Proequity

"Para diferenciarse en un mercado competitivo la clave está en la relación precio/calidad del producto, pero sobre todo en la experiencia de compra y servicio que se ofrece al cliente.

Entendiendo esta ecuación es que los conceptos Supply Chain y Logística asoman hoy como los titulares y factores clave para un desarrollo comercial exitoso, más aún en tiempos complejos donde las operaciones son un factor diferenciador, entendiendo que vivimos en un mundo globalizado con zonas geográficas tremendamente pobladas, con un cliente/consumidor cada vez más demandante y exigente; todos factores que desafían a las cadenas de suministros.

Los cambios a los que se han visto obligadas las empresas para responder a las necesidades que ha generado la pandemia ya hablan de una nueva Supply Chain; consolidándose como un eslabón clave, donde juegan factores como la amplia visión que se tenga de los distintos escenarios, flexibilidad o elasticidad de las operaciones, incorporaciones de tecnologías en busca de eficiencias y un replanteamiento de la mirada hacia los equipos y colaboradores.

Para afrontar los tiempos el nuevo rol que debiese tener una Supply Chain son la integración entre los eslabones de la cadena y la conexión con otras áreas (comerciales, marketing, servicio al cliente, etc.) Además de la identificación de las tendencias del mercado para evitar el gasto innecesario de recursos.

No hay duda de que Supply Chain vive un momento único, con un rol reconocido y valorado –quizás como nunca- lo que, si bien es positivo, también obliga a la responsabilidad, ya que en sus hombros está parte fundamental del éxito de las compañías.

Es decir que es importante considerar al nuevo supply chain como articulador, gestor, tecnológico y diferenciador.

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Las ventas online han aumentado de manera importante durante la pandemia activando una mayor demanda por este tipo de superficies y un interés por parte de las empresas en permanecer más tiempo del habitual, lo que podría generar mayores inversiones a futuro en un mismo centro logístico. Además se ha evidenciado un creciente interés en espacios flexibles que permitan un crecimiento a la medida.

Hace dos años la penetración del ecommerce sobre las ventas del comercio en Chile era del 7%. En el año 2020, debido a la pandemia esta cifra subió al 11%, y a nivel mundial es del 18%.

Este año las ventas online alcanzarían US$ 11.592 millones, un alza superior al 20%, y representarían 13% de la facturación del comercio; de acuerdo con la Cámara de Comercio de Santiago (CCS).

El despliegue logístico asociado a ese fenómeno está empujando la demanda por bodegas y terrenos para construirlas dentro de la Región Metropolitana.

Según información de Cushman & Wakerfields, la vacancia en el mercado de bodega disminuyó a 4.2% en el período enero - marzo desde el 5.89% registrado al cierre de 2020. El peak de vacancia fue de 9.75% en el segundo trimestre del año pasado, debido al inicio de operaciones del centro de distribución El Peñon, de Walmart, generó el fin de grandes contratos.

La menor vacancia a marzo estuvo impulsada por el arriendo de 105.000 m2 en el segmento clase B, lo que equivale al 46% de toda la superficie arrendada durante el año anterior.

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En Proequity llevamos más de 13 años de experiencia en la industria prestamos un servicio integral en soluciones inmobiliarias:

🏢Intermediación, Proequity asesora de manera integra en la intermediación de Activos inmobiliarios en la venta, arriendo, mandato de búsqueda, renegociación de contratos y optimización de inmuebles.

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