Al Masa Real Estate

احدث مشروعاتنا في الساحل الشمالي 🏖️
وتحديدا كيلو ١٢٧ خليج سيدي عبد الرحمن 📍
علي اطلالة مباشرا مارينا مراسي ⭐️
امام استيلا ووك 🚀

نسبة انشاءات المشروع 11٪؜
نسبه الاجون وحمامات السباحة في المشروع 89٪؜
🔆 swimmable lagoon ودي بتكون متصلة بكامل المشروع
🔆ساندي بيتش 🏖️ شاطئ رملي
🔆 13 حمام سباحة
🔆فندق ٥ نجوم
🔆commercial area
🔆بلازا ومناطق ترفيهيه
🔆ملاعب بدل تنس
🔆Walking in the pool
جميع وحدات المشروع علي فيو 💯
المشروع بالكامل علي مصاطب

المشروع G+2 بديزاين مباني مفيش زيه في الساحل كله ✅

هنبدء EOI,S من يوم الاحد 🗓️
1/9
*مسترده بالكامل*
50,000 EGP ( 1Bed )
100,000EGP ( 2Bed & 3Bed )
للحجز والاستفسار التواصل على الرقم :01204524766

الساحل الشمالي وأهم المطورين اللي نشتري معاهم ال season دا 👇👇👇

📌 ناس كتير طلبت مني أتكلم تاني عن الساحل الشمالي والمطورين إللي نشتغل معاهم

طيب قبل مانبدأ عشان الناس ال fresh تبقي فاهمه الساحل كويس



📌 المسافة الرسمية للساحل الشمالي 280 كم
يعني من الإسكندرية إلي مطروح 280 كيلو
وبنحسب المسافة علي بعد المشروع عن إسكندرية مش مطروح

بمعني مراسي مثلا في الكيلو 125
يعني تبعد 125 كيلو عن إسكندرية تمام 🤝

📌 بتسمع دايما عن الساحل القديم أو الساحل الطيب
ودا من الكيلو 30 لحد الكيلو 95 قبل مارينا
ودا مالناش علاقة بيه دلوقتي

📌مارينا من الكيلو 95 ل الكيلو 107
وكان فيها التريند كله قبل كدا فاكرين
كانت واخده التريند في الصيف في الفتره تقريبا من 2007 لحد 2015
أيام منصور عامر ماكان trend عموما في السوق العقاري

📌 بعد كدا من الكيلو 120 ل الكيلو 150 دي منطقة سيدي عبدالرحمن أو زي مابتسمعو الساحل الشرير 🤝

ودي إللي خطفت التريند من منطقة مارينا من حوالي 8 أو 9 سنين

ودي إللي فيها مراسي و هاسيندا وتلال و أمواج و .....

خللينا نقول إن marassi و hacienda هما أقوي حاجه حاليا في سيدي عبدالرحمن وطبعا اتنين مطورين حيتان وهما إللي بيحددو خريطة الساحل الشمالي وسعر الساحل
طبعا إعمار وبالم هيلز إللي هنتكلم عنها كمان شويه 👇👇

📌 يبقا احنا متفقين إن ال trend حاليا في سيدي عبدالرحمن مراسي وهاسيندا ثم أمواج وتلال والباقي طبعا ...

📌 وبما إن دوام الحال من المٌحال ف التريند بعد 5 سنين من دلوقتي ويمكن أقل هيروح ل منطقة رأس الحكمة قولا واحدا

مش معني كدا إن سيدي عبدالرحمن هتبقي مش حلوه لأ طبعا

بس هيتسحب منها جزء كبير جدا من الزحمه وهتروح ل رأس الحكمة وهتبقي رأس الحكمة رقم واحد في الساحل كله وبردو هقولك ليه كمان شويه 👇👇👇

📌 كلنا عارفين ان رأس الحكمة أصبحت إتجاه عالمي مش مصري بس
بعد الصفقة إللي تمت مع الإمارات خلاص

الإمارات هتقوم بتطوير رأس الحكمة عشان تبقي مدينة سياحية عالمية ليها ترتيب عالمي بتستهدف السياحة من جميع أنحاء العالم

ومش هتبقي مجرد مصيف في الصيف وخلاص لأ
هتبقي first home زي دبي هيبقي فيها مدارس وجامعات ومطار دولي وبنوك ومستشفيات مدينة متكاملة

📌 إللي هيزيد الموضوع جمال وعظمه إن مجموعة طلعت مصطفي معاهم 5500 فدان وهيعمل مدينة كبيره هناك
ف انت متخيل الوضع هيبقي إزاي هناك بعد 5 سنين من دلوقتي

📌 طيب رأس الحكمة تقريبا من الكيلو 185 ل الكيلو 220

يعني دول أهم 35 كيلو في الساحل ونركز قوي يا جماعه

مابعد الكيلو 230 منطقة سيدي حنيش مش رأس الحكمة

عشان الأهلي صبور مشروعه summer كانو بيتكلمو كدا بكل ثقه وبيقولو في قلب رأس الحكمة

