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**Connect Square é um lançamento imobiliário da construtora Patrimar no Centro do Rio de Janeiro. 🔝

O foco é ser um empreendimento residencial moderno em um dos pontos mais valorizados do Centro, dentro do programa municipal Reviver Centro de revitalização.

O que é o Connect Square?

1. Localização
• F**a na Av. Nilo Peçanha / Av. Graça Ar**ha, em frente ao Terminal Menezes Cortes e perto da Praça Mario Lago, no Buraco do Lume • Posicionado como "ponto mais nobre do Centro" com acesso direto ao Metrô, VLT e principais vias.

2. Tipologia e unidades
• Studios a partir de 23m² + apartamentos de 1 e 2 quartos até 43m² • Foco em praticidade urbana, home office e locação digital/Airbnb

3. Público e proposta
• Voltado para investidores que buscam rentabilidade com locação e para profissionais que querem morar perto do trabalho • Marketing destaca 4 pilares: corporativo, comercial, cultural e transporte. É vendido como o "Times Square do Rio" • Condições divulgadas por corretores: entrada de 10% e parcelas a partir de R$ 1.690. Em um dos vídeos citam R$ 249 mil com parcela de R$ 500.

4. Contexto do lançamento
• Faz parte do Reviver Centro, programa da Prefeitura para reocupar o Centro com incentivos fiscais • Projeto prevê torre de 24 andares com 600-624 unidades • Sem vagas de garagem, para incentivar uso do transporte público

ANTECIPE-SE AO LANÇAMENTO:
(21)99285-5749

PARQUE STUDIOS – BALASSIANO ENGENHARIA

📍 Visconde de Pirajá, 640 – Ipanema | Rio de Janeiro

Viva ou invista em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. O Parque Studios chega para transformar o conceito de moradia e investimento na Zona Sul, em uma localização exclusiva entre o mar, a Lagoa e o novo Parque Jardim de Alah.
Com projeto moderno e versátil, o empreendimento foi desenvolvido para atender quem busca praticidade, valorização patrimonial e alta rentabilidade com locação por temporada.

✨ Destaques do Empreendimento • Studios, Double Suítes, Lofts e Coberturas
• Metragens de 35 m² a 66 m²
• Aprovação para locação por temporada
• Rooftop com piscina, whirlpool bath e sauna
• Academia equipada
• Espaço Coworking
• Mini Market e Conveniência 24h
• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário e Maleiro
• 14 pavimentos e apenas 67 apartamentos

🌿 Localização Privilegiada Entre a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o revitalizado Jardim de Alah, cercado pelos melhores restaurantes, comércio, lazer e mobilidade da Zona Sul carioca.

💰 Excelente Oportunidade para Investidores Uma região com demanda permanente por hospedagem de curta e média duração, oferecendo potencial de valorização e geração de renda em um dos mercados imobiliários mais sólidos do Brasil.
Parque Studios Balassiano. Mais que um imóvel, um investimento inteligente em um dos metros quadrados mais valorizados do país.

📞 Angélica Trindade – Sua Corretora Imobiliária
📱 (21) 99285-5749

NO CORAÇÃO DO CENTRO DA CIDADE ALVO DO MUNDO... O MAIOR POLO TURÍSTICO DO PAÍS! 🔝

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