Profego

ما هي أسعار العقارات التركية للعام 2022؟

يُعتبر سوق العقارات التركية سوقاً جاذباً لعشرات الجنسيات العربية الراغبة في التملك العقاري في تركيا لعدة أهداف كالسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، وبمجرد بروز فكرة شراء عقار في تركيا يبدأ المُشتري المُحتمل بالبحث عن أفضل العقارات في تركيا من شقق أو مكاتب أو محلات تجارية وفقاً للهدف الذي وضعه أمامه، كما يتطرق أيضاً للبحث عن أسعار العقارات في تركيا.

ما هي أسباب ارتفاع العقارات التركية؟
والمتابع للسوق العقاري التركي يرى أن أسعار العقارات في تركيا ترتفع بشكل مُتدرج ومُنتظم منذ العام 2015 وحتى العام 2022 وذلك لعدة عوامل أبرزها السباق الحكومي للحاق بركب العشر الكبار اقتصادياً بحلول العام 2023 وهو عام مئوية تأسيس الجمهورية التركية وعام تحقيق الإنجازات وفتح العديد من المشاريع الحيوية والإنمائية في البلاد.
ومن أسباب ارتفاع العقارات الأخرى في البلاد انخفاض سعر الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي وباقي العًملات، إلى جانب ارتفاع مؤشر أسعار المُستهلك (التضخم) في البلاد، ويُزاد على تلك الأسباب وباء كورونا الذي ألقى بثقله على الاقتصاد المحلي والعالمي وأدت لارتفاع أسعار العقارات التركية نتيجة الاغلاقات والحظر واغلاق المطارات مما أدى بعد عودة الحياة إلى طبيعتها في تركيا إلى زيادة الطلب وقلة العرض وبالتالي زيادة الأسعار.
أضف إلى زيادة زيادة تكاليف مواد البناء الأساسية من اسمنت وحديد ورخام وبلاط وحجر وسيراميك وكل ما هُنالك من مواد تستخدم في عمليات البناء أضعافاً مُضاعفة مع زيادة أجور العمال والمهندسين والقائمين على إعمار المشاريع العقارية التركية.
وكان مركز البحوث الاقتصادية في جامعة بهشة شهر قد نشر تقريراً مُنتصف الشهر الجاري كاشفاً عن نسب ارتفاع أسعار العقارات التركية في العام الماضي 2021، وجاء في التقرير أن إسطنبول تأتي في مقدمة الولايات التركية الأكثر ارتفاعاً في أسعار العقارات التركية مسجلةً زيادة بنسبة 105.6% تلتها أنقرة بارتفاع قدره 82.1% ثم إزمير 76.6%.

نشرنا أواخر العام الماضي توقعاتنا وتوقعات العاملين في السوق العقارية التركية وقلنا حينها أن أسعار العقارات التركية سوف ترتفع في العام 2022 بنسبة تزيد عن 45% فهل نجحت توقعاتنا؟
إلى أين وصلت أسعار العقارات التركية في العام 2022؟
بدأت في الأسبوع الثاني من الشهر الجاري كانون الثاني/يناير مكاتب المبيعات والشركات الإنشائية التركية بنشر قوائم أسعار عقاراتها الجديدة ضمن المجمعات السكنية من عقارات قيد الإنشاء وعقارات جاهزة، وبينت الأرقام الجديدة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات التركية لاسيما عقارات إسطنبول خلال مطلع العام 2022 قياساً بالعام 2021.
العوامل التي تحدد أسعار العقارات في تركيا
ويجب التنويه هُنا إلى أن أسعار العقارات التركية تختلف بين ولاية وأخرى وكذلك بين منطقة وثانية في المدينة الواحدة، فإذا تحدثنا عن عقارات إسطنبول فإنه لا يمكن إلا وأن نجد تفاوتاً كبير في أسعار العقارات فيها بالنظر لعدة عوامل "منطقة العقار، الموقع، جودة الإنشاء، الإطلالة، نمط الشقق"، إذ أن أسعار العقارات في مراكز إسطنبول المتمثلة بمناطق "شيلشي، تفسيم، بشكتاش" هي الأعلى على الإطلاق لتنخفض شيئاً فشيئاً كلما ابتعدنا عن مراكز مدينة إسطنبول وصولاً لضواحي المدينة مثل "أسنيورت، بيليك دوزو، أفجلار" وغيرها.

بالإضافة للعوامل الأخرى التي ذكرناها من موقع العقار بمعنى قربه من المعالم الخدمية من مُستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وطرق سريعة ووسائل مواصلات، فضلاً عن عوامل جودة الإنشاء ومواد البناء وارتفاع الطابق والإطلالة وعدد الغرف في الشقة الواحدة ومساحتها.

