Welcome Home Real Estate

Welcome Home Izdavanje | Opremljen dvosoban stan u kući – Švrakino (cca 70 m²)

Agencija za nekretnine “Welcome Home” predstavlja profesionalnu ponudu za najam funkcionalnog i kompletno opremljenog stana smještenog u privatnoj stambenoj kući. Nekretnina se nalazi na izuzetno pristupačnoj lokaciji, na samom ulazu u naselje Švrakino Selo, ulica Safeta Hadžića čikma.

Osnovne informacije:
* Lokacija: Sarajevo, Novi Grad, Švrakino Selo (sam ulaz u naselje)
* Ulica. Safeta Hadžića čikma
* Površina: cca 70 m²
* Spratnost: Treća etaža / potkrovlje (stambeni objekat sa ukupno tri etaže)
* Ulaz: Odvojen pristup etaži (zajedničko unutrašnje stubište)
* Grijanje: Centralno plinsko grijanje
* Parking: Obezbijeđeno jedno parking mjesto u privatnom dvorištu kuće

Iako kuća posjeduje unutrašnje stubište, privatnost budućih stanara je u potpunosti zagarantovana s obzirom na to da su ulazi na svaku od etaža fizički odvojeni.
Sistem grijanja u kompletnom objektu je plinsko etažno.
Kao dodatna pogodnost, budućim stanarima je obezbijeđeno jedno označeno parking mjesto u privatnom, ograđenom dvorištu kuće.

Raspored prostorija:
* Ulazni hodnik
* Kupatilo
* Komforna spavaća soba
* Prostran dnevni boravak
* Odvojena kuhinja sa trpezarijom
* Dva balkona

https://www.welcomehome-estate.com/properties-1/sprsvrdsad

Lokacija:
Mikrolokacija nekretnine je izvanredna za svakodnevni život. Objekat je pozicioniran na samom ulazu u naselje, na udaljenosti od svega 40 metara od trolejbuske stanice i supermarketa Amko.

Cijena najma: 600 KM + režijski troškovi (struja po potrošnji, 50% plina, potrošnja vode umanjena za 15 KM)

Kontakt i informacije :
Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home | Prodaja stana – Breka | Vrtovi Sunca | 98 m² | Općina Centar

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Sarajevu, neposredno iznad Pionirske doline, u naselju Breka, nudimo prostran i funkcionalan stan ukupne površine 98 m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2008. godine.

Stan je organizovan kroz dva ZK izvatka, fizički spojena u jednu cjelinu sa dva odvojena ulaza, što pruža dodatnu fleksibilnost budućim vlasnicima.

Najveća vrijednost ove nekretnine je privatna bašta, kojoj pristup ima isključivo vlasnik stana – rijetkost na tržištu nekretnina u centru Sarajeva.

Osnovne karakteristike:
• 98 m²
• Novija gradnja (2008.)
• Dva ZK izvatka – jedan funkcionalan stan
• Dva odvojena ulaza
• Privatna bašta
• Visoko prizemlje
• Dvostrana orijentacija
• Izuzetno svijetao i prozračan stan
• Prodaje se gotovo potpuno namješten

Raspored:
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom
• Izlaz u privatnu baštu
• Master spavaća soba
• Dvije dječije sobe
• Dva kupatila
• Dva hodnika

Tehničke karakteristike:
• Schüco PVC stolarija sa troslojnim staklom
• Vanjske roletne
• Kovani zaštitni demiri prema bašti
• Kvalitetni ugradbeni elementi Casa-Mia
• Plinsko etažno grijanje sa zasebnim bojlerom
• Dodatna izolacija balkona
• Adaptiran stan bez potrebe za većim ulaganjima (kupatilo u originalnom stanju)

Mirna rezidencijalna lokacija, odlična povezanost sa centrom grada i neposredna blizina svih sadržaja potrebnih za kvalitetan porodični život čine ovu nekretninu odličnim izborom za novi dom.

Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Prodaja stana | Gandijeva ulica | Dobrinja IV | 39 m² | Renoviran - Visoko prizemlje

U ponudi agencije Welcome Home Estate izdvajamo potpuno renoviran i moderno uređen stan smješten u naselju Dobrinja IV, u Gandijeva ulica, na Viskom prizemlju zgrade bez lifta.

Stan je u zemljišnim knjigama upisan na 39 m², dok stvarna korisna površina iznosi približno 42 m².

Nekretnina je prošla potpuno i temeljito renoviranje, pri čemu su svi radovi izvedeni kvalitetno i bez kompromisa, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Posebna vrijednost ovog stana jeste činjenica da su renovirani svi ključni sistemi i instalacije, što garantuje dugoročnu sigurnost i minimalne buduće troškove održavanja.

Izvršena kompletna adaptacija:
* Potpuno nove elektroinstalacije kroz cijeli stan
* Nove vodovodne instalacije u kuhinji i kupatilu
* Nova instalacija odvoda i dovoda vode
* Instalacije za grijanje i priprema za klima uređaj
* Nove instalacije za internet i kablovsku televiziju
* Postavljen CAT6 internet kabal i koaksijalni kabal
* Ugrađeno približno 30 novih električnih utičnica
* Instalacija za 10 rasvjetnih pozicija
* Novi estrih u kompletnom stanu
* Novi kvalitetni hrastov parket
* Nova unutrašnja stolarija
* Nova PVC vanjska stolarija – šestokomorni profili
* Dvodijelne roletne sa ugrađenim rolo komarnicima
* Visokokvalitetna troslojna LOW-E stakla
* Ugrađena nova blindirana ulazna vrata

Dodatne karakteristike:
* Istočna orijentacija – odlična jutarnja osvijetljenost
* Centralno grijanje
* Klima uređaj
* Pripadajući manji podrumski prostor
* Obezbijeđeno odvojeno parking mjesto
* Stan se prodaje gotovo potpuno namješten

U stanu ostaje većina namještaja rađenog po mjeri, što dodatno povećava funkcionalnost prostora i smanjuje troškove budućem vlasniku.
Iz prodaje su izuzeti: Veš mašina, sušilica,televizor, radna stolica, etison, lične i privatne stvari vlasnika

Lokacija Dobrinja IV nudi neposrednu blizinu javnog prevoza, škola, marketa, parkova, šetnica i brz pristup svim dijelovima Sarajeva.

Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home - Prodaja zemljišta | Općina Centar Sarajevo | 11.745 m² | Investiciona prilika

Agencija Welcome Home predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu većeg zemljišnog kompleksa smještenog na jednoj od atraktivnijih lokacija na području Općina Centar Sarajevo, u ulici Aleksandra Puškina, u neposrednoj blizini Pionirska dolina i Nahorevske ulice.

Predmet prodaje je zemljište ukupne površine 11.745 m², pozicionirano na veoma mirnoj i sunčanoj lokaciji, sa otvorenim pogledom i odličnim potencijalom za različite vrste investicija.

Lokaciju karakteriše veoma dobra povezanost sa urbanim dijelom grada, uz istovremeno zadržavanje privatnosti, prirodnog okruženja i otvorenog prostora, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom za ozbiljne investitore.

