Fenix Global

🟣 REALITNÍ KANCELÁŘ NEBO VLASTNÍ INZERÁT? 🟣

Plánujete prodat nebo pronajmout nemovitost, případně naopak, chcete do nemovitosti investovat, a váháte, zda oslovit realitní kancelář? Na tuto otázku neexistuje vždy jednoznačná odpověď. Jak vám kvalitní realitní kancelář dokáže pomoci, kolik vás to celé může stát a kdy je lepší vzít věci do vlastních rukou?

https://www.fenix-global.eu/article/realitni-kancelar-nebo-vlastni-inzerat_JF3IzWGuASXX4vnPHXeoug_x/

🟣 Byty v panelových domech jsou proti cihlovým o čtvrtinu levnější 🟣

Úroveň panelových domů se dramaticky změnila za uplynulých 20 let díky rozsáhlým revitalizacím.

Byty v panelových domech v Česku byly na konci loňského roku proti cihlovým domům v průměru zhruba o čtvrtinu levnější. Proti novostavbám v developerských projektech byly levnější o 36 procent. Byty v panelových domech meziročně zdražily v průměru o 6,4 procenta na 47.900 korun. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Podle odborníků byty v panelových domech nemají sice historicky nejlepší pověst, v posledních letech se však jejich obliba rapidně zvedá, a to z důvodu dostupnosti. Jak cenové, tak polohové.

https://www.fenix-global.eu/article/byty-v-panelovych-domech-jsou-proti-cihlovym-o-ctvrtinu-levnejsi_8fpgRDOtgyYsxQlrrcK-lg_x/

🟣 Nemovitosti sice zlevnily, problém s podpojištěním ale trvá 🟣

Dražší nemovitosti představují vyšší riziko podpojištění. Nesoulad pojistné částky a hodnoty nemovitosti ale může vzniknout též zhodnocením nemovitosti při rekonstrukci.

Podpojištění je stav, kdy je předmět pojištění pojištěn na nižší částku, než je jeho reálná hodnota. V případě pojistné události tak pojišťovna může krátit vyplacené pojistné plnění ve stejném poměru, o kolik je hodnota pojištěné věci vyšší než pojistná částka. V posledních letech výrazně rostla cena nemovitostí, takže mnozí majitele najednou měli svůj dům či byt podpojištěn. I když ceny v poslední době klesaly, problém přetrvává. Dle analýzy České asociace pojišťoven je pouze jedna třetina majetkových pojistných smluv nastavena na správnou výši pojistné částky.

https://www.fenix-global.eu/article/nemovitosti-sice-zlevnily-problem-s-podpojistenim-ale-trva_1q3COC3jt4zsiefwxge1eA_x/

🟣 Tajemství Rychlého Prodeje Nemovitostí 🟣

Využití služeb doporučeného makléře má pro zákazníky řadu výhod.

Většina z nás, kteří se někdy pokoušeli prodat nemovitost, si uvědomuje, jaký to může být stresující proces. Trvá to někdy měsíce nebo dokonce roky, než najdete toho pravého kupce, který je ochoten zaplatit požadovanou cenu. Ale co kdybychom vám řekli, že existuje tajemství, díky němuž mohou ověření makléři prodat nemovitost rychleji? V tomto článku se podíváme na několik klíčových důvodů, proč je volba ověřeného makléře výhodná.

https://www.fenix-global.eu/article/tajemstvi-rychleho-prodeje-nemovitosti_E0an766B1lc3NB9tMjxAMw_x/

🟣 Předčasné splacení hypotéky zdraží. Kdy lze hypotéku splatit zdarma? 🟣

Poslanecká sněmovna schválila poplatek ve výši maximálně 1 % z předčasně splácené částky hypotéky. Týká se to ale situace, kdy nedodržíte fixaci. I tak ale existuje řada životních situací, kdy zákon bance poplatek účtovat neumožňuje.

Novela zákona stupňuje výši limitu náhrady podle počtu let zbývajících do konce fixace - maximálně 0,25 procenta předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace. Současně ale snižuje celkový limit náhrady na nejvýše jedno procento z předčasně splácené částky. Takto výpočet poplatku vysvětlilo ministerstvo financí např. pro portál iDnes_cz.

Zákonodárce sice podmínky pro předčasné splacení zpřísňuje, nadále ale zachovává případy, kdy je i dnes možné hypotéku splatit dřív bez jakéhokoliv poplatku, a přidává k nim ještě dvě situace navíc.

https://www.fenix-global.eu/article/predcasne-splaceni-hypoteky-zdrazi-kdy-lze-hypoteku-splatit-zdarma_Cu0tk21b5ZCmwPiE7bjvMg_x/