LEX Consulting

Odjel za urbanizam i građenje Grada Mostara, kao nadležni organ, u upravnom postupku, rješavajući po zahtjevu za legalizaciju, uz cjelokupnu traženu dokumentaciju, dužan je u roku od 60 dana donijeti rješenje o legalizaciji, od dana podnošenja zahtjeva i dostavljanja tražene dokumentacije.

Prije samog donošenja rješenja investitor ili vlasnik bespravno izgrađene građevine dužan je platiti naknade koje se odnose na:

- naknada na ime troškova uređenja građevnog zemljišta
- naknada iz prirodne pogodnosti – rente
- naknada za izgradnju skloništa sukladno posebnim propisima,
a osnovica za obračun je važeća Odluka o prosječnoj cijeni
građenja
- druge naknade određene posebnim propisima (npr. naknada
za dodijeljeno zemljište.

Stranka u postupku, koja nije zadovoljna donesenim rješenjem, može u roku od 15 dana, od dana dostavljanja rješenja, podnijeti žalbu Žalbenom vijeću Grada Mostara.

Lex Consulting tim je tu za vas! Posjetite nas na www.lexconsulting.ba i kontaktirajte nas na [email protected]!

Postupak legalizacije bespravno izgrađenih objekata, u Gradu Mostaru, provodi Odjel za urbanizam i građenje Grada Mostara.

Taj upravni postupak je jedino moguće provesti :
- ukoliko građevina ne ugrožava opći javni
interes;
- ukoliko se uklapa u prostorno-plansku
dokumentaciju;
- ukoliko ne utječe negativno na zadovoljavanje
uvjeta zaštite okoliša, terena, stanovništva i
materijalnih dobara;

Postupak legalizacije se pokreće na zahtjev ovlaštene osobe, koja se determinira kao:
1. vlasnik nekretnine na kojoj je bespravna
građevina izgrađena;
2. investitor bespravno izgrađene građevine,
ukoliko je ta bespravna gradnja izvršena na
državnom zemljištu;
3. kupac bespravno izgrađene građevine, ukoliko
isti nije bio investitor, što može dokazati
kupoprodajnim ugovorom ili sudskom
odlukom, na koji je plaćen porez na promet
nekretnina;
4. osoba koja je na temelju nekog zakonskog
osnova stekla bespravno izgrađenu građevinu
(npr. nasljeđivanje);
5. vlasnik objekta ili dijela objekta koji se koristi
suprotno namjeni;

Rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju objekta je 3 (tri) godine od dana stupanja na snagu Odluke o legalizaciji.

Pratite naše iduće objave za više informacija o Odluci o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata Grada Mostara.

Lex Consulting tim je tu za vas! Posjetite nas na www.lexconsulting.ba i kontaktirajte nas na [email protected] !

📍Ugovor o doživotnom uzdržavanju je jedan od način kojim se može stjecati imovina, no za razliku od poklona koje ostavitelj daruje svojim potomcima ili nekim trećim osobama, imovina koja je stečena preko ugovora o doživotnom uzdržavanju ne vraća se u ostavinsku masu.

💡Zakonski okvir: Zakon o nasljeđivanju ("Sl. glasnik RS", br. 1/2009, 55/2009 - ispr., 91/2016, 28/2019 - odluka US i 82/2019

✔Ugovor kojim se jedan ugovarač obavezuje da uzdržava doživotno drugog ugovarača ili neko treće lice, a u kome drugi ugovarač izjavljuje da mu ostavlja svu svoju imovinu ili jedan njen dio u nasljeđe nije ugovor o nasljeđivanju. To je ugovor o otuđivanju uz naknadu cijele ili dijela imovine koja pripada primatelju uzdržavanja u vrijeme zaključenja ugovora, čija je predaja davatelju uzdržavanja odgođena do smrti primatelja uzdržavanja (ugovor o doživotnom uzdržavanju).

