Values

Banco Central do Brasil, divulgou por meio da portaria n° 31.018 de 08/12/2021, uma Taxa Referencial 0,0488%.

Essa Taxa, é a mesma utilizada para atualização monetária dos saldos de FGTS, cadernetas de poupança, contratos habitacionais dentre outros e desde setembro de 2017 estava em 0%, o que levava os contratos que tinham sua atualização monetária calculados pela TR, na pratica a só ter os juros, tornando os contratos de financiamento com o sistema PRICE momentaneamente fixos e que agora sofrerão um aumento mensal enquanto o Banco Central assim decidir. Outra consequência desse aumento, é que os financiamento imobiliários pelo sistema SAC / TR vão diminuir menos com o passar de um mês para o outro e uma melhora da perda financeira que os saldos de FGTS sofrem quando descontada a inflação.

Na teoria econômica, só existem 2 formas de financiar déficit público: inflação e impostos. Se não criarmos novos impostos ou cortar gastos, mais inflação será gerada.

RENTABILIDADE REAL DA POUPANÇA EM 2021 x IGP-M POSE SER DE -11%

Garantir ganhos reais (rendimento – inflação) nos investimentos, torna-se cada vez mais desafiador na atual conjuntura econômica.

Pela regra vigente da remuneração da caderneta de poupança, sua rentabilidade nominal (antes da inflação) está diretamente ligado a SELIC. Uma vez que pela atual regra, até uma SELIC de 8,5% a remuneração da poupança é de 70% da SELIC + TR, que se levarmos em conta que desde 2017 a TR esta zerada, resulta no rendimento máximo de 5,95% ao ano. Uma SELIC acima de 8,5% resulta em 0,5% ao mês que capitalizado é igual a 6,17% ao ano.

Estando a SELIC, diretamente ligada ao controle da inflação (simploriamente= aumento da SELIC, diminui-se a liquidez do mercado e consequentemente diminuindo a inflação e ao diminuir da SELIC, aumenta-se a liquidez, estimulando o consumo e a inflação) e segundo o Relatório Focus do Banco Central , que compila as projeções de mercado, indicando uma SELIC de 8,25% em 2021, 8,50% em 2022, 6,75% em 2023 e 6,25% para 2024. Assim como uma inflação (IGP-M) de 17,67% para 2021, 5% para 2022, 4% para 2023 e 3,78% em 2024. Quem tem suas reservas aplicadas na poupança, possivelmente irão apurar -11% em 2021, +1,17% em 2022, +2% em 2023 e +2,22% em 2024.

Nossos resultados estão acima de 24% em cada operação de compra e venda de imóveis em leilões e por isso poucas coisas são tão seguras e rentáveis quanto esses imóveis.

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Values Avaliações & Leilões.

Fontes:
Boletin Focus: https://www.bcb.gov.br/publicacoes/focus
Calculo rentabilidade da Caderneta de poupança: https://www4.bcb.gov.br/pec/poupanca/poupanca.asp?frame=1 #:~:text=70%25%20da%20meta%20da%20taxa,inferior%20a%208%2C5%25.
SELIC: https://www.bcb.gov.br/controleinflacao/taxaselic

Rendimentos das nossas operações: IR 2011 a 2020