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Com a inflação e juros nas alturas a modalidade de investimento que tem chamado atenção são os fundos imobiliários de “papel”. Conhecidos como CRIs (Certif**ados de Recebíveis Imobiliários), estão diretamente relacionados aos títulos de renda fixa acompanhados dos indicadores IPCA e CDI.

Em um cenário onde inflação e juros sobem, investimentos em CRIs ligados ao IPCA e CDI tornam-se atrativos por conta da maior rentabilidade.

Mas, quais são os riscos envolvidos nesta aplicação?
De acordo com especialistas a performance que nos últimos 24 meses subiu para 47,7% não tende a permanecer nessa crescente, por isso, o ideal é estudar e entender a como funciona os fundos imobiliários de “papel”.

Em matéria publicada no portal , Marcos Baroni, head de pesquisa em fundos imobiliários da Suno Research e conhecido como Professor Baroni, afirmou que o risco dos fundos de “papel” cresce “astronomicamente” com o aumento da inflação e dos juros. Para ele, é fundamental ter compreensão sobre o que está por trás dos CRIs.

Confira um trecho:
"“Imagine a prestação de um carro que, no ano passado, custava R$ 1 mil e agora custa R$ 3,5 mil. Vai chegar uma hora que não conseguiremos pagar”, comparou Baroni em recente entrevista ao programa Liga de FIIs, produzido pelo InfoMoney. O mecanismo se assemelha ao das dívidas imobiliárias “empacotadas” na forma de um CRI.

“O nível de inadimplência pode crescer muito se continuarmos com o nível atual de inflação e juros tão altos”, previu o especialista.

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