ExcellenceRealty.ru

КАК ПРОДАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?
⠀
Вместо того, чтобы сосредоточиться на скорости продажи, подумай о том, зачем твоя коммерция покупателю…
⠀
В процессе работы с клиентами, столкнулась с тем, что собственники коммерческих объектов излишне озабочены вопросом, как можно скорее продать свою коммерческую недвижимость.
⠀
При этом забывают о том, что покупателю для принятия такого важного решения, как покупка дорогой коммерции, требуется время. Время, чтобы принять для себя решение о такой важной покупке. Взвесить все «за» и «против».
⠀
Для того, чтобы потенциальный покупатель превратился в реального, нужно:
⠀
1️⃣Сделать так, чтобы плюсы в пользу покупки твоего объекта значительно перевешивали;
⠀
2️⃣Если п.1 будет выполнен, автоматически нивелируется вопрос с ценой;
⠀
3️⃣Если выполнены пункты 1 и 2, ценность твоей коммерческой недвижимости в глазах покупателя повышается, а значит шансы на продажу растут.
⠀
Чего не следует делать при продаже коммерческого объекта:
⠀
1️⃣Игнорировать конкурентов: аналогичные предложения коммерции, продаваемые в данный момент. Важно понимать, что если перед покупкой не дорогих объектов, люди обязательно рассматривают все возможные варианты. То при покупке дорогого объекта, - тем более.
⠀
2️⃣Рассказывать об объекте общими фразами, упуская важные мелочи. Помимо цены для будущего собственника могут быть важны такие мелочи, которые могут показаться продавцу незначительными. Но на покупателя они будут оказывать влияние.
⠀
3️⃣Излишне зацикливаться на цене продажи и думать, что выбирают только ориентируясь на нее. Покупатель коммерции, в большинстве случаев, это предприниматель. Он не будет покупать то, что ему не нужно. Главное, насколько коммерция подходит или не подходит для решения задач бизнеса на текущий момент.
⠀
4️⃣Не придавать значения действующим арендаторам. Это реально может стать камнем преткновения при продаже. Арендаторы не заинтересованы в смене собственника. Новый хозяин, новые правила. Поэтому будет отлично, если этот вопрос будет решен на начальном этапе.
⠀

Теперь о самом интересном.
Как правильно продавать коммерческую недвижимость?
⠀
1️⃣Определить для себя, каким временем ты располагаешь, чтобы заниматься этим вопросом и приготовиться к не быстрой продаже (продажа дорогого объекта)
⠀
2️⃣Проанализировать рынок и выявить плюсы покупки твоего объекта
⠀
3️⃣Подготовить текст с нужной информацией для покупателя. Сделать информативные фото и видео (если в твоём случае это требуется).
⠀
4️⃣Распространить объявление о продаже твоего объекта действенными рекламными каналами.
⠀
5️⃣Получить первые звонки (не всегда это сразу будет твой покупатель).
⠀
6️⃣Организовать показ объекта.
⠀
7️⃣Переговоры (при продаже дорогого объекта этот пункт требует особого терпения).
⠀
8️⃣Продажа.
⠀
Если хочешь, чтобы продажа твоего объекта легко прошла по всем вышеуказанным пунктам, с радостью помогу тебе.
⠀
Пиши, звони 8-919-497-18-22 (v/wa) - Эльвира. Специалист по продаже дорогих объектов недвижимости.
⠀
Помогаю собственникам решить сложную задачу в кризис – найти покупателя на объект при помощи системного подхода к продаже.
Маркетолог. Имею 8 лет опыта в привлечении клиентов на сложные продукты (к которым и относится ваш дорогой объект). И теперь могу помочь вам продать вашу коммерческую недвижимость.

Выгоды от сотрудничества со мной:
⠀
1. Ты платишь только за результат – продажу коммерции. В то время как работа, направленная на продажу объекта, будет вестись с первого дня нашего сотрудничества. Ну и хорошая новость – я накидываю свой процент на твою цену, а не включаю в твою (за этот пункт можешь не беспокоиться, так как при продаже дорогих объектов наценка не ощутима и не сильно влияет на принятие решения о покупке). В общем на руки ты получишь ровно столько, сколько и хотели.
⠀
2. Ты почувствуешь веру в продажу своего объекта. Твои сомнение, что в кризис дорогой объект не продать, буквально растворится.
⠀
3. Поймёшь, что у людей еще есть деньги. Вопрос лишь в том, как убедить отдать их именно тебе.
⠀
4. Ты будешь спокойно заниматься своими делами, при этом знать, что над продажей твоего объекта ежедневно трудятся профессионалы. Повторюсь, ежедневно, а не от случая к случаю.
⠀
5. Ты ощутишь новый вид сотрудничества. Никакой воды. Общение только по делу.
⠀
На связи!

⠀
__
⠀
☎️8 (919) 497 – 18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте

Привет👋🏻 Мы запускаем новую рубрику , где наши эксперты отвечают на часто задаваемые вопрос о недвижимости✅

Листай карусель👉🏻 и смотри нашу подборку!

