JinXi Financials

近期银行利率：
Prime rate：7.20%
2年固定：6.04%-6.39%
3年固定：4.94%- 5.55%
5年固定：4.84%-5.19%
5年浮动: 6.59%-6.90%

今年需要置业、做楼花closing、续签或重新贷款的各位，还寻找最好的贷款利率的话欢迎来联系我们！

#金熙金融 #贷款利率 #贷款需知 #银行利率

今日资讯解读：
■加拿大11月GDP上涨0.2%,与央行预测不符
加拿大11月GDP增长了0.2%。国内生产总值（GDP）超过分析师预期的0.1%增长。这一积极表现被视为对第三季度1.1% GDP下降的逆转。初步估计显示，整个第四季度实际GDP增长可能达到0.3%。制造业和批发贸易等商品生产行业在提升表现方面发挥了重要作用，而教育服务行业出现了收缩。工业生产增长了0.8%，全国制造业产出增长了0.9%，其中化工和金属子行业的复苏提振了这一增长。总体而言，这种增长有望为全年经济增长贡献1.5%。

■加拿大经济接下来会怎么发展呢？
加拿大经济连续六个月首次出现增长，但这一发展不太可能改变加央行在潜在降息时间表上的立场。加拿大皇家银行（RBC）经济学家表示，对与年尾的经济加速增长应持谨慎态度，因为早期的国内生产总值（GDP）经常会被调整。表示将11月的部分强劲表现归因于一些一次性因素，例如对罢工和工厂停工的恢复，这些因素不太可能在接下来的几个月内重复发生。专家还预测，经济在年初不太可能出现显著增长，原因是受到高利率的影响，这可能会抑制消费需求，导致2024年上半年产出和通胀双双减缓，然后加央行可能在6月份进行降息。

#金熙金融 #加拿大银行 #加拿大央行 #加拿大经济 #高利率

最新市场新闻要点：
📌12月大多伦多地区的住宅销售增长了
2023年12月，大多伦多地区的住宅销售同比增长了11.5%。尽管库存较高导致价格下降，但年度销售量下降了12.1%，仅有65,982套。2023年，严格的抵押贷款规定和高额借贷成本影响了购房能力，但预计2024年借贷成本的潜在降低可能会提振销售。公寓销售下降，而联排别墅和联排别墅销售上升。平均房价达到了$1,084,692加元，增长了3.2%。12月份新上市房源下降了6.5%。去年购房者拥有更多的议价能力，如果2024年借贷成本下降，由于市场状况更加紧张，价格可能会上涨。

📌加拿大房市可能好转，主要因为央行可能会在第二季度降低利率
专家认为2024年加拿大的房市可能会好转，主要预计加拿大央行可能会在第二季度降低利率。市场表现出需求开始变好的迹象，之前销售不好、房价活动低迷，现在人们稍微乐观。虽然有些地方的房价降了，但其他地方还是保持着稳定或者在涨。专家们觉得随着货币政策的变化，房价会慢慢涨起来，但也提醒不要等太久，因为2024年底可能会出现抢购的情况。明年的房市走势会跟着利率和劳动力市场而变化。

#金熙金融 #加拿大央行 #加拿大利率 #加拿大房屋市场 #加拿大房价 #贷款

📌加拿大的通货膨胀率在11月保持在3.1%
加拿大的通货膨胀率在11月保持稳定，尽管预期会下降，一位资深经济学家表示，这一数据加强了加拿大央行对于降息持谨慎态度的观点。

加拿大统计局周二报告称，通货膨胀率保持在3.1%，与上个月的数字相比没有变化。这一速度比经济学家预期的2.9%更快，高于加拿大央行设定的2%目标利率。

📌通货膨胀数据对加拿大央行有何影响？
经济学家感到意外，主要的通货膨胀指标保持稳定，超出了预期，但基础价格压力略有下降。抵押贷款成本推动了通货膨胀，但由于经济不确定性，决策者目前不预见降息。加拿大央行行长预计可能在2024年放松政策，但坚持要看到核心通胀持续下降才会采取行动。服务类通货膨胀率保持在4.6%，商品类为1.4%。魁北克报告的通货膨胀率最高，达到了3.6%。

#金熙金融 #加拿大央行 #加拿大地产 #贷款经纪 #通胀