GID construction

Однозначно вторичка! Готовая инфраструктура, за стеной нет ремонта,- может сказать сходу человек. В любом случае перед покупкой жилья каждый человек стоит между выбором.
⠀
🗿Чаще всего у каждого есть своё мнение и все по-своему правы, но давайте постараемся разобраться в этом вопросе максимально непредвзято!
⠀
🌚Прежде всего определим понятия.
Новостройка- это недвижимость не старше 5ти лет.
Всё остальное вторичная недвижимость.
⠀
⚠️ Почему так? Ответ прост. То, что 5 лет назад было только в бизнес классе, сейчас есть в почти любом экономе, то есть стандарты строительства 5 лет назад и сейчас - это разные вселенные.
⠀
Минусы вытекают из плюсов, поэтому поговорим только о плюсах ➕
⠀
✅ Плюсы первичной недвижимости (новостроек):
⠀
💎Новые стандарты строительства;
💎Все коммуникации новые;
💎Пожарная безопасность;
💎Выбор из современных планировок с большими кухнями;
💎Коллекторная (горизонтальная) разводка отопления, то есть трубы отопления спрятаны в полу;
💎Подземный или пристроенный паркинг;
💎Только Ваша энергетика в квартире (при покупке у застройщика);
💎Возможность дозаказа отделки (при покупке у застройщика);
💎Отсутствие рисков при сделке (при покупке у застройщика);
💎Возможность рассрочки (при покупке у застройщика);
💎Более однородная социальная среда, что очень важно.
⠀
✅ Плюсы вторичной недвижимости:
⠀
💎Большой выбор локаций;
💎Возможно, более толстые стены;
💎Иногда более сформированная инфраструктура;
💎Можно купить квартиру сразу с ремонтом;
💎Соседи не делают ремонт (но не всегда);
💎Большой выбор квартир (больше, чем на первичном рынке).
⠀
Выводы делайте сами!
📍Если что, мы работаем и в новостройках и на вторичном рынке. А результат одинаково хорош в обоих ;)

Так что звоните-пишите. Если хотите.
+7(962)277-72-57
Дмитрий.

Строители любят проверки. Шутка, конечно. Об этом в комментариях.

Главное договоренности. Указываются они в договоре, по которому поэтапная сдача работ у нас фиксируется актами.
 
Подробнее по этапам:
 
◼️ Демонтаж
▪️Хорошо бы иметь план демонтажа (для конкретики 🌚)
▪️Вынос мусора. Он важен

◼️ Скрытые работы
▪️Гидроизоляция в санузлах
❕Гидроизолирующий материал пола заводится на стену на мин. 10 см

▪️Электрика
❗️Для мощных приборов (чайник, стиральная машина, эл.плита и тд) прокладываются провода из меди необходимого сечения (указано в инструкции оборудования или в гугле)
❕Он дороже, зато надежно и долговечно

▪️Трубы
❗️Соединения труб, которые будут заделаны в стене, должны быть  неразборными (пайка либо пресс-фитинги)
❕Обжимные фитинги здесь не применяются – они требуют периодического контроля и подтяжки.

▪️Инженерные коммуникации
❕Принимать лучше со специалистами

◼️Черновая отделка
▪️Подготовка оснований. Важно!
❕Вертикаль штукатурки и горизонталь стяжки проверяем уровнем
❗️Допустимое отклонение стен от вертикали 1 мм на 1м
❕Плоскостные неровности правИлом
❕Проверяем каждые 2 м, зоны проемов, дверные и оконные откосы, зоны труб, подрозетников, проводов.
❗️Углы – строго 90 градусов. Вам еще полки вешать
❕Стены должны быть оштукатурены до края дверного проема – иначе наличники могут не скрыть неровности

▪️Штробление
❗️Каналы на стенах для проводов штробятся строго вертикально.
❕В будущем будет ориентир прохождения проводки при отсутствии проекта.

▪️Разводка труб
❗️Водопроводные трубы должны опрессовываться

◼️Чистовая отделка
▪️Электрика
❕Проверяем в работе, близкой к максимальной нагрузке (включением нескольких приборов общей мощностью 3,5 кВт)

▪️Плитка
❕Швы должны быть аккуратные. ❕При постукивании звук глухой. ❕Плитка укладывается, начиная с видового угла

▪️Ламинат
❕При ходьбе нет хрустов, в плоскости – вздутий
❕Технологический зазор между стеной и материалом – 5-10мм

▪️Шпаклевка
❕Плоскость так же проверяется правилом, держа его против света – так будут лучше видны щели (их быть не должно, кстати)

▪️Обои
❕Рисунки совпадают
❗️Воздушные пузыри отсутствуют

▪️Двери
❕Не скрипят, самопроизвольно не закр/открываются
 
концовка в комментариях👇🏻