Hevosfakta

KATSAUS COSTAN ASUNTOTILANTEESEEN

Espanjassa on nyt todella kuumaa ja tuntuikin hyvältä tulla Suomeen nauttimaan vihreydestä ja valosta. Lämpötilat ovatkin olleet melko miellyttäviä, joskin sade ja 13 astetta heinäkuussa tuntuu jo hieman eksoottiselta. Lomailijat ainakin tarvitsisivat aurinkoa ja valoa tulevan talven varalle. Onneksi varastoja voi käydä täyttämässä Espanjassa. Tässä lyhyt katsaus Costan asuntotilanteeseen.

Olemme vuokaranneet ja myyneet asuntoja Costa del Solilla jo 15 vuoden ajan, joten kokemusta on kertynyt melkoisesti. Asuntojen viimeaikainen voimakas hinnannousu vaikeuttaa alueen elämää monin tavoin, eikä ongelma todellakaan koske vain turisteja. Monelle espanjalaiselle tilanne on täysin kestämätön ja heille asunnon hankkiminen omalta asuinalueeltaan on nykyisin lähes mahdotonta. Costa del Solin asuntopula on yksi Espanjan pahimmista. Esim. Malagassa monet ovat muuttaneet asuntoautoihin kovien vuokrahintojen vuoksi. Tilannetta pahentaa myös se, ettei alueen infrastruktuuri ole suunniteltu näin suurelle väestölle. Ongelmat liikenteessä ja palveluiden sujumisessa pahenevat koko ajan.

Asuntopulan ja siitä johtuvan hintojen nousun taustalla on tietysti alueen yhä kasvava kansainvälinen kysyntä. Se kasvaa räjähdysmäisesti, eikä rakentaminen pysy perässä. Eniten muuttajia tulee Britanniasta, Saksasta, Hollannista, Ranskasta, Belgiasta, Puolasta jne. Alueen kiinnostus on kasvanut selvästi myös Yhdysvalloissa. Heille nykyisetkin hinnat tuntuvat halvoilta, kun niitä vertaa esim. Floridan hintatasoon. Eniten myyntihinnat ovatkin nousseet kalliissa kohteissa. Edullisemmissa asunnoissa hinnat ovat onneksi jo hieman tasaantuneet. Kaikkein vakaimmat hinnat löytyvät maaseudulta sisämaasta.

Asuntopula ja monet viimeaikaiset säännökset ovat myös syinä vuokra-asuntojen voimakkaaseen hinnannousuun. Markkinoilta on kadonnut tuhansia vuokra-asuntoja viranomaisten vaatimusten takia. Kun kysyntä kasvaa ja tarjonta vähenee, seurauksena on hintojen nousu. Siihen ei valitettavasti auta mitkään boikotit, sillä tulijoita riittää. Suurin osa vuokra-asunnoista on espanjalaisten omistuksessa ja monet heistä tarvitsevat kipeästi niistä saatavia tuloja.

On myös huomioitava, että espanjalaiset kodit eroavat monessa suhteessa suomalaisista. Toiveet sisustuksesta, lämpöeristyksestä, valoisuudesta ym. eivät aina vastaa paikallista asuntotarjontaa. Uudempi asuntokanta tekee sitä paremmin, m***a silloin myös hinnat ovat vieläkin korkeammat. Erikoinen vuokraustilanne vetää puoleensa myös huijareita. Kannattaa käyttää luotettavia välittäjiä ja muistaa epäillä tarjouksia, jotka vaikuttavat liian hyviltä ollakseen totta.

Asuntojen kallistuminen näkyy muissakin suosituissa lomakohteissa. Turismi on muuttunut merkittävästi ja tähän kehitykseen on sopeuduttava. Edullisemmat lennot ja kohonnut elintaso ovat mahdollistaneet matkailun yhä useammalle. Lämpimissä merenrantakohteissa alkaakin olla jo ruuhkaista.

Anneli Lillkvist
www.hevosfacta.fi

Kesäkuun alussa Espanjan ilma alkaa tuntua melkoisen kuumalta, joten oli taas aika lähteä ”baanalle” kohti pohjoista. Ensimmäisestä ajopäivästä (Mijas-Barcelona) matkaa kertyi 1025 km. Lämpömittari näytti alkumatkasta + 37 astetta. Yllätykseksi ohitettavien vuorten huipulla näkyi lunta. Uskomaton kontrasti. Vieläkin vaikuttavampi oli ”ilmaston muutos” lähestyessämme Barcelonaa. Vettä satoi kaatamalla ja hellevaatteissa siirryimme hotellille lämpömittarin näyttäessä +16 astetta. Eroa maan pohjoisen ja eteläosan välillä siis yli 20 astetta. Melkoinen ennätys sekin. Itse ajomatka sujui hyvin ja hienojen vuoristomaisemien ohella saimme ihailla kauniita moottoriteiden ajokaistojen väliesteitä.

Toisena ajopäivänä oli vuorossa Ranskan läpiajo. Ranskan maksulliset moottoritiet ovat erinomaisessa kunnossa ja ajoittain liikennettä helpottaa jopa viisi ajokaistaa. Ruuhkia ei siis paljoa ole, m***a vastaavasti ajon sujuvuudesta joutuu nykyisin pulittamaan lähes 100 €. Vaihtoehtona saattaisi siis olla pidempi maksuton ajaminen ja yksi lisä yö hotellissa. Meille huonompi vaihtoehto. Kolmas ajopäivä toi matkaan taas lisää vauhtia. Saksassa autobahneilla ei useinkaan ole nopeusrajoituksia (ainoa iso maa Euroopassa), joten ajaessasi 140 km/t, ohi viilentää jatkuvasti m***a ”pikakiitäjää”. Kuuluisissa ruuhkissa tilanne tietysti tasoittuu, m***a tällä kertaa vältyimme niiltä melko hyvin.

Ruuhkat olikin säästetty tällä kertaa Ruotsin maalle, m***a ei hätää, koska viimeinen etappi oli hieman muita lyhyempi, joten emme joutuneet aikatauluongelmiin. Laivamatka Kapellskäristä Naantaliin sujui Sofinkin kanssa mainiosti ja kannella ulkoillessamme saimme nauttia ympäröivästä saaristosta. Nyt olemme perillä ja yritämme sopeutua 12 asteen puolipilviseen ilmastoon. Miksi ilmatilat eivät voisi hieman pysyä tasaisempina läpi Euroopan? Vihreys ja saaristo tuovat kyllä tänne pohjoiseen melkoisen etulyöntiaseman. Hyvää kesän jatkoa ihan jokaiselle ja jos jotakin kiinnostaa pieni loma Espanjan lämmössä, ottakaa ihmeessä yhteyttä! Nettisivuiltamme www.hevosfakta.fi löydät tietoja vuokra-asunnoista ja tietysti myös myyntikohteista.