Roman Eder Reality

Před pár dny jsem si na chvíli „odskočil“ z běžného pracovního rytmu na summit realitních makléřů pod taktovkou Artema Saykina.

Prostor v paláci ARA v samotném centru Prahy měl svoje kouzlo – velká okna, výhled na Jungmannovo náměstí a atmosféra, která člověka přirozeně naladí na to přemýšlet trochu jinak než v každodenním provozu. 🏙️

Ale to hlavní se samozřejmě odehrávalo na pódiu.

Inspirativní pohledy a zkušenosti sdíleli lidé jako Petr Vojnar, Honza Kreibich, Václav Tomanec, Ondřej Koběrský, M. Mujgoš nebo R. Vozka. P***o hned několik zajímavých myšlenek. 💡

A pak jedna věc, která možná zní jako detail… ale není.
Catering od firmy Fox & Co. Catering

Výborné jídlo, pití, které opravdu chutnalo – a hlavně nikdy nedošlo. Což, upřímně, nebývá na podobných akcích úplně standard. 😅

Za mě hodnotný summit, na kterém bylo vidět, že se nešetřilo.
Díky. 👍

Kdy se vyplatí prodej přes aukci? 🏡

Online aukci nemovitosti jsem ve své praxi využil už mnohokrát a klienti díky ní vždy dosáhly vyšší prodejní ceny, často o stovky tisíc korun.

Zároveň ale platí jedna důležitá věc:
aukce není správný nástroj pro každou nemovitost. 😉

✅ Kdy dává aukce smysl

Nejlépe funguje u bytů 1+kk až 3+kk, kde když nepřežene prodejní cena, může být velká skupina potenciálních kupujících.

A když se sejde více zájemců, přirozeně vznikne konkurenční prostředí – a cena může růst. 🤌

Dobře funguje také u nemovitostí, které mají silný „wow efekt“:

• krásný výhled 🌄
• velkou terasu ☀️
• zajímavou atmosféru místa 😊

Oboje ale platí jen v případě, kdy se nepřežene prvotní prodejní cena. Zkušený makléř dokáže na aktuální situaci reagovat a vytěžit z ní pro majitele více.

Není tedy vždy nejlepší nápad prodat tomu, kdo se ozve první nebo přijde jako první na prohlídku ale dát šanci většímu okruhu zájemců. To se mi stalo již mnohokrát. Ano, je to pro makléře spoustu práce navíc ale výsledek stojí za to.

Jako naposledy u jednoho menšího bytu co jsem prodával na Praze 9. Zájemců bylo spoustu a bylo třeba někoho vybrat. Domluvil jsem se tedy s majiteli a využili jsme právě online aukci.

Výsledek? Nemovitost se v tomto případě prodala o stovky tisíc dráž a prodávající byli samozřejmě spokojení. 👍

Takové nástroje je potřeba využívat elegantně a ve správný moment. 😊