Colucci Inmobiliaria

🏗️ OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – LOTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE
✨️ Bajamos el precio AHORA 💰USD 380.000

📍 Av. Nazca 3185, entre Nazarre y Pedro Lozano
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa del Parque, sobre avenida y con excelente conectividad.

🔹 Superficie de terreno: 240 m²
🔹 Frente: 8,66 mts
🔹 Fondo aproximado: 25 mts
🔹 Zonificación: USAA
🔹 Altura máxima permitida: 22,80 mts
🔹 Orientación Este
🔹 Ancho de calle: 17,32 mts

Excelente lote con gran potencial constructivo, ideal para desarrollo residencial de unidades modernas, estudios profesionales o proyecto de renta.

La zonificación USAA permite una edificabilidad de importante altura, ofreciendo la posibilidad de maximizar metros vendibles en una ubicación estratégica y de alta demanda habitacional.

📈 Área de Media Mixtura de Usos, apta para viviendas, comercios y servicios de mediana afluencia.

✅ Gran frente
✅ Excelente incidencia
✅ Zona consolidada y en permanente crecimiento
✅ Ideal desarrolladores e inversores
✅ Muy buena conectividad y cercanía a centros comerciales, transporte y espacios verdes

Una oportunidad para desarrollar en un barrio con fuerte demanda y excelente proyección inmobiliaria.

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