Alex Real Estate

🏙 Pyramids City – أكبر مدينة تجارية ترفيهية في مصر والعاصمة الإدارية

بيراميدز لأول مرة في مصر بتقدّم مفهوم المدن التجارية الترفيهية على نطاق ضخم…
ودلوقتي بتطرح مشروع Pyramids City على بوابات العاصمة الإدارية مباشرة أمام مسجد الفتاح العليم و النهر الأخضر.

---

🌍 عن المشروع

Pyramids City
أول وأضخم مدينة تجارية – إدارية – طبية – ترفيهية – سياحية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

📐 المساحة: 152 فدان

🏢 43 مبنى متكامل

🚪 8 مداخل رئيسية

🗺 واجهة مباشرة على الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي

---

📍 الموقع الاستراتيجي

على بوابة العاصمة الإدارية مباشرة

أمام مسجد الفتاح العليم

أمام المدينة الترفيهية السياحية بالنهر الأخضر بواجهة 1700م

بجوار مناطق R4 / R5 السكنية القائمة

يربط بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة عبر الدائري الأوسطي ومحور بن زايد

---

⭐ خدمات عالمية لأول مرة في مصر

ايكونك بيراميدز

متحف ضوء – متحف فضاء – متحف شمع – متحف خداع بصري

مدينة الثلج ❄

مدينة الأطفال 👧🧒

منطقة العالم الافتراضي – هولوجرام

منطقة تسلق – سباقات سيارات

مطاعم معلّقة – مطاعم على النهر الصناعي

نافورة راقصة – بحيرات

مسرح مفتوح – مجمع سينمات
والمزيد...
محل 10 م
اجمالى قبل الخصم 4,000,000
خصم لفتره محدوده 7%
اجمالى بعد الخصم 3,720,000
مقدم 40% 1,488,000
ومش هتدفع حاجه تانى لاقبل ولا بعد الاستلام
وهتاخد شيكين بعائد على المقدم بمجرد اتمام التعاقد
عائد على المقدم 25% يصرف بعد اول سنه 372,000
عائد على المقدم 25% يصرف بعد ثانى سنه 372,000
اجمالى العوائد 744,000
المتبقى تقسيطه بعد الاستلام 60% 2,232,000
قيمة القسط السنوى لمدة خمس سنوات بعد الاستلام 446,400
الايجار بعد الاستلام يحصل بشكل شهرى
قيمة الايجار لاول سنه 15% 558,000
قيمة الايجار لثانى سنه 16.50% 613,800
قيمة الايجار لثالث سنه 18.15% 675,180
قيمة الايجار لرابع سنه 19.97% 742,884
قيمة الايجار لخامس سنه 21.96% 816,912
يعنى اشتريت المحل ب20% فقط من ثمنه وبعد الاستلام دفعت اقساطك وكمان رجعلك ربح تعوض بيه اللى دفعته من اول خمس سنوات تشغيل وتحقق فائض ارباح كمان وهحسبهالك بالارقام :-
الربح اول سنه= 111,600
الربح ثانى سنه = 167,400
الربح ثالث سنه = 228,780
الربح رابع سنه= 296,484
الربح خامس سنه = 370,512
إجمالى الارباح = 1,174,776
بعد ما نخصم منه المبلغ الفعلى اللى كنا دفعينه عند المقدم
هيبقى بعد ال8 سنوات استثمارى رجعلى كامل مبلغ المقدم اللى دفعته فيه وسدد جميع الاقساط اللى عليه وكمان حققلى ربح 430,776
✔ هتسدد أقساطك… وهيتبقى ليك ربح سنوي ثابت ومتزايد.
✔ أكتر من 17 نظام سداد تناسب الجميع.

---

📞 للاستفسار والتفاصيل:

Mohamed Salah
📱 01034707664




#اداري #طبي

بعد النجاح الهائل لطرح كومباوند ود فى التجمع الخامس شركة ثراء تطرح كومباوند جديد فى التجمع الخامس بجوار هايد بارك
كومباوند (وجود)
أفضل سعر متاح لوحدة ٣ غرف داخل كمبوند وچود – التجمع الخامس

⸻
📍 Prime Location:
• 2miuntes from Hyde Park
• 3 minutes from South 90 Street
• 10 minutes from AUC
⸻
📐 Project Details:
• Total area: 5 acres
• Built-up area: Only 20% 🧱
• Delivery: 3.5 years ⏳
⸻
💰 Starting Prices:
• 1 Bedroom (60m): 3,000,000
• 2 Bedrooms (110): 4,500,000
• 3 Bedrooms (130m): 5,000,000
⸻
🌟 Facilities & Amenities:
• 🏃 Jogging Tracks
• 🏊‍♀️ Swimming Pool
• 🎾 Padel & Tennis Courts
• 🤝 Community Gathering Spaces

All amenities are located on the rooftop of each building for a unique lifestyle experience 🌤️✨
⸻
💳 Payment Plans:
• 0% down payment over 7 years
• 5% down payment + 5% after 3 months over 8 years
• 10% down payment + 10% on delivery over 10 years

عرض اللونش مقدم 30% وأول قسط بعد الإستلام.

