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📈 EXPENSAS EN CABA: SUBIERON POR ENCIMA DE LA INFLACIÓN Y YA SUPERAN LOS $336.000 PROMEDIO

Según un relevamiento privado realizado sobre más de 13.000 consorcios, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 3,2% en abril, por encima de la inflación mensual. El promedio ya alcanza los $336.545 por unidad funcional.

🔍 ¿Qué impacta principalmente en las expensas?

✔️ Sueldos y cargas sociales del personal
✔️ Mantenimiento y reparaciones edilicias
✔️ Servicios públicos
✔️ Costos bancarios, administrativos e impositivos

Además, la morosidad continúa en niveles altos: actualmente, 17 de cada 100 departamentos mantienen deuda de expensas.

⚠️ Muchas veces se habla del valor de las expensas, pero detrás de ellas existen servicios esenciales para el funcionamiento diario del edificio: mantenimiento, seguridad, limpieza, ascensores, bombas de agua, matafuegos, seguros y controles obligatorios.

Un consorcio bien administrado no solo busca controlar gastos, sino también preservar el edificio, cumplir normativas y proteger el patrimonio de cada propietario.

🏢 Administración Rolon
Gestión profesional, digital y transparente.

Nueva obligación para administradores: ¡Se debe incorporar el Manual de Buenas Prácticas Consorciales en las liquidaciones de expensas! 📜🏢

El pasado 31 de enero, el director general de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires, Carlos Traboulsi, aprobó una nueva normativa que impacta directamente en las liquidaciones de expensas. A partir del 1º de abril de 2025, los administradores de consorcios deberán incluir obligatoriamente el Manual de Buenas Prácticas Consorciales en cada liquidación de expensas, utilizando un hipervínculo, un código QR o adjuntándolo en un correo electrónico. 📧🔗

Además, los administradores deberán compartir, a través de los mismos medios, una copia del Reglamento de Propiedad Horizontal de cada consorcio. 🏠📚

¿Qué sucede si no se cumple con la normativa?
Los administradores que no cumplan con esta disposición estarán incurriendo en una infracción que podría ser sancionada, según el inciso ‘d’ del artículo 15º de la Ley 941, por no cumplir con las obligaciones impuestas sobre las liquidaciones de expensas y otros aspectos relacionados. 🚨

Esta medida fue establecida mediante la Disposición 521 (publicada en el Boletín Oficial el 5 de febrero) y tiene como objetivo mejorar la transparencia y la comunicación entre administradores y consorcistas. 🏢💼

Los detalles completos del Manual de Buenas Prácticas Consorciales se encuentran en el anexo de la disposición, y podrás consultarlo en el Boletín Oficial.

Administradores y consorcistas, ¡a estar atentos a esta nueva normativa!

Aca te lo dejamos:https://buenosaires.gob.ar/sites/default/files/2025-02/Manual%20buenas%20pr%C3%A1cticas%20consorciales_0.pdf