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🔥 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Zona Estratégica!
Edificio de 912 m² sobre terreno de 480 m², ideal para proyectos comerciales, corporativos o de vivienda.
Perfecto para inversionistas que buscan plusvalía, versatilidad y expansión futura (estructura lista para crecer hasta 10 pisos).
🏢 Descripción General
Edificio multifuncional con excelente distribución y adaptable a múltiples modelos de negocio:
Distribución por Plantas
• Subsuelo: 5 bodegas amplias.
• Planta Baja: Ideal para local comercial o showroom.
• 1er Piso: Oficinas + 2 baterías de baño.
• 2do Piso: Oficinas amplias + 4 baterías de baño.
• 3er Piso: Área mixta (oficinas + vivienda) + 2 baterías de baño.
Estacionamientos
• 7 parqueaderos: 5 frontales, 1 lateral y 1 posterior.
Infraestructura Adicional
• Área de conserjería para mantenimiento.
• Medidores independientes:
o 2 de agua
o 7 de luz
🚀 Puntos Destacados
• Sin gravámenes ni hipotecas.
• Documentación completamente en regla.
• Bases estructurales listas para añadir pisos adicionales (COS Total 500% / COS PB 50%).
• Perfecto para expansión corporativa, coworking, instituciones educativas, consultorios, vivienda + comercio, etc.

📍 Ubicación Privilegiada
Situado en un sector con acceso inmediato a:
• Transporte público
• Supermercados
• Restaurantes y cafeterías
• Farmacias
• Instituciones educativas
• Comercios y servicios varios
Una zona de alta demanda y crecimiento constante.
¡Conviértelo en tu próximo gran proyecto!

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