ATP Immo

Je vous présente le projet commercial "Coeur Âme et Esprit". C'est le nom d'une garderie de capacité de 80 enfants. Ce chantier tourne 24 heures afin de pouvoir remettre les clés au 28 février prochain.
Quelques photos pour vous donner une idée de l'ampleur.
Pensez-vous qu'on finira à temps?

Quel montant faut-il penser à mettre de côté avant de passer aux choses sérieuses en termes d'achat ? (English Below)

Règle générale, la mise de fonds minimale requise par les institutions financières est de 5 % du montant total de l'achat. Cependant, si celle-ci est inférieure à 20 % du prix d'achat ou si le montant du prêt dépasse 80 % de la valeur de la propriété, les acheteurs seront tenus de prendre une assurance prêt hypothécaire auprès de la SCHL ou d’un assureur privé.

Par ailleurs, il est important de souligner qu'une mise de fonds diffère d'un acompte. Pour une construction sur plan, le calcul du versement initial varie selon les promoteurs. Certains demanderont un montant fixe alors que d’autres préféreront un pourcentage du prix de vente. Plusieurs promoteurs demanderont aussi à obtenir des versements supplémentaires qui s’échelonneront au fur et à mesure de la construction. Dans tous les cas, les modalités doivent être clairement inscrites au contrat préliminaire.

How much money should you set aside before getting serious about household buying ?

Generally speaking, the minimal downpayment that financial institutions ask for fluctuates around 5 % of the total purchase amount. However, if the downpayment happens to sit below 20 % of the purchase amount or to exceed 80 % of the property's total value, buyers will be required to subscribe to a mortgage default insurance either with the SCHL or a private firm.

It is worth noting that a downpayment is not a deposit. In the latter case, and when dealing with a construction commission, each promotor may set the initial payment amount differently. Some will ask for a fixed amount while others rather request a percentage of the sale's price. Thereafter, some promotors may also ask future owners for additional payments spread throughout their house construction. In any case, the terms and conditions should clearly be stated in the preliminary contract.

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Les annonces qui sont dessus sont "testeurs" et très bientôt nous allons publier de réelles offres de propriété.

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