Noproblimmo

🔥 NOUVEAU PROJET À LIMELETTE – MAISONS BASSE ÉNERGIE 🔥
Noproblimmo by James
📍 Situation idéale – Rue Joseph-Marie Detournay, à l’entrée d’un lotissement calme et recherché
🏡 2 maisons 3 façades haut de gamme à vendre
➡️ Confort moderne + performance énergétique + personnalisation totale
💡 Des maisons pensées pour l’avenir :
⚡ Panneaux photovoltaïques + batterie
🌡️ Pompe à chaleur réversible (chaud/froid)
🔥 Chauffage par le sol
🌿 PEB A++ = consommation ultra réduite
✨ Des espaces généreux et fonctionnels :
✔️ 4 chambres (dont une avec dressing)
✔️ 3 salles de bain
✔️ Cuisine américaine équipée
✔️ Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…)
✔️ 3 niveaux de vie
🌳 Extérieurs parfaits :
✔️ Terrasse de 20 m²
✔️ Jardin privatif de ± 250 m²
🎯 Personnalisation complète :
👉 Choisissez vos finitions intérieures avec l’accompagnement de l’architecte
💰 Prix :
🏠 Maison 1 : 649.000 €
🏠 Maison 2 : 639.000 €
⚙️ Éléments techniques :
✔️ Électricité conforme
✔️ Citerne eau de pluie (7.500L)
📉 Frais :
✔️ Droits d’enregistrement (quote-part terrain)
✔️ TVA 21% sur la construction
✔️ Frais d’agence : 1,815% TVAC
📅 Livraison prévue : septembre 2027
🚀 Projet rare dans un secteur recherché – seulement 2 maisons disponibles !
📞 Contact : James Boudin – 0478 68 63 55
👉 Intéressé ? Contactez-nous rapidement avant qu’il ne soit trop t**d !

✨ NOUVEAU PROJET EXCEPTIONNEL – Noproblimmo by James ✨
🔥 Vous cherchez un appartement moderne, éco-énergétique et personnalisable ?
Ne cherchez plus.
🏡 Découvrez cette résidence exclusive de 6 appartements de standing, pensée pour le confort et l’avenir :
💡 Quasi autonome en énergie
⚡ Panneaux photovoltaïques + batterie individuelle
🌡️ Chauffage sol réversible (chaud/froid) via pompe à chaleur
🌿 PEB A+ = économies maximales
🌟 Des appartements qui font la différence :
✔️ Ultra lumineux
✔️ Grandes terrasses (jusqu’à 2 terrasses pour certains)
✔️ Entièrement personnalisables
✔️ Cuisine équipée incluse
🚗 Confort au quotidien :
✔️ Parking souterrain + caves
✔️ Local vélos & poubelles
✔️ Jardin privatif de ± 8 ares 🌳
✔️ Bornes de recharge électrique
💰 Disponibilités :
➡️ 1 chambres (2 app) : 289.000 €
➡️ 2 chambres (2 app) : 479.000 € & 499.000 €
➡️ 3 chambres (1app) : 575.000 €
➡️ Penthouse 3 chambres (1app) : 695.000 €
📉 Avantage fiscal intéressant :
✔️ Droits d’enregistrement sur le terrain
✔️ Possibilité TVA 6% sur la construction
📩 Plans disponibles sur demande
📞 Contact direct : James Boudin – 0478 68 63 55
🚀 Opportunité rare – seulement 6 unités !
👉 Ne laissez pas passer votre futur chez-vous.

🏡 À LOUER – APPARTEMENT MODERNE DANS COMPLEXE NEUF A PONT-A-CELLES

📍 Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des grands axes autoroutiers.

✨ L’agence Noproblimmo by James vous présente ce bel appartement récent situé au 2ᵉ étage(dernier étage) d’un complexe moderne (PEB B).

🔹 Composition :
• Hall d’entrée
• 1 chambre
• Spacieux séjour avec cuisine équipée
• Meuble buanderie
• Salle de do**he
• WC séparé

🌞 Extérieurs :
• Grande terrasse avant de 27 m²
• Deuxième terrasse de 10 m²

📐 Superficie totale : ± 70 m²

🚗 Inclus :
• 1 place de parking extérieur

⚡ Confort & technique :
• Ascenseur dans l'immeuble
• Chauffage central au gaz
• PEB B (économie d’énergie)
• Cuisine full équipée

💸 Charges : 80€/mois
(comprenant assurance, entretien des communs et abords, syndic)

📞 Contact :
James Boudin – 0478 68 63 55

📌 Le bien est loué sous réserve d’acceptation du dossier par les propriétaires.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite.