Luis Rodriguez - Miami Real Estate and Insurance Agent

COMPRAR AHORA O ESPERAR ???

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Si espera a que las tasas bajen más, tendrá que lidiar con más competencia y precios más altos a medida que más compradores regresen. Pero si compra ahora, se adelantará a eso y tendrá la oportunidad de comenzar a generar capital .
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¿Es inteligente una hipoteca inversa?

Los estadounidenses mayores calificados pueden utilizar una hipoteca inversa no solo para permanecer en su casa actual sino también para comprar una casa nueva.
Las hipotecas inversas se otorgaron por primera vez en 1961, según Investopedia. Se hicieron más conocidos cuando el presidente Ronald Reagan promulgó la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario en 1988. Desde entonces, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y la Administración Federal de Vivienda han trabajado para agregar salvaguardias a través de regulaciones federales, seguros y requisitos de calificación más estrictos. criterios.

Hoy en día, los estadounidenses mayores calificados pueden utilizar una hipoteca inversa no sólo para permanecer en su casa actual sino también para comprar una casa nueva. Los compradores, que deben tener al menos 62 años, deben demostrar que tienen ingresos para pagar los impuestos inmobiliarios y el costo del seguro de propiedad y que pueden permitirse el lujo de mantener su casa, ya sea una vivienda unifamiliar o un condominio, dice Steve Resch. vicepresidente de estrategias de jubilación de Finance of America Reverse, con sede en Tulsa, Oklahoma. Las hipotecas inversas aún no están disponibles para apartamentos cooperativos, dice.

Los que más podrían beneficiarse son los propietarios de viviendas que desean acceder a capital sin afectar su presupuesto o sus ahorros, porque los prestatarios no tienen que pagar capital ni intereses mientras vivan en la propiedad. Una hipoteca inversa también podría beneficiar a quienes podrían sobrevivir a sus ahorros para la jubilación. El monto de la hipoteca inversa oscilará entre el 35% y el 60% del valor y está determinado por la edad del prestatario más joven, el valor de tasación actual de la vivienda y las tasas de interés actuales, dice David Tourtillott, originador de préstamos de Homestead Mortgage LLC en Hyannis, Misa.

Los fondos disponibles se pueden dejar en una línea de crédito, que puede apreciarse con el tiempo, afirma Resch. "Un prestatario puede utilizarlos para una variedad de necesidades, desde atención médica domiciliaria hasta costos de HOA o para construir una ADU", dice. Una vez que un prestatario vende una casa, el dinero restante se devuelve, primero a la compañía de hipoteca inversa.

A algunos no les gustan las hipotecas inversas debido a la tarifa de cierre del 2% del valor de tasación, más los honorarios de originación y abogados. Resch no los recomienda a prestatarios que planean vivir en su casa menos de 10 años.