تابعونا على مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كافة مشاريعنا ونشاطاتنا
فيسبوك Facebook
https://www.facebook.com/profegoconsultancy
انستغرام Instagram
https://www.instagram.com/profego.grop/
Profego نسعى دائما نحو التميز
لمزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو الرقم التالي :
905525555699+

#شركات

كيف أحصل على استثمار آمن مدى الحياة في تركيا؟

ما من مستثمر أو رائد أعمال في شتى المجالات الاقتصادية إلا ويرغب بالحصول على استثمار آمن مدى الحياة لاسيما المُستثمر العقاري في تركيا.

الاستثمار العقاري في تركيا يتصدر القطاعات الاستثمارية الثمانية في تركيا "الاستثمار الصناعي، الاستثمار التجاري، الاستثمار التعليمي، الاستثمار السياحي، الاستثمار الصحي، الاستثمار الزراعي، الاستثمار في الإنتاج الحيواني".

ويتصدر الاستثمار العقاري في تركيا قائمة الاستثمارات الآمنة كونه أقل خطراً على رأس المال بعكس الاستثمارات الأخرى التي تحمل مخاطر كبيرة لاسيما الاستثمارات الصناعية والاستثمارات التجارية كون العقار هو من الممتلكات غير المنقولة ومُحافظة العقار على ثمنه أو تراجع بمبلغ بسيط في حال فشل استثماره دون أن يخسر كامل المبلغ.

كي لا يتعرض المستثمر العقاري في تركيا لأي خسارة ويعكس خسارته إلى ربح بنسب متفاوتة تبدأ من 50% و300% من قيمة العقار (بحسب نوع الاستثمار وموقعه ومدته وعوامل أخرى) عليه أن يتجه نحو الاستثمار الآمن الذي يحقق له مطلبه ويشعره بالاطمئنان التام أن استثماره بخير.

شركة PROFEGO هي واحدة من الشركات العقارية التي بدأها أعمالها في تركيا ونتيجة خبرتها في السوق العقاري وشهادة عملائها هي اليوم واحدة من أهم شركات العقارات في تركيا تُقدم لعملائها استثمارا آمنا مدى الحياة، ولكن ما هي الآلية؟
كيف تحصل على استثمار آمن من PROFEGO ؟
شركتنا ليست شركة ربحية قائمة على النسب التي تحصلها من الشركات الإنشائية مقابل بيع عقاراتها للعملاء، بل هي شريك استثماري حقيقي يقدم لعملائه موسوعة عقارية كاملة وإحاطة كليّة بالسوق العقاري التركي ويغربل الشركات الإنشائية ومشاريعها ويبرز سلبياتها وإيجابياتها ويطلع العمل على قوانين التملك العقاري في تركيا للأجانب وما لمالك العقار التركي من حقوق وما عليه من واجبات واطلاعه أيضاً على أسعار العقارات ومقارنتها وتحصيل أفضل سعر على الإطلاق فضلاً عن العروض والحسومات المُتتالية وتعريفه أيضاً بالضرائب والرسوم الآنية واللاحقة على عقاره.

ترغب PROFEGO ومنذ انطلاقتها أن تتعامل مع زبائن أذكياء قادرين على الاختيار بين العقارات التركية ولتحقق هذه الرغبة تقدم له كافة المعلومات وأدقها ليصبح العميل قادراً على التمييز والاستثمار في تركيا بذكاء وأن يحقق أهدافه وينجح استثماره بأعلى عائدات ربحية ممكنة.

الاستثمار عامةً والاستثمار العقاري بشكلٍ خاص يتطلب عدم التسرع والتفكير الجاد والدراسة الكافية والبحث وهذا ما ترغب PROFEGO ايصاله لعملائها فشتان بين من يشتري عقاراً للسكن فيه وبين من يشتري عقاراً بهدف تحقيق مكاسب مادية عبر الاستثمار في رأس المال.

عموماً إن الاستثمار العقاري في تركيا ناجح في شك ولكن حتى النجاح يأتي في درجات وأن يحقق العقار ربحاً بمُعدل 300% بعد 3 سنوات أفضل من أن يحقق 35% بعد المدة نفسها أو أكثر منها، والعامل الزمني ليس دوماً هو الشرط لنجاح الاستثمار فإعادة البيع مثلاً لا يمكن أن تحقق غايتها قبل مدة تتراوح بين 3 إلى 5 أعوام من تاريخ الشراء أما شراء عقار قيد الإنشاء فيمكن بيعه بعد الاستلام مباشرةً وكلما تم شراء العقار تحت الإنشاء في بداية نشأته كلما حقق في الاستلام أرباحاً أكبر كون سعره يتزايد وفق تسلسل مراحل البناء.

استثمار آمن مدى الحياة هو تعهد أبرمته PROFEGO مع عملائها منذ تأسيسها وحرصت أن تكون إلى جانبهم قبيل الشراء وخلال مراحله وبعد الشراء عبر خدمات ما بعد البيع.