Osnovne karakteristike zemljišta
* Ukupna površina zemljišta: 11.745 m²
* Lokacija: Aleksandra Puškina, Općina Centar Sarajevo
* Blizina Nahorevske ulice
* Pozicija iznad Pionirske doline
* Sunčana orijentacija tokom cijelog dana
* Asfaltni pristup parceli
* Uredan pristupni put
* Dostupna kompletna infrastruktura

Dostupni priključci
* Električna energija
* Gradski vodovod
* Plinska infrastruktura
* Javna rasvjeta
* Asfaltirani prilazni put

Struktura parcela

Parcela 316-179/3 — 1.500 m² — Voćnjak 3. klase (Ostavinski postupak u toku te nije proces prodaje sad, ali se može rezervisati)
Parcela 2383-179/1 — 6.825 m² — Voćnjak 3. klase
Parcela 2389-179/7 — 295 m² — Voćnjak 3. klase
Parcela 178 — 2.125 m² — Pašnjak 2. klase
Parcela 179/8 — 1.000 m² — Voćnjak 3. klase

Ukupna površina: 11.745 m²

Ukupna površina bez parcele 179/3 je 10.245 m²

Napomena: Sve parcele se prodaju zajedno.

https://www.welcomehome-estate.com/properties/zopcentdsa

Cijena:
Za površinu 11.745 m² - 730.000KM

Za površinu bez parcele 179/3 od 10.245 m² - 635.000KM

Lokacija:
https://www.google.com/maps/search/43.883934,+18.419284?entry=tts&g_ep=EgoyMDI2MDYwMS4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D&skid=7ffd11ce-a22d-431d-b732-a1d64a972724

Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home prodaja | Stambeno-poslovna kuća – Donji Hotonj, Vogošća

Agencija Welcome Home sa zadovoljstvom predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu kvalitetne stambeno-poslovne nekretnine smještene u naselju Donji Hotonj

Predmet prodaje je moderno organizovana kuća u nizu, pozicionirana na izuzetno mirnoj i funkcionalnoj lokaciji, iznad glavne saobraćajnice prema Vogošći, u blizini Osnovna škola Izet Šabić

Kuća se prostire na četiri etaže, pri čemu je jedna etaža namijenjena poslovnoj djelatnosti, dok su preostale tri organizovane kao potpuno funkcionalan stambeni prostor.

Prednost nekretnine jeste potpuno odvojen ulaz za poslovni i stambeni dio objekta.

Osnovne karakteristike nekretnine
* Ukupna površina parcele: 165 m²
* Tlocrtna površina objekta: 58 m²
* Ukupna korisna površina objekta: 232 m²
* Dvorišni prostor: 107 m²
* Četiri etaže
* Poseban ulaz za poslovni i stambeni dio
* Odvojeni parking prostori ispred poslovnog i stambenog dijela
* Ostava smještena ispod parking prostora ispred stambenog ulaza
* Kompletno renovirana nekretnina
* Plinsko etažno grijanje
* Ugrađen plinski bojler
* Odvojena električna brojila za poslovni i stambeni dio
* Kompletna komunalna infrastruktura dostupna

Raspored prostorija
Poslovni prostor
* Dvije odvojene prostorije
* Dva zasebna toaleta

Prva stambena etaža
* Ulazni hodnik
* Kupatilo
* Dnevni boravak
* Kuhinja
* Balkon
* Stepenište

Druga stambena etaža
* Tri odvojene sobe
* Kupatilo
* Balkon

Treća stambena etaža
* Open space koncept
* Kuhinja sa dnevnim boravkom
* Kupatilo

Lokacija:
Lokacija nekretnine pruža idealan balans između privatnosti i svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se škola, javni gradski prevoz, glavna saobraćajnica te svi sadržaji potrebni za kvalitetan porodični život.

https://www.welcomehome-estate.com/properties/dhotkun123

Dokumentacija uredna. Vlasništvo 1/1.

Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home prodaja | Zemljište u Vogošći – Gornja Jošanica II

Agencija Welcome Home u svojoj ponudi izdvaja atraktivno građevinsko zemljište smješteno u naselju Vogošća, mikrolokacija Gornja Jošanica II, koje predstavlja odličnu priliku za investiciju ili izgradnju stambenog objekta u mirnom i izuzetno perspektivnom dijelu općine.

