Novus Imobiliare

🏡 Apartament 2 camere modern în Braytim – gata de mutare!

📍 Str. Anemonei, aproape de Uzina de Apă & Villa Vitoria
➡️ La câteva minute de Soarelui, Lidia, Musicescu, Buziașului & Continental

✨ 48 mp + terasă
✨ Etaj 1/1
✨ Imobil tip vilă – doar 8 apartamente
✨ Loc de parcare inclus
✨ Centrală proprie + aer condiționat

🛋️ Complet mobilat & utilat:
✔️ Canapea extensibilă
✔️ Pat matrimonial
✔️ Dressing & spații depozitare
✔️ Mașină de spălat
✔️ Frigider
✔️ Cuptor electric + aragaz
✔️ Cuptor cu microunde
✔️ TV

🛁 Baie cu vană + geam pentru aerisire
☀️ Terasă perfectă pentru cafeaua de dimineață

💶 350€/lună + garanție

📌 Comision agenție: 50% din prima chirie

📦 Disponibil imediat!

📞 Detalii & vizionări în privat la nr. de telefon
0737 229 157

💰 Investiție imobiliară la doar 30.000€ | Chiriaș existent | Comision 0

Garsonieră compactă și eficientă, ideală pentru investiție, situată în Zona Soarelui – str. Martir Vasile Balmuș, la etajul 4/4, bloc cu acoperiș din țiglă.

📐 11 mp utili, compartimentați inteligent:
• hol de acces
• baie proprie cu cadă
• cameră cu mini bucătărie integrată

✔ Se vinde mobilată și utilată conform pozelor
✔ Chiriaș stabil – 160€/lună
✔ Costuri mici de întreținere

Dotări:
• panouri radiante electrice
• boiler pentru apă caldă
• spațiu optimizat

📍 Zonă foarte bună – aproape de magazine, transport și facilități urbane.

💶 Preț: 30.000€ ușor negociabil
✅ Comision 0 pentru cumpărător

📲 Pentru detalii sau vizionare, scrie-mi în privat sau pe WhatsApp ▶️ 0737 229 157

📄 Certificate Energetice – Rapid și Avantajos

⚡ Realizăm certificate energetice în Timișoara și împrejurimi

🏠 Pentru apartamente, case și spații comerciale
⏱ Emitere în mai puțin de 24 de ore
📄 Livrare personală sau digitală, fără bătăi de cap
💰 Prețuri avantajoase

Flavius Ionut

📩 Pentru programare rapidă, scrie-ne direct pe WhatsApp: WhatsApp 0737 229 157

🏡 De închiriat | Apartament 3 camere – Mircea cel Bătrân
📍 Str. Iancu Brezeanu

Spațiu, confort și locație excelentă — totul într-un singur apartament 💫
Ideal pentru o familie sau un cuplu care își dorește liniște, dar și acces rapid către oraș.

✔️ 65 mp utili
✔️ Decomandat, confort 1
✔️ Etaj 3/4 – etaj intermediar
✔️ Living generos + 2 camere luminoase
✔️ 2 băi & 2 balcoane
✔️ Centrală proprie + AC
✔️ Garaj inclus 🚗

📍 Zonă foarte bine cotată, aproape de:
🛒 supermarketuri | 🚌 transport | 🏫 școli | 💊 farmacii

💶 400 €/lună – ușor negociabil
📦 Disponibil imediat

📞 Scrie-ne în DM sau sună pentru o vizionare!
0737 229 157
🔑 Novus Imobiliare

⸻

Pentru mai multe detalii
👉🏼 0737 229 157

✨ PRIMA ÎNCHIRIERE – APARTAMENT 2 CAMERE, GIROC ✨

📍 Str. C. Timișorii, lângă benzinăria Eso
🏠 Parter • Bloc P+4 (2014) • 52 mp utili + terasă 7 mp
🚗 Loc de parcare inclus

🔑 Totul nou, gata de mutare imediată!
✔️ Decomandat, confort 1
✔️ Centrală proprie + AC nou
✔️ Dormitor matrimonial + living cu terasă
✔️ Bucătărie separată + baie cu geam

📌 Locație excelentă:
• 1 min Eso Petrol ⛽
• 2 min Simplu Bistro & Luna Caffe ☕
• 5 min Spitalul Județean 🏥
• 7 min Centrul orașului 🏙️

🚫 Fără animale de companie
📅 Contract minim: 1 an

💰 450€ / lună (ușor negociabil) + garanție + comision agenție

📲 Contactează-ne acum – apartamentul te așteaptă!
0737229157

‼️VÂNDUT! ‼️
🏡✨ Apartamentul care are tot ce-ți trebuie și… un pic mai mult!
📍 Giroc – Rodia Residence Bloc Sophie– Bulevardul Aviației
🔑 Exclusiv la Novus Imobiliare!

