Batal

لو انت شاري شقة مخالفة من بعد 2008 أو ناوي تشتري شقة لازم تقرأ الكلام ده.. 🤔

تم اصدار قرارات رسمية من الحكومة سوف تطبق بحزم على كل من اشترى شقة مخالفة من بعد ٢٠٠٨ واللي ناوي يشتري شقة دلوقتي:

لو شقتك قبل 2008 حتي لو مخالف هتعدي...لو مخالفة بعد 2008 وقبل 2017 هتدفع غرامة... بس لو بعد يوليو 2017 هيتم إزالة الأدوار المخالفة حتى لو ساكنة.

جاري تنفيذ الإزالات للأدوار المخالفة بجميع الأحياء في مصر طبقا لتاريخ صدور قرارات الإزالة. وسوف تنفذ في جميع المباني المخالفة في جميع أنحاء الجمهورية.

⁦⁩ الغرامة تقع على صاحب العقار (المقاول). فلو صاحب العقار مات او محبوس او مادفعش واتحبس او هربان، السكان هما اللى حيدفعوا.

⁦⁩ قرارات الإزالة سوف تنفذ حتي لو الوحدات السكنية مشغوله بالسكان

حبس أصحاب العمارات الاساسيين ١٥ يوم وليس المقاولين فقط

⁦⁩ المحاكم المختصة هي المحاكم العسكرية

⁩ فيما يخص سعر التصالح في المتر تم نشره من قبل الحكومة حسب كل منطقة

⁦⁩ اخر ميعاد لتقديم اوراق التصالح هو 30/9/2020⁦

⁩ الدفع هيكون عن طريق اتحاد ملاك للوحدات المخالفة
و يتم تفويض واحد منهم لتقديم التصالح نيابة عن شاغلي الوحدات السكنية

طب لو مش هدفع هيعملوا معايا ايه؟

ولا حاجة الحكومة حتعمل حاجة من اثنين. و الاتنين للاسف مش هيعجبوك اما الطرد من الوحدة او قطع المرافق عن الوحدة...!!

تقسم المبانى فى مصر الى 3 انواع من المبانى طبقا للقانون المصرى.

اولا : اى عقار قبل تاريخ 11/5/2008 حتى لو مبني من غير رخصة رسمية ولو دور اخير لن يتم دفع اى مصالحات ولن يواجه اى ازاله وشكلة امام الدولة قانونى 100%

ثانيا : اى عقار من بعد التاريخ السابق وحتى 22/7/2017 ينقسم الى نوعين من القوانين :

1- عقار تم بنائة برخصة رسمية " صادرة من المركز الذكى " بعدد معين من الطوابق المتعددة مثل 5 ادوار لن يتم دفع اى مخالفات عليها اما ما يعلو الرخصة الرسمية فسيتم دفع المخالفة " مفيش ازالة "

2- عقار تم بنائة بالكامل دون وجود رخصة رسمية صادرة من الحى الذكى سيتم دفع المخالفة عن العقار بالكامل " مفيش ازالة " الا لو لم يتم البناء على ارض من اراضى الدولة وبعد التأكد من السلامة الإنشائية للعقار عن طريق لجنة هندسية.

ثالثاً: أي عقار مبنى بعد 22/7/2017 وطبقا للمسح الجوى لمصر سيتم ازالتة بالكامل " ده اخطر نوع من العقارات.. وده تبعد عنه تماما لان هيكون فى محاولات رهيبة لبيعه ولو بسعر قليل جدا "

وبناءا على ذلك قررت المحافظات فتح باب التصالح على الوحدات المخالفة بداية من شهر 7 وحتى 30/9/2020

⁦🏴‍☠⁩ ملحوظة هامة ⁦🏴‍☠⁩
خد بالك لو

هكذا كانت تبدو مصر القديمة منذ آلاف السنين🖤✨

قطعة أرض في منطقة الزمالك بالقاهره بجوار نادي الجزيره موقع متميز مساحه 386.3 متر على واجهتين مساحه الشارع 20 متر الأرض بدون رخصة مباني الأرض مسجلة في الشهر العقاري
المطلوب 80 مليون

معلومات عن العقارات يجب معرفتها 👌👌

البيع بالأجل
وهو واضح من اسمها وتعنى أن يتم الاتفاق بين البائع والمشتري لبيع العقار على أن يتم دفع المبلغ بعد فترة من الوقت حسب اتفاقهم في المبلغ وفترة السداد والعقود الموقعة فيما بينهم.

السمسار
هو شخص مستقل لا يعمل رخصة قانونية لعمله ويكون وسيط بين البائع والمشتري ومهمته هي الجمع والتوفيق بين الطرفين(البائع والمشتري) لبيع العقار سواء أكان مكلف من قبل البائع لإيجاد مشتري لعقاره او مكلف من قبل المشتري ليبحث له عن عقار او يدخل بين الطرفين للتوفيق بينهم مقابل الحصول على عمولة سواء من البائع او المشتري او من كليهما