Tendance Viager

Nouveau bien sur l'Occitanie

Viager occupé Carbonne (31)
Délégation de mandat n° TV-1-2023

Maison - Carbonne

Modalités financières :

Bouquet : 59000 € versé à l’acte incluant les honoraires agences (charges vendeurs)
Rente viagère mensuelle indexée : 560 €
Autres modalités financières possibles
Valeur vénale (libre) de la maison : 300 000 €
Décote immédiate de 48 % à l’achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien

Vendeurs :
Femme 71 ans

Descriptif du bien :

Maison de 114 m2 environ composée d'une pièce de vie de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin piscinable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec double vasque et do**he à l'italienne, de 3 chambres, d’un garage et d’un cellier.
Le tout sur une parcelle de 603 m2.
La maison est dans un environnement extrêmement calme, et très bien entretenue.

DPE D

Avantages de l’investissement :
Achat d’un bien à prix réduit
Frais de notaire réduits
Pas de gestion locative, pas de soucis locatif, pas de vacance locative.

Les garanties pour l’investisseur :
Pas de dégradation du bien
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Investissement maitrisé dans la pierre

Ce qu’il faut savoir :
En viager occupé, les vendeurs restent vivre chez eux jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L’investisseur bénéficie d’une décote importante à l’achat.
La décote d’occupation s’apparente à la perception de tous les loyers au moment de l’achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « géorisques ».