Guylherme Rivas - Corretor de Imóveis

🏗️ TERRENO ESTRATÉGICO | BAIRRO NOAL | SANTA MARIA/RS.

💰R$ 224.285,00

Adquirir um terreno é investir na base do crescimento urbano e o bairro Noal f**a na região para o qual Santa Maria cresce e se desenvolve.

💎 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
✔ 360 m² de área total.
✔ Terreno plano e regular.
✔ Frente Norte – melhor insolação e valorização.
✔ Pronto para construir.
✔ Zona com alta procura por studios e apartamentos compactos.

📍DESTAQUES DA REGIÃO:
✔ Proximidade com o Centro.
✔ Forte presença do público militar.
✔ Entorno com quartéis e batalhão policial.
✔ Infraestrutura completa: mercados, escolas e serviços.
✔ Um dos bairros mais seguros da cidade.

📈 POR QUE ESTE TERRENO É UM BOM ATIVO?
✔ Bairro em crescimento contínuo.
✔ Demanda real por novos empreendimentos.
✔ Excelente relação custo x potencial construtivo.
✔ Região já no radar de investidores e construtoras.

Noal não é aposta. É direção urbana. Quem constrói aqui, constrói com lógica.

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👨‍💻 Guylherme Rivas
📲 (55) 9.9629-6960
👔 Creci: 52.562

SALA COMERCIAL NA AV. RIO BRANCO – UMA OPORTUNIDADE QUE VALE OURO!

De R$ 320 MIL por R$ 235 MIL no coração de Santa Maria! Para melhorar, BAIXOU AINDA MAIS, Apenas R$ 220 mil.

Se você busca um espaço profissional pronto para gerar receita, com estrutura completa, localização estratégica e um preço muito abaixo do mercado. Você encontrou!!

Essa ampla sala comercial localizada em um local tranquilo, bem iluminado e com silencio, ideal para ter foco e produtividade, PERFEITO PARA: Escritórios de advocacia, contabilidades, clínicas e consultórios, escolas, startups, agências e profissionais liberais. O espaço oferece:

📐 93m² privativos muito bem distribuídos, ideais para diversos segmentos.
✔️ 3 salas amplas perfeitos para organizar setores ou sublocar.
✔️ Recepção com ar de profissionalismo desde a entrada.
✔️ Sala/Escritório
✔️ Banheiro privativo.
✔️ Cozinha funcionalidade extra para o dia a dia.

🛡️ ESTRUTURA DO PRÉDIO:
Mais do que uma boa sala, aqui você encontra um ambiente profissional completo:
🛗 Elevador
🛎️ Recepção com portaria 24h
🎥 Vídeo monitoramento e segurança 24h
📞 Interfone
💼 Ambiente corporativo valorizado e bem frequentado
Alta visibilidade

Fácil acesso para clientes, fornecedores e equipe
Próximo a bancos, cartórios, universidades, comércio e serviços
Região com grande fluxo e valorização constante

💰 VALOR PROMOCIONAL: R$ 220.000,00

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Guylherme Rivas
Especialista Imobiliário
📲 (55) 9 9629-6960
CRECI 52.562