حجز 50k تحويل أو شيك لا يُصرف.
mohamed Salah
01034707664
#وچود

*MDK Project*

📍 *الموقع*
• الحي المالي
• طرق رئيسية:
• طريق رئيسي عرض 60 متر
• طريق جانبي عرض 40 متر

*تفاصيل المشروع (Facts)*

• مساحة الأرض: 12,000 م²
• المسطح المسموح بالبناء: 4,700 م²
• المسطح الفعلي: 3,200 م²
• إجمالي المساحات البنائية (BUA): 50,000 م²
• عدد الأدوار: 2 بدروم + أرضي + 7 أدوار
• الارتفاع الكلي: 35 متر
• ارتفاع السقف الصافي: 3.70 متر
• عدد الوحدات في الدور: 48 وحدة

*تصميم المشروع*

• *التصميم المعماري*
YBA – Yasser El-Beltagy Architects
• *المشروع مكوّن من 3 مباني*
• *Building A*: 1300 م²
• *Building B*: 900 م²
• *Building C*: 850 م²

*المداخل للمشروع*
• 3 مداخل للمجمع
• 3 مداخل للمباني
• 3 مخارج طوارئ
• مدخل ومخرج مستقلين للجراج

*الواجهة والتصميم الخارجي*
• تصميم معماري مميز وفريد
• واجهات تسمح بدخول ضوء طبيعي
•Double Glass Facade
• عزل حراري عالي لتقليل استهلاك التكييف
• تصميم يقلل الأحمال الحرارية ويوفر في الطاقة

*Selling point*
• Smart Modules
• Business Centers مشتركة
• Lounges في كل دور
• Patio خارجي مشترك 1500 م²
• مداخل Double Height
• 7 مصاعد بانوراما
• مصاعد خدمات
• ممرات واسعة (2.20 م)
• Central AC
• Smart System + BMS
• أنظمة أمان متكاملة
• شواحن سيارات كهرباء
• منطقة صلاة
• Car Care Area
• مبنى صديق للبيئة
• طاقة شمسية
• استهلاك طاقة منخفض

*المساحات والأسعار*
• أقل مساحة: 43 م²
• السعر يبدأ من: 6,000,000 جنيه
• صيانة: 10%
• 5% بعد سنة من التعاقد
• 5% بعد سنة ونص
• التسليم: بعد سنة
• التشطيب: تشطيب كامل + تكييفات

*أنظمه السداد*

10% مقدم وأقساط متساويه لمده 5 سنوات بخصم ( 5% في فتره اللونش فقط )

10% مقدم و 5% بعد 3 شهور وأقساط متساويه لمده 6 سنوات ( اول قسط بعد 6 شهور )

20% مقدم وأقساط متساويه لمده 7 سنوات
mohamed Salah
01034707664
#عقارات #بيزنس

🚨 لاش ڤالي – نيو كايرو | إطلاق جديد 🚨
من سيتى ايدج
كمبوند سكني مميز على آخر قطعة أرض مميزة في التجمع الخامس

📍 4 دقائق من الجامعة الأمريكية

تفاصيل المشروع

المساحة الكلية: 60 فدان

سكني: 48 فدان

تجاري / مختلط: 12 فدان (غير مطروح حاليًا)

شقق فقط – كمبوند مغلق بالكامل

28 عمارة | G+5

16% مباني | 48% مساحات خضراء

70% من الوحدات بإطلالات مفتوحة (لاندسكيب ومسطحات مائية)

جراجات تحت الأرض لكل العمارات

تشطيب Core & Shell

أنواع الوحدات

شقق: 1 / 2 / 3 غرف

دوبلكس

مانسيو (تربلكس) – نوع جديد

بنتهاوس

لوفت

مساحات الوحدات (م²)

1 غرفة: 68 – 69

2 غرفة: 96 – 147

3 غرف: 157 – 286

لوفت: 195

دوبلكس: 226 – 307

مانسيو (تربلكس): 281 – 312

أنظمة السداد
5% مقدم
5% بعد 3 شهور
تقسيط حتى 8 سنوات
تقسيط ٣ سنوات خصم ٣٥٪؜
خصم كاش يصل إلى ٤٠%
mohamed Salah
01034707664