Te invităm să descoperi acest apartament de 3 camere care combină confortul, spațiul și vibe-ul unui cămin modern!
Ai 73 mp utili, două terase (una de cafea, alta de prosecco 😏) și 2 locuri de parcare gata să-ți salute mașina în fiecare seară!

📐 Ce primești:
✅ Compartimentare decomandată – nimeni nu te încurcă!
✅ Etaj 1/4 – cu LIFT (pentru zilele când vii cu multe plase!)
✅ Bloc din 2017 – solid, modern și cu gust
✅ Vedere dublă – lumina naturală e la ea acasă
✅ Centrală proprie + termostat + calorifere – pentru serile cozy
✅ Aer condiționat – când vara decide să exagereze
✅ Parțial mobilat și utilat – suficient cât să te inspiri, nu să te limitezi
✅ Curte interioară + spațiu depozitare
✅ Supraveghere video – siguranță all the way
✅ 2 locuri de parcare – nu, nu e o greșeală!

🛏️ Compartimentare practică:
• Hol mare de intrare (cu spațiu să-ți arăți stilul!)
• Living open space cu bucătărie – ieșire pe terasa #1
• Dormitor copil sau birou de vis
• Dormitor matrimonial cu acces pe terasa #2
• Baie cu geam – luminoasă și aerisită

💸 Preț: 122.999 EUR (ușor negociabil 😉)
📎 Comision agenție: 2% (vorbim, negociem, ne înțelegem)
💰 Se acceptă orice variantă de achiziție: cash, credit imobiliar sau bancar.

📞 Pentru vizionări sau detalii: contactează-ne direct – promitem să-ți răspundem cu entuziasm!
0737229157

📍 Exclusiv prin Novus Imobiliare – pentru că locuința ta merită o promovare pe măsură!

EXCLUSIVITATE NOVUS IMOBILIARE
Teren de vânzare – Str. Bujorilor, Timișoara
Preț: 300.000 € (negociabil)

Îți prezentăm o oportunitate rară:
Teren intravilan de 2.822 mp, poziționat într-o zonă cu potențial major de dezvoltare, perfect pentru construcții rezidențiale sau proiecte imobiliare!

Caracteristici cheie:
• Suprafață: 2.822 mp
• Front stradal: 19 m
• Regim înălțime: S+P+1+M
• Toate utilitățile (apă, canal, gaz, curent) la limita proprietății
• Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către centrul orașului

Ideal pentru investitori sau dezvoltatori!
Contactează-ne pentru detalii, acte și vizionare: 0737 229 157

– Vizionăm viitorul împreună.

‼️Închiriat ‼️
✨ Apartament modern cu 2 camere de închiriat în Giroc – Exclusivitate Novus Imobiliare!

Descoperă confortul unui apartament spațios, situat pe strada Cometei, într-o zonă liniștită și bine conectată, aproape de Calea Timișoarei, Lidl, Penny, Mega Image și stația Giroceana.

✅ Bloc nou (2021) – etaj 2/2, izolat exterior
✅ Suprafață utilă: 53 mp + 2 terase
✅ Living open space cu bucătărie și acces la terasă
✅ Dormitor matrimonial cu ieșire pe a doua terasă
✅ Baie spațioasă dotată cu cadă
✅ Confort termic optim: centrală proprie pe gaz, calorifere și termostat de ambient
✅ Aer condiționat pentru verile călduroase
✅ Loc de parcare inclus

💰 Preț: 450€ (ușor negociabil) + garanție + comision 50% din prima chirie

📞 Nu rata această oportunitate! Sună acum pentru detalii și programări la vizionare!

0737229157