Avance Grupo Inmobiliario

📍Los Bermejales
🛌 3 Habitaciones
🛀 2 Baños
📏 92 M2
🛗 Ascensor
🚘 Garaje
🏚 Trastero
📲 604 82 53 70 o MD para más información y visitas

Desde AVANCE Grupo Inmobiliario os deseamos una muy feliz peregrinación y que la Virgen del Rocío os acompañe en cada paso del camino.

Ya huele a feria, y entre farolillos y alegría, Sevilla brilla.

🥂 Si estás pensando en vender tu vivienda, este puede ser el momento perfecto para dar el paso.

💃🏻 Nosotros nos encargamos de que tu propiedad destaque tanto como Sevilla en Primavera.

📩 MD y te ayudamos a hacerlo realidad.

AVANCE GRUPO INMOBILIARIO
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🏡✨ Invertir en vivienda es mucho más que comprar una casa… es construir tu futuro ✨🏡

Ser propietario no solo te da un lugar al que llamar hogar, también te abre la puerta a múltiples ventajas:

🔑 Estabilidad y seguridad
Olvídate de subidas de alquiler inesperadas. Tu casa, tus reglas.

📈 Inversión inteligente
La vivienda sigue siendo uno de los activos más sólidos a largo plazo. Mientras otros gastos desaparecen… ¡tu inversión crece!

💰 Ahorro a futuro
Cada cuota es un paso más hacia algo que es tuyo, no de otro.

🎨 Libertad total
Reforma, decora y personaliza tu hogar como siempre has querido.

👨‍👩‍👧‍👦 Patrimonio para tu familia
No solo es una compra, es un legado.

😉 Y además… nada como la sensación de entrar por la puerta y saber que estás en tu casa.

📲 Si estás pensando en dar el paso, llámame, juntos encontraremos lo que buscas.

David Ruiz
604 82 53 70

Vender una casa no solo implica recibir dinero, también hay gastos que debes tener en cuenta. Es importante conocer los gastos que implica la operación para evitar sorpresas. Aquí te explicamos los principales:

📑 Plusvalía municipal
Este impuesto grava el incremento del valor del terreno desde que compraste la vivienda hasta que la vendes. Su coste varía según los años de propiedad y el valor catastral.

💰 Impuesto sobre la Renta (IRPF)
Si obtienes beneficios con la venta, podrías tener que tributar por ellos en la declaración de la renta. Sin embargo, existen exenciones si reinviertes en vivienda habitual o si eres mayor de 65 años.

📜 Certificado energético
Es obligatorio para vender una vivienda y su precio depende del tamaño del inmueble. Este documento informa sobre la eficiencia energética y es un requisito legal antes de formalizar la venta.

✍ Notaría y gestoría
Los gastos notariales los asume el comprador, pero si aún tienes hipoteca, te tocará pagar la cancelación en el Registro de la Propiedad, lo que conlleva costes de notaría y gestoría.

💡 Otros gastos a considerar
Dependiendo de tu caso, puede haber otros costes como la Inspección Técnica del Edificio (ITE) o el pago de cuotas pendientes de comunidad de propietarios.

✅ ¿Quieres vender sin complicaciones? Contáctanos y te ayudamos a gestionar la venta de tu vivienda con total transparencia y sin preocupaciones.

La decisión de vender tu vivienda en Sevilla depende de varios factores clave. A continuación, te proporcionamos datos actuales y fuentes donde puedes ampliar la información:

📈 Incremento de precios: Durante 2024, el precio de la vivienda en Sevilla ha experimentado un aumento significativo. Por ejemplo, el precio medio del metro cuadrado es de 2.672 euros, lo que representa un incremento del 15% respecto al año anterior.

🏘️ Disminución de la oferta: La oferta de viviendas en venta ha disminuido un 33%, situándose en poco más de 4.000 inmuebles disponibles, 1.100 menos que hace un año.

🗓️ Época favorable para la venta: La primavera, especialmente el mes de mayo, suele ser la época con mayor actividad en el mercado inmobiliario en España, lo que podría facilitar la venta de tu propiedad.

⏳ Tiempo medio de venta: Según datos recientes, el 13% de las viviendas en Sevilla se vendieron en menos de una semana, el 21% entre una semana y un mes, y el 22% entre uno y tres meses.

🔍 Fuentes de información: Para obtener datos más detallados y actualizados, puedes consultar portales especializados como Idealista y Fotocasa.

👨‍💼 Asesoramiento profesional: Contar con un agente inmobiliario experimentado es crucial para identificar las tendencias del mercado y determinar el momento óptimo para la venta de tu propiedad.

Si estás considerando vender tu casa en Sevilla, te recomendamos analizar estos datos y buscar asesoramiento profesional para tomar una decisión informada. ¡Estamos aquí para ayudarte en todo el proceso!