Тебе есть, что спросить? Напиши в комментариях или в дирек📲

⠀
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечты, просто свяжись с нами любым удобным способом👇🏻⠀
⠀
☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻 Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀
#недвижимостьпермь #пермьнедвижимость #словарьнедвижимости #пермьриелтор #риэлторпермь #элитнаянедвижимость #новостройкипермь #новостройкимосквы #новлстройкиспб #новостройкианапа #квартирапермь #квартирамосква #квартираспб #экспертнедвижимость #пермькупитьквартиру

«Я за свою цену продать не могу, а вы накинете ещё свой процент»
⠀
Информация для собственников объектов недвижимости, которые ещё сомневаются, начинать ли сотрудничество со мной.
⠀
Часто меня спрашивают: « Не помешает ли ваш процент моей продаже?»
⠀
Отвечаю: «На дорогой объект изначально сложно определить цену. У таких объектов нет аналогов. А значит вероятность ситуации, что придёт некий Вася и скажет, а вот у Пети стоит дешевле, равна 0».
⠀
Зато если этот Вася придёт к собственнику и почувствует неуверенность в вопросе цены, конечно он начнёт просить скидку.
⠀
И тогда собственник может внутренне подумать, что его объект не имеет ценности. Хотя в реальности это не так (я не говорю о случаях, когда Цена запредельно высока). Все материалы, которые я готовлю для продажи объекта: фото, видео, текст - как раз и направлены на то, чтобы повысить ценность на недвижимость в глазах покупателя.
⠀
Поэтому, дорогие собственники, хочу напомнить вам (знать вы и без меня это знаете) о 3-х типах людей скидочников:
⠀
1️⃣Просит скидку всюду;
2️⃣Готов купить только при скидке и апеллирует кризисом;
3️⃣Не считает, что ваш объект стоит своих денег или пытается убедить вас в этом.
⠀
Конечно один из типов таких клиентов может прийти и к вам.
⠀
Только тут главное понять, насколько реально его намерение купить. А не просто просить скидку ради скидки на «авось»✅
___
⠀
Ты можешь стать на шаг ближе к продаже своего дорого объекта👇🏻
⠀
☎️Позвони по телефону +7 (919) 497-18-22;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

⠀
#риэлторпермь #пермьриэлтор #недвидимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #продажадорогойнедвижимость #продажанедвижимости #риэлторэлитнойнедвижимости #элиьнаянедвижимостьмосква #элитнаянедвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимость #дорогаянедвижимостьекатеринбург #дорогаянедвижимостьмосквы

Привет👋🏻 Мы так часто говорим о том, кому нужна наша помощь. Сегодня решили рассказать, кто справится с продажей своей дорогой недвижимости самостоятельно😉

Если ты не узнал себя в этих пунктах или хочешь чувствовать полную уверенность во время продажи, наши контакты ниже 👇🏻
⠀
___
⠀
⠀
⠀
☎️Позвони по телефону 8 (919) 497 - 18 -22 ;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀

⠀
#риэлторпермь #пермьриэлтор #недвидимость #дорогаянедвижимость #элитнаянедвижимость #продажадорогойнедвижимость #продажанедвижимости #риэлторэлитнойнедвижимости #элиьнаянедвижимостьмосква #элитнаянедвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьспб #элитнаянедвижимость #дорогаянедвижимостьекатеринбург #дорогаянедвижимостьмосквы

5 самых дорогих ошибок при выборе новостройки…
… которые ты совершаешь прямо сейчас!

Покупка квартиры — событие радостное, волнительное и очень ответственное. К сожалению, именно в этот момент из-за переизбытка эмоций и отсутствия опыта покупатель становится уязвимым — и лепит ошибку за ошибкой, исправлять которые потом чудовищно сложно, а то и вовсе нереально.

1️⃣Не проверять наличие разрешительных документов

Люди привыкли думать, что если уж кто-то что-то где-то строит, то он точно имеет на это все права. Правда же состоит в том, что застройщики начинают свою работу раньше, чем закончат оформление документов. И если на определенном этапе у них все пойдет вкривь и вкось, то вместо готовенькой квартиры вас будут ждать суды, адвокаты, приставы и куча нервов.

2️⃣Слепо верить застройщику

Особенно если дело касается будущей инфраструктуры района или вида из окна. Неопытные покупатели вместо сквера получают пару деревьев на безграничных каменных парковках.

3️⃣Не думать о перспективах

Купить квартиру сегодня и счастливо жить в ней завтра — две большие разницы.

4️⃣Игнорировать просмотры

Описание района составляют грамотные копирайтеры, которые на бумаге легко убедят вас в том, что пара наркоманов — это дружелюбные и внимательные соседи, а большой недострой рядом — это перспективный детский сад.

5️⃣Торопиться

Не стоит суетиться и форсировать события, когда речь заходит о квартире. Только взвешенный и внимательный к деталям подходи гарантируют удачную покупку.
У вас нет опыта или времени?

Excellence поможет вам подобрать подходящую недвижимость, которая будет радовать еще долгие годы.

___

Ты можешь стать на шаг ближе к покупке квартиры мечта уже сейчас👇🏻

☎️Позвони по телефону +7(919)482-76-77;
⠀
📱Напиши в WhatsApp/Viber;
⠀
💻Оставь заявку на сайте (ссылка в шапке профиля).
⠀