EGL

🏗️ Étalement urbain : la verticalité (c’est-à-dire la proportion de constructions à plusieurs étages) encore marginale en dehors d’Abidjan.

Dans les villes secondaires, l’horizontal règne.

Pour Yamoussoukro, Daloa et San Pedro, les programmes immobiliers prévoient respectivement 5 000 immeubles répartis entre plusieurs villes dont Yamoussoukro et San Pedro, ce qui indique un début de développement vertical, mais sans chiffres exacts sur le taux de verticalité.

Daloa, ville moyenne en forte expansion, connaît une densification urbaine rapide mais les constructions restent majoritairement de faible hauteur, avec peu d’immeubles élevés, .

👉 Résultat : une extension urbaine massive, une pression foncière croissante et des défis d’accès aux services.

Construire en hauteur, un levier pour une ville plus compacte, plus efficace.

Qu'en pensez vous ?

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📍Comment les architectes peuvent-ils contribuer à la reconstruction durable des villes ivoiriennes ?

📍Quelles sont les clés pour un urbanisme repensé et adapté aux besoins des communautés ?

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... La spéculation immobilière exacerbe la flambée des prix. De nombreux investisseurs, locaux comme étrangers, achètent des biens dans l’optique de réaliser des plus-values importantes, contribuant ainsi à une surenchère artificielle du marché.

L’augmentation des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre impacte directement le prix final des logements.

La dépendance aux importations expose également le secteur aux fluctuations des prix internationaux, aggravant la situation.

Extrait de la r***e littéraire LA DYNAMIQUE DES PRIX DE L’IMMOBILIER EN CÔTE D’IVOIRE : VERS UNE CRISE IMMINENTE ? realisée par EGL .

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