Sbazaar.com.bd

আসসালামু আলাইকুম।

আমি Md. Shakawat Hossain,
PropertyDeal.com.bd–এর Co-founder ও CEO।

আমি গত ১৭ বছর ধরে রিয়েল এস্টেট সেলস সেক্টরে সক্রিয়ভাবে কাজ করছি এবং এই দীর্ঘ সময়ে বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সঙ্গে কাজ করার অভিজ্ঞতা অর্জন করেছি। এই যাত্রায় আমি খুব কাছ থেকে বুঝতে পেরেছি—
ক্রেতাদের প্রত্যাশা,
ডেভেলপারদের চ্যালেঞ্জ,
বাজারের ঝুঁকি
এবং সর্বোপরি এই সেক্টরে বিশ্বাস ও স্বচ্ছতার গুরুত্ব।

এই বাস্তব অভিজ্ঞতা থেকেই আমার মনে হয়েছে,
রিয়েল এস্টেট শুধু ইট–বালুর ব্যবসা নয়—
এখানে প্রয়োজন প্রযুক্তি, স্বচ্ছতা এবং একটি নির্ভরযোগ্য ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম।

এই ভাবনা থেকেই যাত্রা শুরু করে PropertyDeal.com.bd—
একটি ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস,
যেখানে ক্রেতা, বিক্রেতা, এজেন্ট ও ডেভেলপাররা
একটি বিশ্বাসযোগ্য প্ল্যাটফর্মে একত্রিত হতে পারেন।

আমাদের লক্ষ্য হলো—
প্রপার্টি কেনা, বিক্রি ও ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়াকে
আরও সহজ, নিরাপদ ও স্মার্ট করা
ভেরিফায়েড তথ্য, স্মার্ট সার্চ সিস্টেম
এবং ডেটা-ভিত্তিক ডিজিটাল মার্কেটিংয়ের মাধ্যমে।

আমি দৃঢ়ভাবে বিশ্বাস করি,
বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যৎ হবে
ডিজিটাল, গ্রাহককেন্দ্রিক ও প্ল্যাটফর্মনির্ভর।
আর সেই ভবিষ্যৎ গড়তেই আমরা নিরলসভাবে কাজ করে যাচ্ছি।

আপনাদের সহযোগিতা ও বিশ্বাস নিয়ে
আমরা একটি স্বচ্ছ, আধুনিক ও টেকসই
রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেম গড়ে তুলতে চাই।

ধন্যবাদ।

আমি Md. Shakawat Hossain,
Co-founder ও CEO,
PropertyDeal.com.bd।

📢 ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার প্ল্যান করছেন? জেনে নিন সহজ ১১টি ধাপ! 🏠🇧🇩

বাংলাদেশে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা এখন অনেক সহজ, যদি আপনি সঠিক ধাপগুলো অনুসরণ করেন ✅
প্রতারিত হওয়া থেকে বাঁচতে ও নিরাপদে প্রপার্টি কেনার জন্য জেনে নিন এই গুরুত্বপূর্ণ ধাপগুলো ⬇️

🔟 বাংলাদেশে ফ্ল্যাট/বাড়ি কেনার ধাপ:

1️⃣ বাজেট ঠিক করুন
ফ্ল্যাটের দাম ছাড়াও রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স, আইনজীবী ও অন্যান্য খরচ হিসেব করুন।

2️⃣ লোকেশন বাছাই করুন
স্কুল, হাসপাতাল, রাস্তাঘাট, নিরাপত্তা দেখে লোকেশন চূড়ান্ত করুন।

3️⃣ ফ্ল্যাট খুঁজুন
PropertyDeal.com.bd, Bproperty, Bikroy অথবা পরিচিত রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাহায্য নিন।

4️⃣ প্রপার্টি ঘুরে দেখুন
নির্মাণমান, সার্ভিস চার্জ, ইউটিলিটি, পার্কিং – সব যাচাই করে নিন।

5️⃣ ডকুমেন্ট যাচাই করুন (আইনজীবীর মাধ্যমে)
✔️ দলিল (Title Deed)
✔️ খতিয়ান (CS/SA/RS/BS)
✔️ মিউটেশন সার্টিফিকেট
✔️ হোল্ডিং ট্যাক্স ক্লিয়ারেন্স
✔️ অনুমোদিত বিল্ডিং প্ল্যান
✔️ ইউটিলিটি বিল

6️⃣ দরকষাকষি ও শর্তাবলী ঠিক করুন
ফ্ল্যাটের দাম, হস্তান্তরের সময়, ফার্নিচার সহ/বিহীন – সব কিছু লিখিতভাবে চূড়ান্ত করুন।

