Brian Nguyen - Calgary Realtor

⚡ALBERTA SẼ CHO FREE NGƯỜI DÂN $100????

Tin vui cho các hộ gia đình tại Alberta! 🎉 Nếu các bạn chưa biết, thì Alberta đang có chương trình Alberta Energy Rebate, hiểu nôm na thì do giá điện tăng dữ quá nên chính phủ quyết định sẽ hỗ trợ một ít cho mọi người.

✅ Đăng ký onl hoàn toàn đơn giản
✅ Không cần giấy tờ rườm ra
✅ Đặc biệt là e-transfer hoàn toàn trực tiếp

Calgary được biết là một trong ba thành phố có tiền điện đắc nhất ở thời điểm hiện tại, nên thôi giờ được rebate chút đỉnh mọi người tranh thủ đăng ký nha.

Hạn chót là Sept 30, 2026

Mọi người đăng ký tại đây nha: https://www.alberta.ca/alberta-energy-rebate?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=energy-rebate&utm_content=search&gad_source=1&gad_campaignid=23970470613&gbraid=0AAAAACeG_NyNPxSKXK8YyLjmZfw_zXoYl&gclid=CjwKCAjwpefSBhBvEiwAzyEtZ-nFXfGd7hDHFzJXQYzKVtNBosIHeCjVhnme7MPdldLZgYOiNweQnhoCUogQAvD_BwE

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:
Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

Alberta Energy Rebate Starting July 1, eligible Albertans can get $100 to help with the costs of everyday essentials.

☀️ 7 VIỆC CẦN THIẾT ĐỂ BẢO TRÌ NHÀ TRONG MÙA HÈ

🏡 Mặc dù mùa hè trong chuỗi đông lạnh buốt ở Calgary thật sự rất tuyệt nhưng đây cũng là lúc để mọi người nên kiểm tra tình trạng nhà của mình trước khi vào mùa đông tiếp theo. Vậy nên hãy cũng mình check những việc cần thiết phải làm mùa hè này nha:

✅ Vệ sinh máng xối và ống thoát nước - để tránh mùa đông bị nghẹt tuyết.

✅ Kiểm tra mái nhà, xem có ngói/tấm lợp bị hư hỏng hoặc thiếu không - Đừng để đến khi mới sửa, vì ngói nhà có thể ảnh hưởng đến heating lẫn cooling cho căn nhà của bạn.

✅ Bảo dưỡng máy lạnh (A/C) để đảm bảo hoạt động hiệu quả - Nếu nhà ai không có hệ thống AC thì có thể dùng các loại quạt hơi nước, mình thấy cũng khá ổn cho mùa hè khô ở Calgary

✅ Kiểm tra và trám kín các khe hở quanh cửa sổ, cửa ra vào - Việc này sẽ đảm bảo mùa đông không bị lạnh, và hệ thống sưởi hoạt động năng suất hơn.

✅ Vệ sinh sân hiên (deck) hoặc đường lái xe (driveway) - Đặc biệt là cắt tỉa cỏ, vì nếu không cắt cỏ có thể khiến muỗi sinh sôi và bay vào nhà. Dạo giờ cũng đang có dịch sốt xuất huyết nên mọi người cẩn thận. Ngoài ra nếu không cắt cỏ, chủ nhà cũng có thể bị phạt lên tới $500

✅ Kiểm tra vòi nước ngoài trời và hệ thống tưới cây - Đặc biệt là khi gần hết mùa hè mọi người nên xả hết nước ra và đảm bảo không còn nước trong ống nha. Chị mình quên mất xả ra và thế là hư luôn ống nước

⏰ Dành vài giờ để bảo trì hôm nay có thể giúp bạn tránh những khoản sửa chữa tốn kém trong tương lai.

💬 Bạn còn việc nào trong danh sách này chưa hoàn thành không?

---
Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:
Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

CALGARY SẼ KHÔNG CHỈ CÒN LÀ MỘT THÀNH PHỐ DẦU KHÍ?

Chắc dạo gần đây mọi người cũng đã biết đến tin tức Alberta sẽ được nhận thêm khoản đầu tư từ Meta. Điều này có nghĩa là gì?

Calgary và Edmonton được biết đến là một công ty chuyên về dầu khí, tức là người đến ở hai thành phố này nói chung, và các thành phố nhỏ thuộc Alberta nói riêng sẽ chuyên làm về mảng dầu khí => Job market cũng sẽ hẹp các ngành khác hơn, nhưng nếu Alberta được nhận thêm đầu tư về tech, thì có nghĩa job market sẽ lớn hơn, dân sẽ đổ về đông hơn.

Điều này cũng là một tin tức tốt cho giá thị trường nhà đất ở Calgary vì rất có thể demand sẽ tăng cao hơn cho người cho thuê, người bán và thậm chí market sẽ sôi động như những năm sau covid khi lượng người nhập cư đổ về Calgary nhiều. Hứa hẹn một sự nhộn nhịp cho thị trường nhà đất

Mọi người có thể đọc bài chi tiết về khoản đầu tư này tại đây:

https://www.instagram.com/p/DalcE5uPCYq/ - Do chính sách facebook nên mình không share được link bài báo từ trang chính thức nên mọi người có thể tham khảo tin tức ở trang này nha

---
Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:
Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

💸 CÓ TIỀN MÀ VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ?

