Aded.cl

• Mantenimiento
Preventivo y Predictivo
Techumbre
Descripción del servicio:
• limpieza de sellos para instalacion de nuevos sellos a toda la techumbre.
Incluye sellos nuevos en:
• limpieza y sellado Canaletas
• Corta gotas y laterales
• Ductos de ventilación
• Ductos de descarga sanitarias
• Ductos de extracción y de tiro forzado.
Producto a utilizar:
• Sika flex a1 de color gris.
• Sika igol denso
Especificaciones:
Sello y adhesivo multipropósito, de 1 componente, con excelente aplicabilidad, para pegar y sellar la mayoría de los sustratos utilizados en la construcción.
Uso interior y exterior.

Servicio se realiza de manera Anual.

Información actualizada, periódica y disponible de todos los aspectos financieros y contables del edificio.
Optimización y gestión eficiente de los recursos de cada comunidad y control eficiente de los Gastos Comunes.
Contacto permanente con el Comité de Administración (personal, telefónico, vía Web e e-mail).
Establecimiento de normas, criterios de Seguridad y Vigilancia.
Control y supervisión permanente del personal y aspectos relacionados a la Legislación Laboral, capacitación, liquidaciones de Sueldo, entre otros.
Planificación de programas de mantenciones preventivas para el óptimo funcionamiento de aire acondicionado, calefacción, energía eléctrica, gas, mobiliario, computación, fontanería, jardines, ascensores, calderas, estacionamientos, pinturas e infraestructura del inmueble.
Capacitación continúa del personal de la comunidad en materias de seguridad, vigilancia y mantenimiento.

Te ayudamos!! Contáctanos!!

*Tener conserjes capacitados
Uno de los puntos más importantes es que los edificios se aseguren de contratar personas con las certificaciones y la preparación necesaria para actuar en escenarios de peligro.
Muchas veces las personas contratan sin exigir capacitación alguna. Carabineros hace una formación especial para conserjes, para que sepan cómo proceder en los distintos escenarios y también para certificar sus competencias
Es responsabilidad de los comités de administración velar porque se cumpla esta iniciativa. Al final del día, tener conserjes bien capacitados es una muy buena inversión.
*Elaborar protocolos de vigilancia
Muchas veces no existen protocolos de vigilancia en los edificios y condominios.
Llevar un registro, un libro de novedades es fundamental. También ciertos protocolos de supervisión del mismo edificio, por ejemplo: chequear visualmente que las cámaras están funcionando, que están en sus posiciones, que los focos están funcionando.
*Priorizar números de emergencia de municipalidades
Es mucho más efectivo utilizar los canales de emergencia de los municipios. Porque el 133 recibe cerca de 9 millones de llamadas anuales. Muchas de esas son gente que llama para molestar, para contar un chiste, para preguntar la ubicación de una calle. Lamentablemente ese número está muy saturado.
La coordinación de la municipalidad es mucho más rápida y están conectados vía radial con carabineros. Frente a cualquier hecho se recomienda llamarlos.
*Pulir los nuevos procesos
La Pandemia ha hecho que se cambien muchos procesos dentro de los edificios y condominios. Los delivery, por ejemplo, ya no llegan hasta la puerta de los departamentos. Se considera que es una acción muy buena, no solo por medidas de higiene, sino también de seguridad. 
Sin embargo, se crea otra problemática que surge con relación a este tema y la seguridad de los vecinos. Al aumentar significativamente las compras por delivery, muchas veces uno entra a un edificio y ve paquetes tirados por todos lados. Por eso es bueno definir un espacio para guardarlos, porque si no también se pierden.
Nosotros te podemos ayudar, contáctanos!!