BSC Strategy Consulting

Ihre Hausverwaltung digital gedacht – Jetzt Webinar ansehen & durchstarten
Steigende Anforderungen, komplexe Prozesse und knappe Ressourcen setzen Hausverwaltungen zunehmend unter Druck. KI kann hier gezielt entlasten: durch automatisierte Kommunikation, digitale Abläufe und neue Effizienzpotenziale im Alltag.
Doch wie weit ist die Branche wirklich?
Und wie gelingt der Einstieg – auch ohne großes IT-Team?
👉 Antworten gibt’s im neuen Blogartikel und im kompakten WKO-Webinar mit Sabina Berloffa & Susanne Bock:
https://bsc-consulting.at/kunstliche-intelligenz-in-der-hausverwaltung/

1 Minute von Wien – viel Potenzial, viel Platz und ein Garten zum Verlieben 🌿

Dieses charmante Haus am nördlichen Ortsrand von Perchtoldsdorf ist ein echtes Juwel für alle, die Wohnen mit Entwicklungsspielraum suchen – und das in direkter Nähe zur Stadtgrenze Wiens. Hier treffen Jugendstil-Charme, großzügige Räume und Modernisierungspotenzial auf eine Top-Lage mitten im Grünen!

Die Eckdaten:
– Ca. 112 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer
– Zwei Einbauküchen, zwei Badezimmer, separate Wohneinheiten möglich
– Südseitiger Garten mit viel Sonne und schönem Ausblick
– Imposante Deckenhöhen über 3 m
– Eines der letzten Jugendstilhäuser in Perchtoldsdorf – nicht unter Denkmalschutz!
– Garage, Keller, Gerätehütte & zusätzlicher Stellplatz

Das Haus ist bewohnbar, aber bietet enormes Potenzial für kreative Gestaltung. Mit gezielten Renovierungen oder einem Dachausbau schaffen Sie nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Wertsteigerung. Die laut Gemeinde mögliche Erweiterung auf ein weiteres Stockwerk oder die Aufstockung des Dachgeschosses (max. Gebäudehöhe 8 m) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Vermietung.

Die Lage:
Top-infrastrukturiert, ruhig und grün – in Gehweite zu Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten. In ca. 5 Minuten sind Sie in den Weinbergen, in 10 Minuten im Riverside-Einkaufszentrum und am Bahnhof Liesing. Wien ist mit dem Auto oder Öffis in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler:innen oder alle, die gerne stadtnah wohnen, aber naturnah leben möchten.

Eckdaten
Wohnfläche: 112.4m²
Terrassen: 1 ( 18.5m² )
Gärten: 1
Zimmer: 5,0
Verfügbar ab: sofort

Preisinformationen
Kaufpreis: € 540.000,00
Grunderwerbssteuer: 1,10%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

👉 Ein Haus mit Charakter und Perspektive – für alle, die gestalten statt nur bewohnen wollen.

📩 Jetzt Besichtigung sichern – und entdecken, was in dieser Immobilie steckt! Weitere Informationen unter: https://bsc-immobilien.at/immobilie/1-minute-von-wien-haus-mit-modernisierungs-potenzial-garten-und-garage/

Dreams Find Real Estate!

BSC Immobilien - Where Dreams find Real Estate - BSC Immobilien

Licht, Luft und Lebensgefühl über den Dächern Wiens ✨

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen bietet alles, was das urbane Herz begehrt – großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ideal für Paare oder junge Familien, die stilvoll wohnen möchten und Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.

Mitten im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Alsergrund, erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – modern, hell und ruhig gelegen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
– Zwei traumhafte Terrassen mit Blick ins Grüne und über ganz Wien
– Lichtdurchflutete Wohnräume auf zwei Ebenen
– Hochwertige Materialien: Dielen-, Parkett- und Steinböden
– Klimaanlage & Gasetagenheizung für besten Wohnkomfort
– Offene Wohnküche als geselliges Herzstück
– 2 Bäder, 3 WCs – perfekt für Komfort und Privatsphäre
– Bezugsfertig und gepflegt – einfach einziehen & wohlfühlen!

Top-Lage im 9. Bezirk:
Cafés, Restaurants, charmante Shops und der Donaukanal für morgendliche Laufrunden – alles in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, ebenso wie das AKH. Perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und doch ruhig gelegen. Auch Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Eckdaten
Wohnfläche: 125.41m²
Nutzfläche: 125.41m²
Terrassen: 2 ( 28.72m² )
Zimmer: 4,0
Etage: 1. DG
Etagen: 7
Verfügbar ab: sofort
Preisinformationen

Kaufpreis: € 1.230.000,00
Grundbucheintragung: 1,10%
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

👉 Ob entspanntes Frühstück auf der Sonnenterrasse, gemütlicher Abend in der Designküche oder ein Glas Wein mit Blick über die Stadt – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt mit Stil.

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – diese Dachterrassenwohnung wartet auf Sie, weitere Informationen unter: https://bsc-immobilien.at/immobilie/exklusives-penthouse-mit-2-terrassen-und-hochwertiger-ausstattung-in-top-lage-wien-1090/

Dreams find Real Estate!

Coole Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Blick über Wien – Ideal für Paare - BSC Immobilien

Mit 42 Ausstellern, 24 Medienpartner und mehr als 4.500 Besuchern brach die beliebteste Immobilien-Publikumsmesse, die Erste Wohnmesse, alle bisherigem Rekorde. Wir gratulieren dem Event-Macher Enteco zum Erfolg und sind stolz darauf, als PR- und Presse-Partner an Bord zu sein!

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