Predmet prodaje je parcela ukupne površine 4.852 m², pozicionirana na lokaciji koja pruža kombinaciju privatnosti, odlične povezanosti i otvorenog panoramskog pogleda prema okruženju.

Parcela posjeduje asfaltni pristup, uz mogućnost prilaza sa više strana.

Jedna od najvećih prednosti ovog zemljišta jeste potpuna komunalna infrastruktura koja je već dostupna na lokaciji, uključujući:
* Priključak električne energije
* Gradski vodovod
* Plinsku infrastrukturu
* Telefonsku mrežu
* Kanalizacionu mrežu

Nekretnina je udaljena svega 1,2 kilometra od glavne saobraćajnice u Vogošći.

Parcela je orijentisana prema južnoj strani, što osigurava odličnu prirodnu osvijetljenost tokom cijelog dana, dok pozicija same nekretnine omogućava otvoren i veoma atraktivan pogled na šire područje.

Važno je naglasiti da teren nije potpuno ravan, već posjeduje prirodan pad prema jugu, što može predstavljati dodatnu arhitektonsku prednost prilikom projektovanja objekta sa terasama, višestrukim
etažama ili modernim konceptom gradnje prilagođenim konfiguraciji zemljišta.

https://www.welcomehome-estate.com/properties/zemljvog25

Cijena: 420.000 KM

Kontakt i informacije: Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home prodaja | Gradačačka ulica – Čengić Vila

U ponudi agencije Welcome Home izdvajamo funkcionalan dvosoban stan smješten na izuzetno traženoj lokaciji u naselju Čengić Vila, u Gradačačkoj ulici.

Osnovne informacije o nekretnini:
* Površina: 54 m²
* Spratnost: Treći sprat od ukupno četiri (stambena zgrada ne posjeduje lift)
* Grijanje: Centralno sistemom gradskih “Toplana”
* Podne obloge: Klasični, kvalitetni parket

Nekretnina je djelimično adaptirana, pri čemu su tokom prethodne godine izvršena ulaganja koja uključuju ugradnju nove PVC vanjske stolarije sa aluminijskim roletnama, postavljanje blindiranih ulaznih vrata, kao i zamjenu elektro osiguravajuće kutije.

Ostatak stana nalazi se u izvornom, uredno očuvanom stanju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost adaptacije i uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Strukturu stana čine:

* Ulazni hodnik
* Trpezarija sa kuhinjom (sjeverozapadna orijentacija)
* Kupatilo
* Dnevni boravak
* Spavaća soba (sjeveroistočna orijentacija)

Lokacija:
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja izuzetna mikrolokacija, koja budućim vlasnicima omogućava jednostavan pristup svim sadržajima neophodnim za kvalitetan svakodnevni život.

U neposrednoj blizini nalaze se:
* Stanice javnog gradskog prevoza
* Osnovne i srednje škole
* Parkovi i zelene površine
* Trgovine, marketi i ostali komercijalni sadržaji

https://www.welcomehome-estate.com/properties/grcv54m2

Nekretnina posjeduje urednu i lahko prevodivu dokumentaciju. Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili zakazivanje termina za obilazak nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt i informacije:
Kemal: 062225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home | Prodaja stana – Hrasno, Porodice Ribar | 59 m² - Visoko prizemlje

Nudimo na prodaju prostran dvosoban stan površine 59 m² sa dva balkona, smješten u ulici Porodice Ribar u naselju Hrasno. Stan se nalazi na visokom prizemlju zgrade od pet spratova i odlikuje se dvostranomm orijentacijom – jug i sjever.

Raspored prostorija:

Hodnik
Trpezarija s balkonom
Kuhinja
Kupatilo
Dnevni boravak s balkonom
Spavaća soba

Karakteristike stana:
Stan raspolaže sa dva balkona, što je rijetka prednost u ovoj kategoriji nekretnina. U prethodnom periodu urađeno je parcijalno renoviranje koje obuhvata laminatne podne obloge u hodniku i kuhinji, nove aluminijske roloetne i zamjenu radijatora. Ulaz je osiguran blindiranim vratima. Uz stan pripada i podrum. Ostatak stana je u orginalnom stanju. Stan je očuvan. U njemu se dugo nije boravilo i nije bio izdavan nikad.