Nghe vô lý nhưng đây là chuyện mình gặp khá thường xuyên.

Có những khách hàng đã dành dụm được $80,000 - $100,000 để mua nhà, nhưng khi gặp mortgage broker mới biết...

👉 Ngân hàng chỉ chấp nhận cho vay ít hơn họ nghĩ - làm hụt khá kha những căn họ ưng ý

Lý do không phải vì thiếu tiền để down payment, mà là vì hồ sơ tài chính chưa được chuẩn bị đúng cách.

Những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất gồm:

✔️ Thu nhập có đủ điều kiện vay không?

✔️ Điểm tín dụng có đang ở mức tốt?

✔️ Có khoản vay xe, thẻ tín dụng hay line of credit nào đang làm giảm sức vay?

✔️ Khoản trả hàng tháng có vượt mức ngân hàng cho phép?

Nhiều người chỉ tập trung tiết kiệm tiền down payment mà quên mất rằng khả năng vay mới là yếu tố quyết định bạn mua được căn nhà nào.

📌 Nếu dự định mua nhà trong 6–12 tháng tới, lời khuyên của mình là hãy kiểm tra khả năng vay càng sớm càng tốt - Và nếu được thì cứ nộp pre-approval mortgage

Biết mình vay được bao nhiêu sẽ giúp bạn:

✅ Lập kế hoạch tài chính rõ ràng.

✅ Biết cần cải thiện điều gì trước khi mua.

✅ Tránh mất thời gian xem những căn nhà vượt ngoài khả năng.

Đừng đợi đến khi tìm được căn nhà ưng ý rồi mới đi xin mortgage, vì lúc đó có thể đã quá muộn.

---

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

🏠 MUA NHÀ KHÔNG CHỈ LÀ MUA MỘT CĂN NHÀ

Đó là lựa chọn nơi bạn sẽ sống, xây dựng gia đình và đầu tư cho tương lai.

Mỗi khách hàng đều có nhu cầu khác nhau, vì vậy mình luôn dành thời gian để:

✅ Hiểu mục tiêu của bạn
✅ Phân tích thị trường
✅ Tìm căn nhà phù hợp với ngân sách
✅ Đồng hành từ lúc xem nhà đến khi nhận chìa khóa

Nếu bạn đang có kế hoạch mua hoặc bán nhà tại Calgary trong năm nay, hãy nhắn tin cho mình. Mình rất sẵn lòng hỗ trợ bạn. 🏡

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

❌ CHỈ CẦN 20% TIỀN DOWNPAYMENT LÀ CÓ THỂ MUA ĐƯỢC NHÀ?

Đây là một trong những hiểu lầm phổ biến nhất của người lần đầu mua nhà, vì đa phần các ngân hàng hoặc builder vẫn dùng chiêu trò này để marketing. Tuy nhiên với 10-20% bạn vẫn chưa chắc có thể lấy được mortgage. Và đây là lý do phổ biến nhất:

✔️ Thu nhập - Nếu thu nhập của bạn không đáp ứng đủ nhu cầu của ngân hàng hoặc lender, họ hoàn toàn có thể yêu cầu bạn trả downpayment cao hơn.

✔️ Điểm tín dụng - điểm tín dụng là một trong những thứ mà mọi người dễ bỏ qua nhất. Vì tâm lý sợ mua trước trả sau và các hidden fees của credit card. Nhưng thực tế thì điểm tín dụng đóng vai trò chủ chốt cho khoản tiền bạn có thể vay. Nên nếu các bạn đang có nhu cầu mua nhà thì hãy mau ib mình để được hướng dẫn cách tích điểm tín dụng nha

✔️ Khoản nợ hiện có - Nếu các bạn còn các khoản nợ như xe, hay đang trả một căn mortgage khác thì các khoản nợ này cũng sẽ ảnh hưởng tới số tiền bạn cần down payment.

Vậy nên đừng để những thông tin không chính xác làm ảnh hưởng đến tài chính cũng như những dự định của mình.

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

📊 CALGARY REAL ESTATE NEWS – CUỐI THÁNG 6/2026

🏡 Cho đến thời điểm hiện tại thì thị trường vẫn nghiêng về phía người mua hơn:

• 📉 Giá nhà trung bình ổn định quanh $570K, không còn tăng nóng - Các chính sách định cư thay đổi khiến dân số Calgary sụt giảm đáng kể ,cũng gây chậm lại giá nhà.
• 🏢 Condo là phân khúc có lợi nhất cho người mua với nhiều lựa chọn và khả năng thương lượng cao hơn - ngoài ra thì các khu vực mới cũng được ưu tiên xây condo nhiều hơn, khiến số lượng nhà tăng cao và giá cũng mềm hơn
• 🏠 Detached homes vẫn giữ giá khá tốt, đặc biệt những căn được định giá hợp lý.
• 🤝 Trong thời điểm hiện tại thì người mua cónhiều lợi thế hơn, trong khi người bán cần định giá đúng và đầu tư vào khâu tiếp thị để cạnh tranh.

