Sirley Nossa su Agente Inmobiliario

Propiedad en Venta – Terreno Ideal para Proyecto e Inversión en Cumbayá

📍 Sector Santa Lucía – Cristo Rey, Cumbayá
📐 Área: 648 m²
📏 Frente: 33,54 m

Terreno premium con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona estratégica y de alta plusvalía en Cumbayá. Ideal para constructores e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable.

📊 Parámetros clave:
✔️ Zonificación RUM-4 (media densidad)
✔️ COS PB: 50%
✔️ COS Total: 150%
✔️ Hasta 3 pisos (12 m altura)

💡 Potencial constructivo aproximado: 970 m²
👉 Ideal para desarrollo de 6–8 departamentos o proyecto townhouse

🚀 Ventajas de inversión:
• Excelente frente, ideal para diseño y parqueaderos
• Cumple normativa para desarrollo
• Zona de alta demanda y crecimiento
• Gran proyección de plusvalía

💰 Precio de venta: $530.000

📞 Más información, IRM y análisis del proyecto:
Sirley Nossa
0998310366

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗡𝗢
𝗨$𝗦 𝟵𝟳.𝟬𝟬𝟬
📐 87.05m² cubiertos
🏡 104,41m² total

🛋️Sala
🍽️Cocina cerrada
🪑Comedor
🌬️Campana extractora de olores
🧺 Espacio para máquinas
🛏️ Habitación con clóset
👑 Habitación máster
🚿 Baño máster
🚿 Baño social

🚗 1 parqueadero
📦 1 bodega
💧 Servicios básicos con medidores independientes

🏢 Edificio cuenta con:
🛗 Ascensor
🛡️ Guardianía 24/7
🛝 Parque con canchas y juegos infantiles

SIRLEY NOSSA
0998310366