Krausova Reality

💰Cenu má úplně všechno. Nemovitost, čas i práce, kterou za tím nevidíte.

V poslední době je toho hodně – nové schůzky, nové nemovitosti, nové příběhy. A za to jsem opravdu vděčná. Důvěra klientů pro mě není samozřejmost.

🤔Zároveň ale stále řeším zásadní věc – jak správně nastavit cenu.

A právě tady se naše pohledy s klientem občas rozcházejí.

Hodně majitelů má dnes jasno ještě dřív, než spolu vůbec sedneme ke stolu.
Cenu si potvrdí podle inzerátů, podle okolí nebo nejhůř podle zkušeností někoho známého.

Jenže trh nefunguje podle pocitu. Funguje podle poptávky.

👉A tu si bohužel „neschválíme“ společně u stolu.

Proto se někdy rozhodnu nespolupracovat.
Ne proto, že by to bylo špatně – ale proto, že každý máme jiný přístup.

❗Nedává mi smysl slibovat nereálný výsledek jen proto, aby spolupráce vznikla.

Ano, je jednodušší na začátku říct „zkusíme to dát takto vysoko“ a neřešit, co bude dál.
Ale přesně to je cesta, která ve finále všem spíš uškodí.

Dobře nastavená cena je základ.
Od ní se odvíjí celý průběh prodeje, zájem kupujících i finální výsledek.

A není to rozhodnutí na pár minut.

🙋‍♀️Svoji práci beru zodpovědně a vím, co za ní stojí.

Neznamená to, že ve 100% případech cenu odhadnu na první dobrou.
Ale znamená to, že za svým doporučením stojím.

🤝A právě proto si vážím klientů, kteří chtějí věci řešit reálně a s rozumem.

📈Nové zakázky přibývají a mám z toho radost.

A i když se někde nedomluvíme, beru to jako přirozenou součást téhle práce.
Ne každému sedne stejný přístup – a to je v pořádku.

🙋‍♀️Pokud chcete prodat nemovitost tak, aby to dávalo smysl, ráda vám s tím pomůžu.

Děkuji za Vaši důvěru.
Markéta Krausová

🏠 Starší byty dnes zdražují rychleji než novostavby.

Zatímco dříve většina kupujících i investorů mířila hlavně do nových projektů, dnes se situace postupně mění. Stále více lidí se zaměřuje právě na starší byty, které často nabízí zajímavější poměr ceny a potenciálu.

Důvod je jednoduchý – nových bytů je dlouhodobě nedostatek a jejich ceny už jsou pro mnoho kupujících velmi vysoké. Starší byty proto začínají být pro investory i běžné kupující atraktivnější, a to se promítá i do jejich cen.

💡 Pro majitele to může být dobrá zpráva.
I byt ve starší zástavbě může mít dnes vyšší hodnotu, než si možná myslíte.

Pokud vás zajímá, kolik by mohl mít cenu právě váš byt, ráda vám ji nezávazně spočítám. 📩

Prodáváte byt nebo dům a zatím jen přemýšlíte, jestli do toho vůbec jít?

Tohle je fáze, ve které lidé dělají nejvíc chyb — ne při podpisu smlouvy, ale ještě před tím, než se rozhodnou.

Typicky řeší:
* jestli teď není špatná doba
* jakou cenu nastavit, aby se to nepodstřelilo ani „nezaseklo“
* jestli má smysl nejdřív rekonstrukce
* co udělat dřív – hledat nové bydlení, nebo prodávat

A kvůli tomu prodej často o půl roku odkládají… nebo ho zkusí naslepo.

Nabízím krátkou nezávaznou konzultaci (klidně jen po telefonu).
Řeknu Vám narovinu, co bych na Vašem místě udělala já a proč — bez závazků a bez tlaku na spolupráci.

Stačí mi napsat.
Ozvu se a projdeme Vaši konkrétní situaci.

Markéta Krausová