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

CHÚC MỪNG CANADA DAY 2026!🍁

Chúc mừng sinh nhật lần thứ 159 của Canada với một chiến thắng lịch sử World Cup năm 2026. Hy vọng với chiến thắng này thì Canada có thể có một bước đệm tốt hơn để vào các vòng sau

Nhân dịp lễ, mọi người tranh thủ check in event ở Calgary hôm nay nha:

🎉 Canada Day Celebration (11:00 AM – 11:00 PM)
📍 Downtown Calgary

-Event sẽ có biểu diễn âm nhạc, food trucks và các hoạt động dành cho gia đình

🌳 Prince's Island Park

- Ở đây cũng sẽ có biểu diễn âm nhạc và nhiều hoạt động cho mọi lứa tuổi nha. Trời cũng đẹp nên mọi người tranh thủ đi bộ nha

🏛️ Heritage Park

-Hôm nay sẽ có diễu hành, các màn trình diễn văn hóa, xe cổ, hoạt động tương tác và vui chơi dành cho cả gia đình.

Và tiết mục không thể thiếu🎆 Pháo hoa Canada Day🕚

Khoảng 11:00 PM - Pháo hoa sẽ được bắn từ Stampede Park. Một trong những địa điểm ngắm đẹp nhất là Max Bell Centre - và khu đồi trên chinatown nha, hoặc khu vực Bridgland cao cao cũng được nè. Pháo hoa hôm nay cũng sẽ là khởi đầu cho lễ hội Stampede diễn ra vào ngày 2. Cùng ăn mừng một tháng 7 nhộn nhịp cùng Calgary thôi mọi người ơiii

❤️ Chúc bạn và gia đình có một ngày Canada Day thật ý nghĩa, an toàn và tràn ngập niềm vui! Happy Canada Day! 🍁🇨🇦

ĐI STAMPEDE FREE THÔI MỌI NGƯỜI ƠIII

Stampede là một trong những lễ hội ngoài trời lớn nhất Bắc Mỹ và sẽ được tổ chức hằng năm vào 2 tuần của tháng bảy.

Giá vé vào cổng Stampede thường dao động từ $15 - $40 (Thậm chí có thể cao hơn nếu mọi người mua all day passes hoặc là các vé có kèm trò chơi). Chi phí trong stampede rất nhiều bao gồm cả ăn uống, các khu vui chơi và concert. Nên mọi người lưu bài lại để lên đồ đi FREE vé vào cổng nha

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

SỐNG Ở KHU VỰC NÀO Ở CALGARY PHÙ HỢP VỚI BẠN ??

Mỗi khu vực ở Calgary đều có ưu và nhược điểm riêng, nhưng có bao giờ bạn thật sự nghĩ về lifestyle mà bạn đang mong muốn để tìm nhà?

BẠN MUỐN MỘT KHU VƯỜN THẬT RỘNG SAU NHÀ
👉 Mahogany là một khu vực thích hợp cho bạn trồng trọt, theo đúng châm ngôn về quê nuôi cá và trồng thêm rau. Mặc dù Mahogany không phải là vùng quê, nhưng các khu nhà single ở khu vực này có diện tích rộng, cũng như rất các khu vực mua sắm, khu vực xung quanh cũng có rất nhiều cây cối. Nên ai thích lifestyle ""xanh tươi"" thì mọi người đừng bỏ qua khu vực này nha.

BẠN YÊU SỰ CỔ ĐIỂN?
👉Inglewood chưa bao giờ là quá hiện đại với sở thích của bạn. Khu nhà vẫn giữ được nét mộc mạc và cổ điển và khu vực xung quanh cũng theo style ""vintage"", rất thích hợp cho những ai mê sự cổ điển.

BẠN LÀ MỘT FOODIE CHÂN CHÍNH?
👉Mission, downtown hay NW đều là những khu vực dành cho những ai mê đồ ăn ở Calgary. Mission và downtown thì không thiếu quán ngon, NW thì không ít quán BBQ, lẩu và những quán hidden gem. Nếu bạn là một foodie chân chính thì không nên bỏ qua những khu vực này

BẠN THÍCH MỘT KHU VỰC MỚI HOÀN TOÀN?
👉Seton, Walden. Đây là hai khu vực hoàn toàn ""mới"" từ nhà, mall, khu vui chơi đến cả những tuyến bus. Nói về độ mới thì đây là hai khu vực mà toàn bộ khu vực dân cư đến mua sắm đều hoàn toàn mới.

Bạn còn có lifestyle yêu thích nào nữa không ? Để lại cmt để mọi người cùng suggest khu vực phù hợp với bạn nha.

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com
"