Grupo ASG Inmobiliaria

🏡 ¿Qué impuestos se pagan al vender una casa en España? 💰

Vender una vivienda implica más que encontrar comprador, también conlleva ciertas obligaciones fiscales:

📌 IRPF: Se tributa por la ganancia patrimonial en la declaración de la renta, salvo excepciones.

📌 Plusvalía municipal: Impuesto que se paga al ayuntamiento si el valor del suelo ha aumentado.

📌 Gastos notariales y registrales: Aunque suelen recaer en el comprador, pueden existir costos asociados para el vendedor.

Además de estos impuestos, pueden surgir otros gastos dependiendo de las circunstancias de la venta.

Este proceso puede generar incertidumbre, pero en ASG Inmobiliaria estamos aquí para ofrecerte el asesoramiento que necesitas 🤝✨

🔹 C/ Cristóbal Sanz 35
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¡La búsqueda de hipoteca en el proceso de compra de tu vivienda! 🏡🔑

Te recomendamos comenzar este proceso lo antes posible, incluso antes de tener la vivienda 100% decidida. Aunque tendrás tiempo desde la firma del contrato de arras hasta la compraventa ante notario, contar con la hipoteca lista te ahorrará contratiempos.

🔍 Compara tipos de hipotecas, intereses y requisitos para encontrar la que mejor se adapte a tu situación. Recuerda que la tasación de la vivienda es clave para la concesión de la hipoteca, ¡y no olvides que los bancos suelen ofrecer hipotecas de hasta el 80% del valor de tasación! 💰

🔑 ¡Hazlo con la ayuda de profesionales y consigue la financiación más adecuada para ti!

Vamos a ayudarte en cada paso del . ¡Contáctanos para más información y asesoramiento personalizado!

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📜 ¿Conoces el contrato de arras? Un paso clave para reservar tu vivienda

Este acuerdo formaliza el compromiso entre comprador y vendedor, garantizando que la compraventa se lleve a cabo en el plazo pactado, generalmente de 30 a 40 días.

🔑 ¿Qué implica?
✔️ Adelantas entre el 5 % y el 15 % del precio, descontándolo al firmar ante notario.
✔️ Fija condiciones como el mobiliario, forma de pago y entrega de posesión, entre otras cosas.
✔️ Las arras más comunes en viviendas de segunda mano son las “arras penitenciales”, que funcionan así:

Si el vendedor cancela, te devuelve el doble de la señal.
Si tú cancelas, pierdes la cantidad adelantada.

📖 Según el artículo 1454 del Código Civil:
“Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.

🤝 En Grupo ASG, te guiamos paso a paso para que tomes decisiones seguras y encuentres el hogar de tus sueños. 🏡

📩 ¿Tienes dudas? Contáctanos. ¡Estamos para ayudarte!

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Presenta tu oferta 📝🏡

Una vez que hayas encontrado la vivienda perfecta que se ajusta a tus necesidades y presupuesto, ¡es momento de presentar una oferta! En Grupo ASG, te acompañamos en este proceso para que todo sea más sencillo.

Tu oferta puede ser igual o diferente al precio de venta. Te recomendamos que, junto con nuestro equipo, compares los precios de propiedades similares en la zona para asegurarte de que tu propuesta sea realista y competitiva.

Es importante que dejes por escrito la cantidad que deseas pagar y cualquier condición especial que quieras incluir más adelante en el contrato. Luego, el vendedor evaluará la oferta y en pocos días sabrás si la acepta, la rechaza o si comienza una negociación.

Con Grupo ASG, te ayudamos a asegurar que cada paso se realice de manera correcta.

¡Encontraremos tu nuevo hogar! 🏠😊

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