Pilotagemoto-18

Voici le bien que vous attendiez à Henrichemont ! 🏡

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de caractère de 167 m², anciennement café de la gare, entièrement transformée en une habitation moderne et confortable.

Entre 2021 et 2025, près de 160 000 € de travaux ont été investis pour vous offrir un logement où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
* Un grand salon/salle à manger de 42 m² baigné de lumière.
* Un terrain arboré de 2941 m² sans aucun vis-à-vis.
* Confort thermique optimal : pompe à chaleur et climatisation (DPE C).
* 2 garages dont un de 49 m² et portail motorisé.
* Proximité immédiate des commerces et des écoles.

Le tout pour un prix de 299 900 €. C'est l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et les prestations du neuf !

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-henrichemont-167m2/r2060022?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461705)

Une nouvelle adresse de caractère au cœur du vignoble sancerrois ! 🍷

Je vous propose cette authentique maison de 1890 située dans le charmant village de Verdigny, à quelques minutes seulement de Sancerre. Nichée au calme d'une impasse, cette bâtisse offre 150 m² de cachet et de beaux volumes à finir de restaurer.

Les points forts de cette propriété :
* 4 chambres, dont une suite de plain-pied.
* Séjour lumineux de 30 m² traversant.
* Toiture entièrement rénovée.
* Matériaux nobles déjà fournis pour finaliser les travaux.
* Deux caves pour les amateurs de vin.

Idéal pour les amoureux de projets ayant déjà bénéficié d'un investissement majeur. Vous n'avez plus qu'à poser votre touche finale !

💰 Prix : 285 000 €

Découvrez le dossier complet ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-verdigny-150m2/r2049395?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390676)

Voici le bien que vous attendiez à Marmagne !

Je vous propose ce charmant pavillon de 90 m² situé au cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école et de la gare.

Construit en 1977 sur un sous-sol complet, ce bien se compose :
* D'une entrée fonctionnelle
* D'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux
* De 3 chambres confortables
* D'une salle d'eau récemment rénovée et un WC

Côté confort et économies, vous profiterez d'une chaudière gaz à condensation de 2022, de fenêtres double vitrage et d'une isolation des combles récente. Le tout avec une taxe foncière maîtrisée de 672€.

𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟏𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎€ !

Pour découvrir ce bien plus en détail ou organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-marmagne-90m2/r1787176?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356474)

Focus aujourd'hui sur un bien que je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Florent-sur-Cher !

Je suis ravi de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre de taille, construit en 1920 et idéalement situé sur l'axe principal de la commune.

Pour 𝟏𝟔𝟒 𝟒𝟎𝟎 €, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel :

🏢 Au rez-de-chaussée : un local commercial de 107 m² actuellement exploité en bar-restaurant (Le Bel Air), bénéficiant d'une excellente visibilité. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, travaux récents... Tout est prêt à l'emploi ! Le fonds de commerce est également disponible à la cession en option.

🏠 À l'étage : un appartement T3 traversant de 74,8 m² avec double vitrage, isolation refaite et radiateurs électriques programmables. Idéal pour y loger ou pour générer des revenus locatifs.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour en savoir plus et planifier une visite, découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022143?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33242488)