✔Ugovor o doživotnom uzdržavanju mora biti notarski obrađen.

✔Ovaj ugovor mogu međusobno zaključiti lica koja su po zakonu obavezna da se međusobno uzdržavaju.

✔Davatelj uzdržavanja ne odgovara poslije smrti primatelja uzdržavanja za njegove dugove, ali se može ugovoriti da će određenim povjeriteljima odgovarati za njegove postojeće dugove.

✔Ugovorene strane mogu sporazumno raskinuti ugovor o doživotnom uzdržavanju i nakon što je počelo njegovo izvršenje.

✔Ako prema ugovoru o doživotnom uzdržavanju ugovarači žive zajedno, pa se njihovi odnosi toliko poremete da zajednički život postane nepodnošljiv, svaka strana može tražiti od suda raskid ugovora.

✔Svaka strana može tražiti raskid ugovora ako druga strana ne izvršava svoje obaveze.

✔U slučaju raskida ugovora, svaka strana zadržava pravo da od druge strane traži naknadu koja joj pripada po općim pravilima imovinskog prava.

✔Ništav je ugovor u kome je davatelj uzdržavanja fizička ili pravna osoba koje se u okviru svog zanimanja, odnosno djelatnosti stara o primatelju uzdržavanja (medicinsko osoblje, bolnice, različite agencije i slično), ako prethodno za ugovor nije dobijena suglasnost nadležnog organa starateljstva.

✔U slučaju smrti davatelja uzdržavanja, njegove obaveze prelaze na njegovog supružnika i njegove potomke koji su pozvani na nasljeđe, ako na to pristanu. Ako oni ne pristanu na produženje ugovora o doživotnom uzdržavanju, ugovor se raskida i oni nemaju pravo da traže naknadu za ranije dato uzdržavanje. Ako supružnik i potomci uzdržavatelja nisu u stanju da preuzmu ugovorne obaveze, imaju pravo da traže naknadu od primatelja uzdržavanja.

💡Sudska praksa:
Pravni stav sadržan u presudi Vrhovnog suda Republike Srpske, Rev 29865/2015 od 22.8.2016. godine.
„Ugovor o doživotnom uzdržavanju nema nasljedno-pravno dejstvo, pa imovina koja je predmet tog ugovora ne ulazi u ostavinsku masu primatelja uzdržavanja i za prenos vlasništva na davatelja uzdržavanja nije potrebno provesti ostavinski postupak, jer on postaje vlasnik u trenutku smrti primtelja.“

Za više informacija obratite se na 📩[email protected], te posjetite našu web stranicu na 📍www.lexconsulting.ba!
⚖Lex Consulting tim je tu za Vas!

📍Glavna svrha našeg djelovanja je osigurati našim klijentima što laganije i jednostavnije poslovanje.

📍Našim klijentima svih veličina, nudimo cjelovite pakete usluga, kako bismo im olakšali što uspiješnije rješavanje pravnih izazova, pa samim tim i ostvarivanje potencijala za rast.

📍Pružamo savjetodavne usluge iz :
1.radnog prava,
2.obveznog prava,
3.privrednog prava,
4.građanskog prava,
5.poreznog prava,
6.prava potrošača,
7.ljudskih prava,
8.pravo intelektualnog vlasništva,
8.upravnog prava,
9.obiteljskog prava.

Također pružamo usluge:

💡Priprema klijenata za poslovne pregovore i savjetodavne usluge u vezi zaključivanja ugovora;

💡Savjetodavne usluge o unutrašnjoj organizaciji poslovnih subjekata;

💡Usmene/pismene analize i pravna mišljenja prilikom osnivanja ili statusnih promjena privrednih subjekata;

💡Pravna pomoć u izvansudskom mirnom rješenju spora;

💡Savjetodavne usluge u vodećim sudskih postupcima.

⚖Lex Consulting tim je tu za Vas! Javite nam se na 📩[email protected]