Albufera Inmobiliaria Atocha

Madrid 🇪🇸

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐞𝐬𝐜𝐚𝐩𝐚𝐧 𝐚 𝐥𝐚 𝐋𝐞𝐲 𝟏𝟐/𝟐𝟎𝟐𝟑, 𝐝𝐞 𝟐𝟒 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐲𝐨, 𝐩𝐨𝐫 𝐞𝐥 𝐝𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨 𝐚 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚?

La respuesta que señalamos 𝐫𝐞𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐠𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚, no todos los arrendamientos de vivienda deberán aplicar la reciente Ley por el derecho a la vivienda, sino que quedarán excluidos de la aplicación de sus nuevas medidas:

💧 El arrendamiento de temporada
💧 El arrendamiento de una habitación
💧 El arrendamiento de una vivienda de uso turístico
💧 El arrendamiento de viviendas suntuarias

Esta situación se mantendrá por un tiempo…, pues debemos tener presente la Disposición Adicional Quinta de esta Ley que adelanta que la regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto al de vivienda, y, en particular, los de temporada, serán objeto de estudio.

✅ 𝗧𝗨 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗙𝗘𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔.

Nos encontrarás en:
📍 Avda. de la Albufera, 49 - Puente de Vallecas
28038 - Madrid
📞 910 29 67 83
📍 C/ Jose Antonio Armona, 28 - Atocha
28012 - Madrid
📞 919 29 41 40

"𝐔𝐧 𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐧𝐚𝐥 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐚 𝐥𝐚 𝐞𝐱𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐈𝐑𝐏𝐅 𝐩𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐮𝐚𝐥 𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐚 𝐧𝐨 𝐡𝐚𝐛𝐞𝐫 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐝𝐨 𝟑 𝐚𝐧̃𝐨𝐬‧"

𝐔𝐧𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐨𝐥𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐓𝐫𝐢𝐛𝐮𝐧𝐚𝐥 𝐄𝐜𝐨𝐧𝐨́𝐦𝐢𝐜𝐨-𝐀𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐑𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐞𝐱𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐈𝐑𝐏𝐅 de las ganancias patrimoniales obtenidas por la venta de la vivienda habitual, pese a que el contribuyente no haya vivido los tres años como mínimo que marca la ley.

𝐄𝐥 𝐦𝐨𝐭𝐢𝐯𝐨 es que la contribuyente se vio obligada a vender su casa por su maltrecha situación económica. En concreto, el TEAR de Valencia considera que la existencia de dificultades económicas acreditadas es motivo suficiente para aplicar la exención, aunque no cumpliera el requisito de llevar viviendo en el inmueble tres años por circunstancias ajenas a la voluntad de los afectados.

En la resolución de 30-10-2023, el TEAR de Valencia 𝐝𝐚 𝐥𝐚 𝐫𝐚𝐳𝐨́𝐧 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐲𝐞𝐧𝐭𝐞, asesorada por el abogado fiscalista José María Salcedo al permitir que las ganancias patrimoniales obtenidas con la venta de la vivienda estén exentas de tributar en el IRPF.

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