Ing. Radek Pugner - reality a hypotéky

Dnešní prohlídka chalupy na prodej se zájemci na Hoře Svatého Šebestiána. Bylo to tam fakt zimní. :-)

🔍 Družstevní bydlení v Česku: stále tradice, ale podíl klesá
Formát bytového družstva má v naší zemi opravdu dlouhou historii. Ale zatímco v roce 2005 žilo v družstevních bytech téměř 14 % domácností, dnes to je pouze kolem 5–6 %.

🎯 Co je důležité vědět:
✔️ Převod družstevního bytu na vlastníka se většinou děje jen s výslovným souhlasem družstva.

✔️ Před převodem bývá potřeba mít splacenou anuitu – tedy zbavit se dluhů vůči družstvu.

✔️ Bez souhlasu družstva nelze byt převést do osobního vlastnictví, pokud to stanovami či smlouvou není umožněno.

✔️ Po převodu je potřeba zapsat byt do katastru nemovitostí a zpravidla se vytváří společenství vlastníků jednotek (SVJ).

✔️ U převodu je nutné počítat s náklady: vklad do katastru, právní služby, vyrovnání případných závazků.

🏠 Výhody vlastnického bytu:
Byt v osobním vlastnictví většinou získává vyšší tržní hodnotu, lze jej použít jako zástavu pro hypotéku a nabízí flexibilnější možnosti při prodeji či pronájmu.

zdroj: Bydlet

Sledovat trh hypotečních úvěrů se vyplatí víc než kdy jindy. 📉📈
Letos končí fixace u úvěrů za přibližně 240 mld. Kč, a v následujících letech to může být i 500 mld. Kč ročně.

Domácnosti, které si půjčily při sazbách kolem 2 %, nyní přecházejí na úroky 4–5 % – rozdíl může být +4 000 Kč měsíčně a více.
Toto nejsou jen čísla — ovlivní to prodeje nemovitostí, nájmy i rozhodnutí o stěhování. 🏡
📲Hledáte-li strategii pro vaše bydlení či investici? Neváhejte mě kontaktovat.

📍 Zdroj: Seznam Zprávy – Vlna refixací hypoték zasáhne statisíce lidí. Splátky jim výrazně porostou.