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Immobilien als Kapitalanlage – Eine der beliebtesten und sichersten Geldanlagen

Immobilien gehören weltweit zu den bekanntesten und sichersten Geldanlagen. Und das schon seit über 7.000 Jahren. Die meisten Vermögen sind durch Immobilien entstanden und noch mehr Vermögen werden durch Immobilien gesichert. So hat google erst vor kurzem (Februar 2018) für 2,4 Milliarden Dollar eine Immobilie in Manhatten gekauft – eine der größten Immobilientransaktionen aller Zeiten.

Im Vergleich zu vielen anderen Geldanlagemöglichkeiten profitieren Sie mit einer Kapitalanlage-Immobilie gleich dreifach:

1. Sie erzielen einen lebenslangen, steigenden Mietzins

2. Sie erhalten einen Vermögenszuwachs durch die Wertsteigerung
der Immobilie

3. Sie kommen in den Genuss von Steuervorteilen

Und aktuell gibt es noch einen vierten Vorteil, von dem Sie mit einer Kapitalanlage-Immobilie profitieren:

4. Sie erhalten die niedrigsten Finanzierungszinsen aller Zeiten

Im Vergleich dazu erhalten Sie zum Beispiel bei einem Fest- Tagesgeld oder einem Sparbuch nur (sehr niedrige) Zinsen. Keinen zusätzlichen Wertzuwachs und auch keine Steuervorteile. Und wenn Sie Gold und Edelmetalle als Geldanlage auswählen kommen Sie nur in den Genuss eines möglichen Wertzuwachses. Zinsen und Steuervorteile gibt es bei Gold nicht.

Es gibt viele Immobilien-Arten in die sich ein Investment lohnt
Bei den bekanntesten und auch beliebtesten Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich handelt es sich um die Eigentumswohnung (gerne auch als Bestandsimmobilie bezeichnet), die Pflegeimmobilie, das Mehrfamilienhaus und die Denkmalgeschützte Immobilie.

Weiterhin können auch Gewerbeimmobilien, Büroimmobilien, Garagen und Parkhäuser, Grundstücke und Auslandsimmobilien eine sehr gute Kapitalanlage darstellen.

Da die Nachfrage nach guten Kapitalanlage-Immobilien sehr groß ist und stetig wächst, gibt es nicht immer zu allen Möglichkeiten ein (gutes) Angebot.

Sicherheit und Rendite mit Qualitätsobjekten an hervorragenden Standorten

Aktuell sind Wohnungen in attraktiven Lagen gefragt wie lange nicht mehr. Und der Bedarf an Wohnraum dort wird weiter kontinuierlich wachsen! Vor allem gesucht werden Wohnungen mit eine Größe von 60 – 70 qm², da diese attraktiven Flächengrößen sowohl für zwei Personen, wie auch für Singlehaushalte geeignet sind.

Auch sorgen Regionen mit hohem Arbeitsplatzangebot für mehr Nachfrage und einer guten Wertsteigerung. Kapitalanlage Immobilien in guten Lagen bedeuten auf lange Sicht eine solide Wertanlage, da hier von einer sehr guten Vermietbarkeit sowie eine stetigen Nachfrage auszugehen ist.

Clevere Anleger investieren daher in Eigentumswohnungen dieser Größe, in einer wirtschaftlich starken Region, sehr guter Infrastruktur und möglichst ruhige Lage aber zentrumsnah. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Bewohner dieser Viertel sehr.

Pflege

Soziale und nachhaltige Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite

Langfristige Mietverträge, renommierte Betreiber und eine Grundbucheintragung bieten Ihnen eine Sicherheit, die Sie bei keiner anderen Geldanlage erhalten.

Da die Bevölkerung in Deutschland immer älter wird gibt es einen enormen Bedarf nach Pflegeeinrichtungen. In den nächsten 50 Jahren wird sich die Anzahl der Achtzigjährigen mehr als verdreifachen.

Durch dieses große Marktvolumen eröffnet der Pflegesektor jedem Anleger lukrative Anlagemöglichkeiten. Bundesweit müssen unzählige Einrichtungen entstehen und Sie können mit Rendite zwischen 4,0% und 6,5% an dieser Entwicklung profitieren.

Unser Investment zahlt auch während der Pandemie

Viele haben schon darauf gewartet, jetzt ist sie da. Die neue Tranche. Nutzen Sie die Gelegenheit. Besuchen Sie unsere Webseite www.mc-crowd.ch Momentan haben wir für mehr als 25 Mio. CHF Investmentmöglichkeiten in unserer Pipeline (Gewerbeimmobilien in der Schweiz). 6% feste Zinsen mit Zertifizierter Absicherung. Wachstum Plus Kapitalschutz durch Sachwerte.

