erjon_dule

📊 Tatimi mbi sh*tjen e pasurisë së paluajtshme – si llogaritet në raste të ndryshme

Në këtë video shpjegohen qartë katër situata kryesore që ndikojnë direkt në mënyrën e llogaritjes së tatimit:

1️⃣ Prona e përfituar me dhurim
Tatimi llogaritet mbi vlerën e tregut në momentin e sh*tjes, pavarësisht se prona është marrë pa pagesë.

2️⃣ Prona e legalizuar
Baza tatimore përfitohet me kosto të reduktuar (3880 lek/m²), duke u aplikuar gjithashtu:
• 1% amortizim për çdo vit vjetërsi të objektit

3️⃣ Pronar trualli në shkëmbim
Tatimi llogaritet mbi diferencën e vlerës së përfituar në shkëmbim, sipas kontratës dhe vlerës së tregut.

4️⃣ Rish*tje nga vlera X e blerjes ne Y
Diferenca shumezohet me 15 %

📌 Kuptimi i saktë i këtyre rasteve të ndihmon të shmangësh gabime dhe kosto të panevojshme në transaksionet e pasurive.





📲 069-22-44-800

⸻
PasuriPaluajtshme Investime Ene95RealEstate

💥RIVLERESONI TRUALLIN SA JENI NE KOHE 💥

Pronarët që kanë dhënë truall për ndërtim dhe kanë përfituar sipërfaqe ndërtimore përmes marrëveshjeve në natyrë, duhet të marrin në konsideratë një hap thelbësor financiar: rivlerësimin e truallit.
Nëpërmjet rivlerësimit me 5%, krijohet mundësia për të optimizuar barrën tatimore dhe për të shmangur tatimin 15% mbi diferencën e çmimit të sh*tjes në raport me vlerën fillestare të truallit.

Ky është një instrument ligjor dhe strategjik që ndikon drejtpërdrejt në ruajtjen e fitimit neto nga investimi juaj. Vendimet e duhura fiskale bëjnë diferencën mes një transaksioni të zakonshëm dhe një investimi të menaxhuar me profesionalizëm.

Follow

Friends

Pse duhet të kontaktoni një agjent imobiliar?

Sepse një blerje apo sh*tje prone nuk është thjesht një marrëveshje – është një proces që kërkon informacion të saktë, analizë dhe ndjekje profesionale në çdo hap.
Një agjent imobiliar njeh planin urbanistik dhe zhvillimet e ardhshme të zonave, verifikon dhe kupton dokumentacionin ligjor, dhe ju orienton drejt pronave me potencial real rritjeje. Ai ndjek të gjithë procesin: nga prezantimi i pronës, negocimi i kushteve, deri në finalizimin e sigurt të transaksionit.
Me një agjent të duhur, shmangni rreziqet, kurseni kohë dhe merrni vendime të bazuara në informacion të saktë – jo në hamendësime.

Friends