Conceptions Desrosiers
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01/09/2025
📢 Opportunité d'investissement à Sherbrooke ! 📢
Saisissez cette propriété hors marché au 263 Rue du Cégep, Sherbrooke ! Cet immeuble résidentiel de 5 logements se distingue par sa localisation stratégique, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour assurer un revenu locatif stable.
🏠 263 Rue du Cégep – 5 logements diversifiés
🔹 1 x 3 1/2 | 1 x 4 1/2 | 1 x 5 1/2 | 1 x 6 1/2 | 1 x 7 1/2
💲 Prix : 1 521 109 $ | 📈 Revenu brut annuel : 101 484 $
📐 Superficie : 7 346 pi² | 🏢 2 étages + 1 sous-sol
Cette opportunité exclusive vous permet d'acquérir une propriété qui ne se trouve pas sur le marché traditionnel. Ne manquez pas cette chance !
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📞 819-570-0382 | 📞 819-349-1109
📢 Opportunité d'investissement exclusive à Sherbrooke ! 📢
🏠 Immeuble résidentiel de 5 logements à vendre !
Une occasion unique de saisir une propriété hors marché qui ne se trouve pas sur le marché traditionnel. Située au 263, Rue du Cégep à Sherbrooke, cette opportunité vous offre un accès privilégié à un immeuble bien positionné au cœur d'une localisation stratégique.
🔑 Détails de l'immeuble :
📍 Localisation : 263 Rue du Cégep, Sherbrooke
🏢 Immeuble de 2 étages + 1 sous-sol
🔹 5 unités résidentielles :
1 x 3 1/2
1 x 4 1/2
1 x 5 1/2
1 x 6 1/2
1 x 7 1/2
📐 Superficie du bâtiment : 7 346 pi²
📈 Détails financiers :
💲 Prix demandé : 1 521 109 $
💰 Mise de fonds requise : 396 518 $
📅 Revenu brut annuel : 101 484 $
💸 Dépenses annuelles (autres que taxes) : 24 801 $
🏛️ Taxes municipales : 7 741 $
🏫 Taxes scolaires : 490 $
🚀 Localisation stratégique :
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services de santé, transports en commun et axes routiers majeurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix.
Pourquoi investir ?
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12/24/2024
🎄✨ Joyeux temps des Fêtes ! ✨🎄
En cette journée spéciale, toute l’équipe de Conceptions Desrosiers tient à vous souhaiter un merveilleux temps des Fêtes rempli de joie, d’amour et de moments précieux avec vos proches.
Nous vous remercions pour votre confiance tout au long de l’année et sommes impatients de réaliser encore plus de projets inspirants avec vous en 2025.
Profitez de ces instants magiques et prenez soin de vous ! 🌟
12/09/2024
Découvrez nos espaces de bureaux collaboratifs à louer, situés entre Magog et Sherbrooke, avec une belle visibilité et un accès facile depuis l'autoroute 10. Ces bureaux sont parfaits pour des professionnels tels que des courtiers, fiscalistes, comptables, notaires, designers, architectes ou technologues.
Caractéristiques des bureaux :
✔️ Plancher de vinyle commercial (style bois pâle)
✔️ Peinturé en blanc, avec cadre de porte en acier noir
✔️ Électricité incluse
✔️ Possibilité de mobilier de bureau inclus
✔️ Accès à la cafétéria, terrasse et salle de conférence (sur demande)
✔️ Stationnements disponibles
✔️ Services additionnels comme ménage, déneigement et affichage sur la bâtisse disponibles
Superficies et tarifs :
📏 261 p² : 960 $ par mois*
📏 202 p² : 743 $ par mois*
📏 177 p² : 655 $ par mois*
Avantages :
- Belle visibilité et accessibilité
- Cour asphaltée
- Références clients disponibles de Conceptions Desrosiers
* Prix variable en fonctions des inclusions
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Category
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Address
Magog, QC
Opening Hours
| Monday | 8am - 4:30pm |
| Tuesday | 8am - 4:30pm |
| Wednesday | 8am - 4:30pm |
| Thursday | 8am - 4:30pm |
| Friday | 8am - 4:30pm |
