CS Corretora

O preço de imóveis residenciais fechou 2025 com valorização de 6,52%, a segunda maior variação nos últimos 11 anos, segundo o Índice Fipezap. O resultado f**a atrás apenas para o acumulado de 2024, quando houve aumento de 7,73% no valor médio do metro quadrado. Seis das 10 capitais com maior valorização estão no Norte e Nordeste. Rio e São Paulo ocupam a 15ª e a 18ª posições. Apartamentos de um dormitório registraram valorização acima da média (+8,05%), e o preço médio do metro quadrado no país chegou a R$ 9.611/m².

Menos juros, mais crédito

O mercado imobiliário inicia 2026 com expectativa de crescimento, impulsionado pela perspectiva de queda da Selic, maior acesso ao crédito habitacional e fortalecimento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Estima-se que a cada 1 ponto de redução da taxa de juros, 160 mil famílias ganharão acesso ao crédito habitacional. O MCMV já responde por 65% da produção imobiliária em São Paulo e especialistas apontam um cenário positivo, apesar das incertezas em ano eleitoral.

O preço de venda dos imóveis subiu 0,13% de janeiro para fevereiro e, nos últimos 12 meses, a alta acumulada é de 0,84%, ambos abaixo da inflação estimada pelos analistas do mercado financeiro.
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