Mit freundlichen Grüssen

René P. Hanselmann

Home - MC CROWD Merial Commerz GmbH In einer Zeit des Negativzinses, einer Zeit in der man bei der Frage, über die Zukunft des Euro, ein Fragezeichen setzen muss, möchten wir hier ein neues

Der kommende Mega-Crash wird viele Jahre dauern

Liebe Leser,

ein gutes Beispiel für die derzeit an den Börsen vorherrschende Euphorie ist nach wie vor die Aktie des E-Autobauers Tesla. Wie abgehoben hier die Erwartungen sind, sehen Sie daran, dass die US-Investmentfirma Ark-Invest jetzt eine Prognose veröffentlichte, nach der die Tesla-Aktie bis zum Jahr 2025 statt wie derzeit unter 700 Dollar ganze 3.000 Dollar kosten soll. Das Unternehmen selbst sieht sogar eine 25-Prozent-Chance, dass sein Anteilsschein sogar 4.000 Dollar wert sein könnte. Nach diesen Annahmen soll Tesla bereits in 4 Jahren, statt heute 500.000, ganze 10 Millionen Autos bauen – mehr als heute beispielsweise Toyota im Jahr produziert.

Die Börsenkapitalisierung von Tesla würde dann auf gigantische 3 Billionen Dollar steigen – doppelt so viel wie der heutige Wert von Amazon. Bereits heute ist die Börsenkapitalisierung von Tesla höher als die von VW, BMW und Daimler zusammen. Bei einem Kurs von 4.000 Dollar pro Aktie wäre der E-Auto-Produzent mehr wert als alle Autobauer weltweit zusammen. Aber während Tesla gerade einmal etwa 500.000 Autos im Jahr verkauft, stellen die deutschen Autobauer zusammen etwa 16 Millionen Fahrzeuge her.

Tesla ist Ausdruck der völligen Übertreibung an den Börsen

Für mich ist Tesla nur ein Musterbeispiel dafür, das mich an die Internetblase im Jahr 2000 erinnert, als, heute würde man sagen Start-ups, also kleinen, gerade gegründeten Unternehmen im Dunstkreis des neuen Internets, plötzlich ein riesiger Wert zugesprochen wurde. Wie etwa dem Unternehmen EM.TV, das seinerzeit beispielsweise mit einem Börsenwert von 7 Mrd. Euro gelistet war. Das war genauso viel wie die Börsennotierung der Lufthansa, nur mit dem Unterschied, dass EM.TV nur wenige Sachwerte vorzuweisen hatte, während allein die Flugzeuge der Lufthansa etwa 7 Mrd. Euro wert waren.

Genauso sieht es heute auch an der Börse aus. Und Tesla ist nur ein Beispiel dafür, dass die meisten Aktien inzwischen die Verbindung zur Realität verloren haben. Die hochtrabenden, euphorischen Prognosen sind ähnlich wie die Internetblase im Jahr 2000 ein Zeichen dafür, dass es nicht soweit kommen wird, sondern ganz im Gegenteil, dass ein Crash den Markt wieder auf den Boden der Tatsachen zurückbringt.

Die Lage ist heute schlimmer als vor dem Crash im Jahr 2000

Auch damals wurde wie heute behauptet, dass die Aktienentwicklung keine Blase sei und sich dieser Trend bis in alle Zukunft fortsetzen werde. Ich warnte damals vor dem Crash und warne heute wieder. Am Ende hatte ich damals recht und der Markt crashte. Der DAX büßte 75 Prozent seines Werts ein – der technologielastige „Neue Markt“ verlor sogar 96 Prozent an Wert und musste danach aufgelöst werden. Die Lage ist heute mit der Coronakrise und der ausufernden Verschuldung jedoch deutlich schlimmer als im Jahr 2000.

Was ich erwarte, ist kein Kurseinbruch am Markt, sondern ein Megacrash, nach dem es für viele Jahre keinen Aufschwung mehr geben wird. Es wird eine lange anhaltende deflationäre Depression geben, vergleichbar mit der Weltwirtschaftskrise ab 1930, die ganze 10 Jahre dauerte und erst mit dem Zweiten Weltkrieg endete. Viel wichtiger als jetzt in die von Gier und Spekulation getriebene Börse zu überteuerten Kursen einzusteigen, ist es für Sie, Ihr Vermögen sturmfest zumachen. Das tun Sie mit einer breiten Streuung in flexible Anlagen wie Fremdwährungen, Edelmetalle und ausgewählten Immobilien.

Herzlichst Ihr

Rene Hanselmann