لأ هو سيدي حنيش

مش معني كدا ان سيدي حنيش مش حلوه لأ

دي أحلي ميه ورمله في الساحل كله
ولكن هتبقي هادية نسبيا

ولو هشتري فيها هشتري مع بالم هيلز مش الأهلي صبور 👇👇👇

📌 وتعالي نتكلم بقا
عن palm hills

📌 بالم هيلز نازيلن الساحل ب 420 فدان بالشراكة مع كليوباترا العقارية
في سيدي حنيش
ودا نصيب الناس إللي اشتروا قبل كدا في s pay مع كليوباترا

إسم بالم هيلز طالما إتحط علي مكان بيرفعو للسما

رزقهم مبروك عليهم

ودا يمكن المشروع الخامس ل بالم هيلز في الساحل الشمالي

📌 فلو هشتري في سيدي حنيش قولا واحدا هشتري مع palm hills

📌 بعد سيدي حنيش وألماظا هنوصل مرسي مطروح حمد لله على السلامه 🤝

وبكدا ينتهي الساحل الشمالي وينتهي معاه أي فرصة بعد كدا للإستثمار في الساحل

وال resale بعد كدا في الساحل هيكون أهم وأغلي سوق في مصر كلها

ليه 👇👇

عشان الساحل مالوش بديل
عشان الساحل متوفر فيه مبدأ الندره
عشان الساحل بيخلص ومالوش إمتداد
عشان أسباب كتيره تانيه

طيب نتكلم عن أهم المشاريع الموجوده حاليا 👇👇

تقريبا كلهم مشاريع مهمه ومطورين تقدر تحقق معاهم ROI محترم جدا

📌 المراسم نازيلن ب لونش في الكيلو 191
نازلين بمشروع 640 فدان
وهيستقبلو Eoi's جدية حجز قريب جدا
ولسه مفيش أخبار كامله بس متوقع سعر ال 2 bedroom هيكون حوالي 13 مليون
وطبعا برشحلك المراسم

📌 برشح gates في رأس الحكمة في الكيلو 200
نازلين بمشروع إسمه Lyv
إستشاري هندسي DMA معروفين طبعا
وبدأو خلاص في إستقبال Eoi's
وكنت رشحت المشروع دا بقوه
سعر حلو جدا
و location حلو
وشركة بتصرف وماشين كويس

عايز اقولكو إن في أول يوم فتحو حجز في خلال 24 ساعه وقفو حجز علي 2 bedroom

يعني لو حضرتك كلمتهم دلوقتي ومحتاج تحجز غرفتين مش هتلاقي
وكمان ال 3 bedroom خلال يومين تلاته هتلاقيهم قفلو حجز عليها

طبعا التسليم متشطب

📌 الكازار كمان نازيلن بمشروع كويس وبرشحه

وكل المطلوب منكو انكو تمضو مع الشركات دي وتشتغلو معاهم وتكسبو العملا بتوعكو وبلاش تشتغلو علي أي مشروع وخلاص وكل الهدف تحقيق تارجت وكلام فارغ بشوفه نصب علي الناس

اشتغلو علي المشاريع القويه ومع الأسماء المعروفه

الشركة اللي تسببلك ضغط نفسي وطول الوقت cold calls سيبها

المدير اللي بيسمعلك مشاريع ويقولك احفظ ورص كلام وغير وش علي العميل ماتسمعش كلامه

📌 مشروع كمان من المشاريع المهمه حسن علام نازل بمشروع قوي

وطبعا برشحه بقوه

وعايز اقول حاجه مهمه

لو في مطور بيشتغل direct بس وما بيشتغلش مع بروكر
بردو بكل أمانه رشحه للعميل
وهتلاقي نتيجه حلوه بعد كدا من عند ربنا

أحيانا عملا كتير بيسألوني عن طلعت مصطفي وبرد وبقولهم إشترو فورا
وطلعت مصطفي مابيشتغلش مع بروكر

📌 طيب بالنسبة ل هايد بارك و تطوير مصر و مباني إدريس و غيرهم

دول يا جماعه مش لونش يعني مش سعر طرح إفتتاحي

دول مراحل جديدة في نفس المشاريع السابقة

لكن الطرح الأول انا كلمتك عنهم

📌 وبرشح في سيدي حنيش بالم هيلز
والحقيقه بالم هيلز من أفضل 3 مطورين في مصر تقدر تحقق معاه عائد قوي جدا

لو هتشتري في سيدي حنيش اشتري مع بالم هيلز

اشتري مع بالم هيلز عموما في أي مشروع وانا مطمن لأسباب كتيره
📌
ياريت لو استفدت نعمل share عشان غيرك يستفيد