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Achat immobilier en Espagne : avez-vous anticipé l'obtention de votre NIE ?

👉 Sans NIE (Numéro d’Identification d’Étranger), aucune acquisition immobilière n’est possible en Espagne : Ni signature chez le notaire, ni ouverture de compte, ni sécurisation de la transaction.

On vous conseille de l'anticiper donc!

Selon votre situation, plusieurs options existent, avec des logiques différentes en termes de coût, délai et sécurité 👇

Comment obtenir votre NIE?

1. Sans accompagnement (démarches personnelles)

• Consulat d’Espagne (Bruxelles)
→ ⏱️ Délai lent: En moyenne : 2 à 6 semaines
👉 Option économique (+/-15 EUR) + déplacement à Bruxelles.

• Déplacement en Espagne
→ 💸 budget voyage et hébergement
→ ⏱️ Plus rapide mais cela dépend des régions
👉 Pertinent si vous pouvez vous déplacer facilement et vous débrouiller sur place

2. Avec avocat (délégation complète)

• Procuration chez un Notaire belge à un avocat en Espagne
→ 💸 500 –600 € (honoraires du notaire belge + honoraires avocat en Espagne
→ ⏱️ Rapide
👉 ✅ Solution privilégiée en immobilier

• Procuration notariale via consulat espagnol + avocat en Espagne
→ 💸 varie entre 200 – 400 €
→ ⏱️ Plus lent
👉 Bon compromis selon vos délais et du cas de figure dans lequel vous vous trouvez.

• Procuration notariale via notaire espagnol+ avocat en Espagne
→ 💸 varie entre 250 – 500€ (cout du notaire +cout de l'avocat)
→ ⏱️ Rapide
👉 Intéressant si vous êtes sur place.

💬 Vous êtes en phase de réflexion, orientez vous vers l'option 1 Vous êtes déjà engagé dans un achat, orientez vous plutôt vers l'option 2.

Vous avez un doute, nous vous aidons à choisir la solution la plus adaptée pour éviter tout blocage lors de votre acquisition.

📩 N’hésitez pas à nous contacter pour une analyse rapide et pragmatique de votre situation.

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