H&P LAW Czech Republic

Kdy má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby❓
Pouze tehdy, když:
▪️ Nájemce porušuje zákonné nebo smluvní podmínky sjednané v nájemní smlouvě
▪️ Jestliže nájemce k věci zřídí podnájemní právo bez souhlasu pronajímatele
▪️ Nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a pronajímateli tím působí značnou újmu
▪️ Nájemce užívá věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou, popřípadě že hrozí zničení věci, přestože ho pronajímatel písemně vyzval, aby věc užíval řádně

Kdy má nájemce právo vypovědět nájem bez řádné výpovědní doby❓
Pouze tehdy, když:
je třeba na pronajaté věci provést neodkladnou opravu, která však znemožňuje věc užívat;
▪️ Pronajímatel neposkytne nájemci dostatečnou ochranu před právními nároky třetí strany k předmětu nájmu
▪️ Pronajímatel porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a nájemci tím působí značnou újmu
▪️ Věc částečně zanikne
▪️ Nájemce pronajímateli oznámí vadu, která zásadním způsobem ztěžuje užívání, nebo znemožňuje užívání zcela a kterou je pronajímatel povinen odstranit a on ji neodstraní
▪️ Pronajatá věc se stane nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na straně nájemce
▪️ Jsou naplněny jiné důvody výslovně sjednané v nájemní smlouvě