Sensor Contabilidade Consultiva

Foi sancionada a Lei nº 15.265/2025, que altera regras do Imposto de Renda e cria o Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (REARP).
Palácio do Planalto

Na prática, a lei permite que você atualize o valor de imóveis e veículos para o valor de mercado na declaração do IR, pagando uma alíquota reduzida, bem menor do que o ganho de capital normal.

📊 Como funciona a tributação

Para quem aderir ao regime:

👤 Pessoa física: paga 4% sobre a diferença entre o valor antigo e o valor de mercado do bem.
Senado Federal

🏢 Pessoa jurídica: paga 4,8% de IRPJ + 3,2% de CSLL sobre essa diferença.
Senado Federal

Em condições normais, a venda de um imóvel com valorização pode ser tributada de 15% a 22,5% de ganho de capital — por isso esse regime é visto como uma janela de oportunidade.
Senado Federal

⚠️ O regime é opcional e tem prazo limitado de adesão (90 dias a partir da publicação da lei), então é algo que precisa ser avaliado com planejamento.
Andere Neto Advocacia

💼 Quem pode se beneficiar?

Quem tem imóveis antigos declarados por um valor bem baixo

Quem pretende vender imóvel ou veículo nos próximos anos

Quem precisa organizar o patrimônio para sucessão, crédito ou comprovação de renda

🤝 Como a Sensor Contabilidade pode te ajudar

Aqui eu posso te ajudar a:

Levantar seus imóveis, veículos e outros bens que podem entrar no REARP

Simular quanto você pagaria no regime especial x regra normal

Definir se vale a pena aderir ou não no seu caso

Cuidar de toda a parte burocrática da adesão e da declaração

📣Quer saber se essa nova lei pode reduzir o imposto na atualização dos seus imóveis ou veículos?
Me chama no direct ou no WhatsApp que eu faço um diagnóstico do seu caso.

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🛠️ Mudança importante para quem aluga máquinas, equipamentos ou veículos!

A Nota Técnica nº 005/2025, publicada em 19 de novembro, define que a partir de agora, quem recebe aluguel de bens móveis (como máquinas, equipamentos, veículos e ferramentas) deverá emitir NFS-e Nacional, com regras próprias para esse tipo de operação.

💡 O que muda na prática?

✅ A Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e) passa a ser o documento oficial dessas operações
✅ A locação de bens móveis não gera ISS, mas será tributada por IBS/CBS, seguindo o novo modelo da Reforma Tributária
✅ Toda autorização será feita em ambiente nacional, mesmo que o município ainda não esteja no sistema
✅ O código de serviço foi alterado: agora existe distinção entre imóveis (99.03.01) e bens móveis (99.04.01)
✅ Um grupo específico de informações será obrigatório em breve — fique atento à implementação!

📌 Em resumo:

Se sua empresa aluga bens móveis, organize-se desde já para:
✔️ Atualizar seu sistema emissor de notas
✔️ Ajustar a tributação conforme IBS/CBS
✔️ Garantir conformidade com o novo layout nacional da NFS-e

📣 Tem dúvidas sobre como emitir ou adaptar suas notas fiscais?
Fale com a gente! A Sensor Contabilidade te ajuda a ficar em dia com a legislação e a evitar dores de cabeça.
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💬 Você já utiliza NFS-e? Comenta aqui!

Simplificação, transparência e mais poder de decisão para o seu negócio: já sabe o que muda na prática? O Simples Nacional seguirá existindo, mas agora será possível escolher entre modelos de recolhimento – e essa decisão pode definir o futuro da sua competitividade!

📝 Principais novidades:

Fim do P*S, Cofins, ICMS e ISS: nasce o sistema IVA Dual (CBS + IBS)

Opção de recolher tributos dentro ou fora do Simples, com impacto direto no seu fluxo de caixa e aproveitamento de créditos fiscais

Atualização de sistemas, revisão de contratos e capacitação da equipe se tornam essenciais para adaptar sua empresa sem perder vantagem

💡 DICA DE OURO: Planeje e escolha seu regime com estratégia! Negligenciar a adaptação pode custar caro e prejudicar suas margens de lucro.

A Sensor Assessoria está pronta para ajudar você a navegar por essas mudanças com segurança e inteligência fiscal!

👉 Quer saber qual modelo é o ideal para sua empresa? Comente “Quero saber mais!” ou marque um empresário que precisa ficar por dentro dessa novidade. Nossa equipe está preparada para responder suas maiores dúvidas nos comentários!

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