Caprea

𝗟𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝟭𝟰𝟭 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀.

La valeur marchande d'un immeuble et sa valeur de reconstruction sont deux notions bien différentes

Pour les syndicats de copropriété, cette distinction est importante puisque la Loi 141 exige qu'une évaluation de la valeur de reconstruction soit réalisée tous les 5 ans afin d’assurer une couverture d'assurance adéquate.

Pourquoi cette obligation? Parce qu'en cas de sinistre majeur, l'assureur doit pouvoir couvrir les coûts réels nécessaires à la reconstruction de l’immeuble. Or, ces coûts évoluent constamment en fonction du marché de la construction, des matériaux, de la main-d'œuvre et des normes en vigueur.

Une évaluation à jour permet ainsi de réduire les risques de sous-assurance et de mieux protéger l'ensemble des copropriétaires.

En cette journée consacrée aux papas, l'équipe de CAPREA souhaite souligner leur engagement, leur dévouement et les valeurs qu'ils transmettent au quotidien.

Bonne fête des Pères à tous ceux qui jouent ce rôle précieux 🩷

Lorsqu'une institution financière analyse une demande de prêt, elle ne se fie pas uniquement au prix affiché ou au montant convenu entre le vendeur et l'acheteur lors d'une transaction.

Elle doit également connaître la valeur marchande de la propriété, soit le montant le plus probable auquel celle-ci pourrait être vendue dans un marché libre et concurrentiel.

Pour établir cette valeur, l'évaluateur agréé réalise une analyse indépendante basée notamment sur les caractéristiques de l'immeuble, son emplacement, son état, les ventes comparables récentes et les conditions du marché.

Cette démarche permet au prêteur d'appuyer sa décision sur des données objectives et documentées.

Dans un contexte de financement, l'évaluation agréée constitue un outil essentiel pour établir une valeur fiable et reconnue.