THBCoseg Corretagem de Seguros

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA

O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel.

É um serviço que pode ser contratado para aluguéis de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios etc). O seguro de fiança locatícia dispensa a
necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.

Vendaval,

ciclone, furacão, tornado, granizo, Os fenômenos da natureza são muito comuns no Brasil, onde é grande a procura por essa cobertura especial. Os danos que todos esses riscos causam podem ter um seguro especial, integrado à apólice com cobertura básica de incêndio ou no seguro multirrisco. Para efeito do seguro, é considerado vendaval quando o vento atinge velocidade superior a 54 quilômetros por hora. Se o telhado, as janelas ou qualquer outra parte da sua casa forem danificados, você conta com a garantia de indenização.

Ha contudo casos que podem gerar negativa de indenização pela seguradora, pelo fenômeno muitas vezes se dar em rajadas. Veja o caso abaixo:

“ A Justiça Civil do Tribunal de Justiça determinou que uma seguradora. proceda ao pagamento do seguro residencial devido a Mitra Diocesana de Chapecó, estimado em R$ 12 mil, em decorrência dos danos na capela Menino Jesus de Praga, ocasionados por um vendaval. Após forte ventania na cidade de São Miguel do Oeste, o telhado da capela ficou danificado. O rompimento de dois cabos pórticos resultou em fissuras e outros danos materiais. A empresa de seguro se negou ao pagamento ao alegar que o contrato só oferecia cobertura para vendaval com ventos superiores a 54 km/h. A perícia afirmou que não há registros nem medidor para confirmar a velocidade dos ventos na ocasião, mas que é costume usar a média de 50 km/h. Após análise dos documentos e das fotos apresentados, bem como dos depoimentos testemunhais, entretanto, os peritos confirmaram terem existido as condições favoráveis para a ocorrência de rajadas de vento acima dos 50 km/h. Para o relator do processo, o contrato de seguro é feito para cobrir qualquer prejuízo, pois segue o princípio do risco integral. A tutela securitária faz-se devida, incumbindo à seguradora adiantar o importe necessário à reposição dos bens danificados ou, por sua conta e risco, restituí-los ao estado original. A seguradora somente se eximirá, acaso resulte comprovado - e o ônus probatório quanto a isso é exclusivamente da seguradora - que os danos se vinculam à má conservação dos imóveis segurados “.

Cuidados contra incêndios.

Só existe fogo quando temos a combinação de três fatores :

1) combustível
2) oxigênio (comburente)
3) temperatura de ignição

O combustível pode ser uma ampla gama de materiais que possuem temperaturas de ignição bastante diferentes, uns muito altas , daí serem chamados de a prova de fogo outros baixas e que são chamados inflamáveis .
De acordo com o material e a ignição os incêndios se dividem em 4 classes :

Classe A; são os que envolvem materiais fibrosos ou sólidos como: madeira, papel, tecidos ou plásticos e etc. Esta classe de incêndio poderá ser combatida principalmente por agua, porem o CO2 e a espuma também podem ser usados.

Classe B; os que ocorrem em líquidos inflamáveis, como: gasolina, óleos, nafta , querosene e etc. Esta classe de incêndio pode ser combatida principalmente por agentes abafadores como CO2, pó químico e a espuma. A agua nestes casos pode espalhar ainda mais o incêndio.

Classe C; são aqueles que ocorrem em equipamentos elétricos ou eletrônicos em geral quando energizados. Neste classe de incêndio a primeira providência, se possível, é eliminar o fornecimento de energia. Nunca use agua em circuitos acima de 120 volts de voltagem a menos que você tenha certeza que a energia parou de alimentar o sistema. O incêndio de classe C pode ser combatido eficientemente com CO2 e com pó químico.

Classe D; incêndios que envolvem metais combustíveis como sódio, potássio, magnésio, titânio e alumínio. Neste casos a extinção deve usar agentes absorventes de calor, tais como, certos pós químicos que não reagem com os metais que estejam queimando.

Embora belíssimos os raios ainda causam enormes prejuízos a economia e patrimônio dos brasileiros e é um risco coberto pelas apólices de seguros de incêndio. Infelizmente o homem ainda não conseguiu controla-los ou aproveitar sua energia.

Inpe estima que os raios causem prejuízo de R$ 1 bilhão por ano a economia e patrimônio dos brasileiros e o desmatamento pode aumentar ainda mais essa conta.

Raios matam 130 pessoas e deixam 200 feridas por ano no Brasil
País tem a maior concentração de descargas elétricas do mundo. Período de outubro a março é o mais crítico.

Dos 3,15 bilhões de raios que golpeiam a Terra e seus habitantes durante um ano, 100 milhões deles vêm desabar em terras brasileiras. O número, divulgado no ano passado por uma equipe de cientistas do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE), em São José dos Campos, São Paulo, não é superado por nenhum outro país. E ficou bem acima das estimativas que davam conta de 30 milhões ao ano.

CUIDADOS

1) Não se esconda embaixo de árvores, porque elas atraem raios.
2) Procure abrigo em locais fechados. Se isso não for possível, o melhor é deitar no chão.
3) Não ligue aparelhos elétricos.
4) Evite falar ao telefone e segurar objetos metálicos.
5) Fique longe de tomadas, canos e portas metálicas.
6) Dentro do carro, feche os vidros e não toque nas peças de metal.
7) Em uma tempestade, não fique em locais abertos, como campos de futebol, praias , beira de rios, estacionamentos ou parques.

Faça sempre seguros contra Incêndio para limitar os prejuízos
materiais decorrentes de uma descarga elétrica.