7️⃣ বায়না চুক্তি (অগ্রিম চুক্তি) করুন
৫-১০% অগ্রিম দিয়ে বিক্রেতার সঙ্গে বায়না স্বাক্ষর করুন।

8️⃣ রেজিস্ট্রেশন করুন
বিক্রয় দলিল সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রি করুন।
🧾 দিতে হবে: স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, AIT ও গেইন ট্যাক্স।

9️⃣ ফ্ল্যাট বুঝে নিন
পূর্ণ পেমেন্টের পর চাবি ও কাগজপত্র বুঝে নিন।

🔟 মিউটেশন করুন
নিজের নামে জমির নামজারি (Mutation) করে ফেলুন।

1️⃣1️⃣ ইউটিলিটি ট্রান্সফার করুন
বিদ্যুৎ, গ্যাস, পানি, ইন্টারনেট সংযোগ নিজের নামে করে নিন।

💡 টিপস: একজন ভালো আইনজীবী ও অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে ঝামেলামুক্ত প্রপার্টি কেনায় সাহায্য করতে পারে।

📌 এই পোস্টটি সেভ করুন বা শেয়ার করুন, যদি আপনি বা আপনার পরিচিত কেউ ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবছেন।

#ফ্ল্যাটকেনা #বাড়িকেনা #বাংলাদেশরিয়েলএস্টেট #রিয়েলএস্টেটবাংলাদেশ #বাসারস্বপ্ন #প্রপার্টিগাইড

𝐁𝐡𝐚𝐢𝐲𝐚 𝐋𝐚𝐢𝐳𝐮 & 𝐀𝐫𝐳𝐮’𝐬 𝐃𝐞𝐥𝐩𝐡𝐢𝐧𝐢𝐮𝐦, 𝐃𝐚𝐫𝐮𝐬𝐬𝐚𝐥𝐚𝐦
Address : 17/1, Darus Salam Jam-E-Masjid Road, Kalyanpur, Dhaka.
Land Area: 16 Katha
Building Height: 10 Storied (G+9)
Building Type: Residential
Number of Units: 04 Unit
Size of Apartment: Unit A- 1345 Sft, Unit B- 1640 Sft
Unit C- 1500 Sft, Unit D- 1400 Sft
Total Parking: 1 Parking for Each Flat

নিজ পারিবারিক চাহিদায় স্বয়ংসম্পূর্ন আনতে যেভাবে পরিকল্পনা করা যেতে পারেঃ

*খাদ্য চাহিদাঃ

১)২টা গাভী।
২)৬টা মুরগী ১টা মোরগা।
৩)২বিঘা জমি ধান চাষ।
৪)একটা পুকুর।
৫)সবজি আঙিনা চাষ।

*বস্ত্র চাহিদা(উৎপাদন)ঃ

১)সেলাই ম্যাশিন(ম্যানোয়াল)।

*আদর্শ বাসস্থানঃ

১)বাড়ি সীমানা বেড়া/প্রাচীর দিয়ে ঘিরে দেয়া।
২)বাড়িতে উঠান রাখা।
৩)বাড়ির আঙ্গিনায় হালকা পাঁচ মিশালী সবজি চাষের ব্যাবস্থা করন।
৪)বাড়িতে টিউবয়েল স্থাপন/কুপ/হাউজ স্থাপন।
৫)সৌর বিদ্যুৎ শক্তি ও বায়োগ্যাস ব্যাবহার করা যেতে পারে।

*চিকিৎসাঃ

১)ফাস্ট এইড বক্স।
২)ঔষধি গাছ রোপন ও প্রয়োগ।
৩)নানা ঔষধি বই ও ম্যাটারিয়াল সংরক্ষন।
৪)কমন কিছু অসুস্থতা, যেমনঃ জ্বর, সর্দিকাশি,হাত,পা,বুক,মাথা ও শরীর ব্যাথা,কাটাছেড়া,চর্ম,চুলকানি এবং ঘাঁ ও ফোঁড়া ও গোটা ইত্যাদি বিষয়ের প্রাকৃতিক শুশ্রূষাময় প্রাচীন চিকিৎসা পদ্ধতি জেনে রাখা।

*শিক্ষাঃ

১)পারিবারিক লাইব্রেরী।
২)পারিবারিক হালাকা পয়েন্ট(যেখানে পারিবারিক ভাবে ইলম অর্জনের বা ইলম শেয়ারের ব্যাবস্থা থাকবে)
৩)মাদ্রাসা নির্মান।(সামাজিক ভাবে কয়েকটি পরিবার মিলে)।

Copy: Back to Nature Movement