Celia For real estates

عيدكم مبارك 💛

محتاج تشترى شقة ومحتار 👌
ماتقلقش هنساعدك تختار المكان الصح اللى يناسب كل احتياجاتك
هنقارنلك بين كل المشاريع ونختار فيما يناسب الامكانيات المتاحة
كمان هنأمنلك العقد ونضمنلك حقوقك

اما بقي لو كنت بدور على حاجه استثمار للمستقبل هندلك على المناسب والصح ☝️

معانا اسكن وانت مطمن اسكن وعيش فى امان
فقط كلمنا واعرف كل التفاصيل
01154810089 /01063287793

ازاى اشترى قطعة ارض وانا مطمئن من سلامة الإجراءات؟
اولا : غير مسموح قانونا بالبيع او التنازل فى اراضى الاسكان الاجتماعى الا بعد سداد كامل الاقساط والبناء ومرور 5 سنوات على شهادة الصلاحيه للمبنى
لذلك ما سنذكره الان هى اقرب منها لضمانات تأخذها على البائع لتأمين نفسك.
====================
1 - يفضل ان يكون صاحب الارض شخص معلوم لديك أنه ثقه اوتستطيع ان تتعرف او تتحرى عنهم وتصل اليهم بسهوله ان احتجت لهم
2- التاكد من اصول الاوراق من الجهاز واهمها محضر الاستلام للارض المستخرج لاول مره ان لا يكون بدل فاقد او تالف او صوره عن الاصل
ومراجعة محضر الاستلام مع بطاقة البائع
3- عمل عقد بيع ابتدائى بصيغه جيده تضمن لك حقوقك (للحصول على بنود العقد يمكنكم التواصل معنا على رقم 01154810089 /01063287793)
وان يشمل عقد البيع البيع والتنازل للنفس او الغير للارض وماعليها من مبانى ولا يحق للبائع ان يلغى التخصيص او يوقف التعامل على الارض لاى سبب
ويكون ملزم للبائع بالذهاب معك لاى مؤسسه او جهه تخص الارض وما عليها من مبانى وقت الحاجه ومنها عند التنازل لك
ويكون العقد ملزم له وللورثه او الخلف
ويتم وضع شرط جزائى فى العقد بمبلغ مالى كبيربقدر الامكان
5 - عمل توكيل اداره عام من البائع لك ولاكثر من مهندس لاستخراج التراخيص ويكتب في صيغته مجتمعين أو منفردين وهذه الكلمه مهمه جدا جدا
ويذكر فيه ايضا تعديلك الشيكات وتوقيعك عليها واستلامها وتسليمها لبنك الاسكان اذا كانت الارض تابعه للاحياء الجديده(للحصول على نسخة من عقد اللادارة يمكنك التواصل على 01154810089 /01063287793)
6- البعض بيعمل توكيل بيع ايضا زيادة تأكيد من تحت الطاوله فى مكاتب شهر عقارى مدن اخرى غير العاشر وغالبا لا يقوم الموظف بتسجيل التوكيل بدفاتر الشهر العقارى لانه غير مسموح

6 - الاحتفاظ بصورة بطاقة وتفاصيل عنوان وبيانات البائع مع اصول ورق الارض الاخرى كمحضر الاستلام وايصال الحدايد وكارت الوصف وايصالات سداد الاقساط التى دفعت
هذه هى الاجراءات او الضمانات التى يتبعها الناس لشراء قطعة أرض.
ولمزيد من المعلومات يرجى التواصل على ( 01154810089 /01063287793)