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¿Un bar puede montar su terraza en una zona común del edificio solo por tener la licencia del Ayuntamiento? 🛑 El Tribunal Supremo ha sido tajante: NO. La autorización municipal no está por encima del derecho de la comunidad de propietarios. Si quieres saber cómo afecta esto a tu edificio o a tu negocio de hostelería, te lo contamos al detalle en el blog. 🏢👇
🔗https://auresur.es/tu-bar-tiene-licencia-de-terraza-el-tribunal-supremo-aclara-que-no-basta-si-el-suelo-es-de-la-comunidad/

¿Tu bar tiene licencia de terraza? El Tribunal Supremo aclara que no basta si el suelo es de la comunidad - Auresur, administrador de fincas en Huelva Es una situación muy común en comunidades de propietarios que cuentan con locales comerciales de hostelería en su planta baja: el establecimiento obtiene la licencia municipal del Ayuntamiento para montar una terraza con mesas y sillas y, automáticamente, da por hecho que puede instalarla. Sin e...

Atención comunidades de vecinos y propietarios 🚨
Desde abril, poner tu piso en alquiler turístico ya no es decisión solo tuya. Con la nueva Ley Orgánica 1/2025, necesitas el visto bueno de 3/5 partes de la junta de propietarios.

👉 Si no lo haces, podrías enfrentarte a sanciones de hasta 600.000 €.

Te lo contamos todo aquí 👇
🔗 https://auresur.es/cambios-importantes-en-los-alquileres-turisticos/

Cambios importantes en los alquileres turísticos: la comunidad de vecinos tiene la última palabra - Auresur, administrador de fincas en Huelva 2025 ha arrancado con una modificación clave en la Ley de Propiedad Horizontal que afecta directamente a los propietarios que deseen poner su vivienda en alquiler turístico. Desde el pasado 3 de abril está en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que otorga a las comunidades de vecinos más capacidad de...

🛠️ ¿Vas a hacer obras en casa? Antes de empezar, conviene conocer qué permite la Ley de Propiedad Horizontal y qué límites existen dentro de una comunidad de vecinos.

Te contamos qué reformas puedes realizar, cuándo debes comunicarlo a la comunidad y qué problemas pueden surgir si no se cumplen las normas.

👇 Lee el artículo completo
https://auresur.es/obras-comunidad-vecinos-ley-propiedad-horizontal/

¿Qué obras puede hacer un vecino en su vivienda y qué límites establece la Ley? - Auresur, administrador de fincas en Huelva Cambiar el suelo, renovar la cocina o sustituir una bañera por un plato de ducha son reformas habituales en muchas viviendas. Sin embargo, cuando el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, existen normas que regulan qué obras pueden realizarse y cuáles son sus límites. La Ley de P...

👉 Los miembros de la comunidad pueden decidir si asisten o no a la reunión en función de la importancia que le den a los temas que se tratarán.
👉Por lo tanto, para garantizar la seguridad jurídica, se requiere que todo lo que se discutirá en la reunión esté anunciado previamente en el orden del día de la convocatoria.
👉Si se toman decisiones sobre asuntos que no están incluidos en el orden del día, estos acuerdos pueden ser declarados nulos si se impugnan legalmente.

https://auresur.es/orden-del-dia/

¿Es necesario que todas las decisiones tomadas en una junta estén incluidas en el orden del día de la misma? - Auresur, administrador de fincas en Huelva Sí, y tiene sentido. Los miembros de la comunidad pueden decidir si asisten o no a la reunión en función de la importancia que le den a los temas que se tratarán. Por lo tanto, para garantizar la seguridad jurídica, se requiere que todo lo que se discutirá en la reunión esté anunciado previa...

Pensando en poner aire acondicionado en casa?
Si la instalación afecta a la fachada del edificio, antes de ponerte manos a la obra tienes que consultar a tu comunidad de vecinos. Te contamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y qué mayoría se necesita para aprobarlo.

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog.
https://auresur.es/comunidad-de-vecinos-prohibirme-instalar-un-aire-acondicionado

¿Puede la comunidad de vecinos prohibirme instalar un aire acondicionado en la fachada? - Auresur, administrador de fincas en Huelva Con la llegada del calor, muchos se plantean instalar un aire acondicionado en casa. Pero, ¿puedes colocarlo en la fachada sin pedir permiso a la comunidad? La respuesta es no. La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier modificación en elementos comunes, como las fachadas, requiere el ...