Lokacija:
Stan se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole, marketa i stajališta javnog prevoza – sve svakodnevne potrebe dostupne su u roku od nekoliko minuta hoda. Hrasno je jedno od najtraženijih sarajevskih naselja za život s razlogom, poznato po dobroj infrastrukturi i odličnoj povezanosti s ostatkom grada.

Za više informacija i razgledanje, slobodno nas kontaktirajte.

Kemal: 062/225-570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home stanovi | Prodaja – Nerkeza Smailagića – Alipašino Polje B faza

Agencija Welcome Home nudi na prodaju funkcionalan i adaptiran stan površine 48 m² sa dodatnim balkonom, smješten u ulici Nerkeza Smailagića, u B fazi Alipašinog Polja, u neposrednoj blizini Osnovne škole “Fatima Gunić”.

Stan se nalazi na petom spratu stambene zgrade sa liftom, pri čemu je za ovu etažu dostupan manji lift, dok je za parne spratove dostupan veliki lift. Predulaz je zaključan i dijele ga samo dva stana, što osigurava dodatnu privatnost i sigurnost. Ulazna vrata stana su blindo.
Nekretnina je dvostrano i južno orijentisana, što omogućava odličnu osvijetljenost i ugodan boravak tokom cijelog dana. Stan je renoviran 2020. godine, kada su osvježeni parketi, kupatilo te vodovodne i elektro instalacije. Vanjska stolarija je drvena, a stan je uredno održavan i prodaje se većim dijelom namješten.

Raspored prostorija: • Hodnik
• Spavaća soba
• Dnevni boravak
• Kupatilo
• Predsoblje / trpezarija
• Kuhinja
• Balkon

Stan se prodaje namješten, izuzev bračnog kreveta te bijelog seta komode i ormarića.

Lokacija je izuzetno pogodna za porodičan život, sa neposrednom blizinom škole, javnog prevoza, marketa, javnog parkinga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevne potrebe.

https://www.welcomehome-estate.com/properties/apns48

Kontakt i informacije:
Kemal: 062/225-570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸

Welcome Home stanovi | Prodaja – Trg međunarodnog prijateljstva – Alipašino Polje - 65m2

Agencija Welcome Home nudi na prodaju stan površine 65 m² sa dodatnim balkonom cca 5 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u naselju Alipašino Polje, na Trgu međunarodnog prijateljstva na 12. spratu zgrade sa dva lifta.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele adaptirati stan po vlastitim željama, uz kvalitetnu osnovu i funkcionalan raspored.

Tehničke karakteristike:
Stan je u izvornom, očuvanom stanju, uz izuzetak kuhinje koja je renovirana prije nekoliko godina. Ostatak prostora pruža mogućnost modernizacije prema ličnim preferencijama, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za stanovanje, tako i za investiciono ulaganje.
Grijanje je centralno, sa gradske toplane, a stan posjeduje i odvojen vodomjer. Podne obloge su parket i keramika, dok je stolarija drvena, kako vanjska tako i unutrašnja.

Raspored prostorija:
🔸Dnevni boravak sa izlazom na balkon
🔸Kuhinja
🔸Ostava
🔸Hodnik
🔸Dvije spavaće sobe
🔸Kupatilo
🔸Balkon

https://www.welcomehome-estate.com/properties/aptmp65

Lokacija:

Lokacija predstavlja jednu od glavnih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, zdravstvene ustanove, marketi, ugostiteljski objekti, kao i javni prevoz, što omogućava jednostavan i funkcionalan svakodnevni život.
Stan se prodaje nenamješten.

Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