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¡Felices Fiestas Patrias!

Espero que estén disfrutando el feriado y que VIVA CHILE 💃

¿Por qué es MÁS CARO comprar en Departamentos en VERDE vs ENTREGA INMEDIATA?

Hace poco alguien del equipo del Gen Proactivo me mandó la captura de pantalla de una conversación en instagram:
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"Rod me vendió mis primeros departamentos cuando trabajaba en otro broker ahora quiero volver a invertir con él ¿me pueden ayudar?"
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Este mensaje me conmovió y me hizo mirar todo el recorrido realizado.
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La mayoría solo ve los resultados, pero pocos ven el camino.
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Sé que cuando alguien entra en mis redes sociales espera que hable solo de cosas como la rentabilidad, cuantos ahorros necesitas, etc, etc
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Pero muchos subestiman el camino para estar preparado para un gran patrimonio.
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No pasé de 0 a 15 propiedades solo por condiciones financieras o conocimiento del rubro
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Para lograrlo tuve que romper muchos paradigmas.
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Desde dejar a un lado “el sueño de la casa propia”
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E incluso aprender que es un crédito hipotecario ya que venía de un país donde el crédito hipotecario era inexistente.
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Así que tuve que aprender desde menos cero sobre inversión inmobiliaria.
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Y mi experiencia con la inversión pasó de ser personal a colectiva.
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Es un camino de varios años junto a cientos de personas que creyeron en mi y en la visión de Gen Proactivo.
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Y ese es el motor que me moviliza a seguir trabajando para cambiar vidas con la inversión inmobiliaria.
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Pocos años después me hacen notas y me llaman a conferencias para hablar sobre este tema.
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Con todo esto lo único que quiero decir que para llegar a la meta tienes que dar tu primer paso.
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Nunca te compares con nadie, ve a tu ritmo pero con decisión.
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Siempre utiliza tu situación personal y contexto únicos como una herramienta para construir tu futuro.
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Pero nunca los uses como una excusa para seguir procastinando tus sueños.
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Si llegaste hasta aquí, en verdad espero que logres aquello por lo que estás trabajando.
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Éxitos

Mitos inmobiliarios 👉 “El precio de las propiedades siempre sube”

Recientemente salió esta nota con el titular "Chile lideró caída en el precio de la vivienda entre los principales mercados mundiales" (la captura es del ) y hay muchas personas entrando en pánico

¿Realmente conviene seguir invirtiendo en propiedades en este contexto?

Hablemos del mito de la plusvalía eterna.

Hay un error que muchos caen y es que aunque en largo plazo es correcto que la tendencia de precios en las propiedades es al alza no siempre esto se va a ver reflejado en el corto plazo.

Y el corto plazo en las inversiones inmobiliarias pueden ser 5 a 10 años.

Los tiempos en este rubro son mucho más lentos que por ejemplo las acciones.

¿Entonces porque invertir en propiedades si no me pueden garantizar la plusvalía?

Por la capitalización a través de la amortización del crédito y los ingresos pasivos por rentas.

Suena complicado pero no lo es tanto.

Cuando se habla de “departamentos que se pagan solos” lo que se refiere no es que el arriendo cubra un dividendo sino de la capitalización a través de la amortización.

Incluso si te queda un diferencial en los hechos no estás perdiendo dinero sino que estás capitalizando en el mismo activo. (Pero mucho mejor si la mayor parte de ese capital viene del arriendo)

En resumen toda noticia tiene 2 caras y el lado positivo es que actualmente para quienes aún no pudieron invertir o quienes quieren repetir un ciclo hoy tienen oportunidades a precios y condiciones que hace mucho que no se ven en el mercado.

Esperar es aceptar que cuando quieras tomar acción no te encuentres con estas mismas condiciones.

Toda acción y falta de acción tiene consecuencias.

Si te gustó no olvides seguirme para aprender más sobre inversiones inmobiliarias.