Ion Tudor

Agricultural Farms for sale in Romania | 1939 HA Land + 2346 HA Land

The road distance between the two agricultural businesses is 125 KM.
Location of agricultural farms: South-East Romania
Expansion possibilities: minimum 10,000 HA Agricultural Lands

Synthesis of the business

Business 1

Total surface:1939 HA

Legal situation of agricultural land:

- 1141 hectares of agricultural land owned
- 798 hectares of agricultural land leased with a standard 10-year contract

The land is worked in large agricultural plots; legal degree of consolidation - 100/%/agricultural plot; located in a single commune; good agricultural land class B.

Urban land, agricultural base: 72330 sqm and is pharmacy.

The whole range of machinery and equipment has been continuously maintained and renewed.

Headquarters: 288 sq.m

Grain storage base: 9,000 tones.

65% of the agricultural land is irrigated with new equipment from 3 modernized pumping stations; installations for irrigating the lands.

Business 2

Total surface: 2346 HA

Legal situation of agricultural land:

- 1539 hectares of agricultural land owned
- 807 hectares of agricultural land leased with a standard 10-year contract

Agricultural plots from 30 to 275 ha, located in a single commune, within a radius of 15 km from the agricultural base, good agricultural land class B.

The agricultural base has an area of 4.2 HA and is pharmacy. Offices and canteen for employees. – 300 sg.m

Full range of machinery to work the farmland efficiently.

Grain storage base: 20,000 tones. There is access to the CFR loading ramp (Romanian Railways).

In the South-Eastern location of Romania, the agricultural business benefits from a privileged land for the development of renewable energy, thus promoting sustainability and energy autonomy. The integration of a photovoltaic park and a wind farm represents an opportunity for farmers to obtain additional income and to contribute to environmental protection.

The Seller is willing to assist the Buyer in taking over the management of the business for a reasonable period of time necessary for the transfer of the business under optimal conditions.

The agricultural business will be sold and bought under the following conditions:

1. the transaction of a good
2. full right over the property
3. free from any legal and financial litigation
4. free from any technical disputes

For any other details, please don’t hesitate to contact me; it will be my pleasure answering you. I am available to give further information, clarify any inquiries, or help you with any concerns you have. Your questions are important to me. I am eager to make sure you have all the necessary details to make informed decisions. Feel free to reach out at your earliest convenience, and I will respond promptly.

Ion Tudor – Investments Consultant
[email protected]

Investments In Romania Lands for Photovoltaic Energy Projects in Romania | Farms For Sale in Romania |

Dorim sa Inchiriem (superficie) Teren pentru Parc Fotovoltaic: 50 – 1000 HA

Proprietarii vor negocia direct cu Investitorii. Va oferim consultanta gratuita si expertiza tehnica.

Pentru detalii complete va rog sa accesati urmatorul link:

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Contract de constituire a dreptului de superficie: 3+35+optional 5 ani: 2000 – 2500 euro/ha/an in functie de suprafata terenului si pozitionarea energetica a terenului.

Valoarea superficiei/ha, modalitatea de plata a acestia si, respectiv, a cotei de inflatie in euro, le veti negocia direct cu Investitorul.

Avem Investitori la modul direct din Romania, Europa si S.U.A., cele mai avansate proiecte sunt depuse conform legislatiei pentru eliberarea Avizului Tehnic de Racordare (ATR).

Investitorii cu care lucram in Romania au in portofoliu pe plan global 150 GW de ferme fotovoltaice si eoliene construite si in curs de dezvoltare.

Multumesc.

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

[email protected]

www.investmentsinromania.eu

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Superficie Teren Parc Fotovoltaic 50 – 1000 HA | Cautam Terenuri pentru Proiecte Fotovoltaice Inchiriere Teren pentru Parc Fotovoltaic|Superficie Teren Parc Fotovoltaic|Veti negocia direct cu Investitorii|Va oferim consultanta gratuita.

Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Judetul Teleorman

Varianta 1

Suprafata terenului agricol: minim 1000 ha/ferma agricola

Zona 1: Axa Alexandria – Rosiorii de Vede; Draganesti de Vede, Vedea, Sfintesti, Radoiesti, Vartoapele, Orbeasca, Calinesti, Mavrodin; zone adiacente.

Zona 2: In interiorul patrulaterului Alexandria – Rosiorii de Vede – Videle – Zimnicea – Turnu Magurele.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Pasune Pentru Parc Fotovoltaic | Cumpar Teren

Varianta 2

Suprafata terenului agricol: minim 2000 ha/ferma agricola in zona Alexandria – Rosiorii de Vede – Videle – Zimnicea – Turnu Magurele.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Pasune Pentru Parc Fotovoltaic | Cumpar Teren

Varianta 3

Suprafata terenului agricol: 3000-7000 ha cu acces rapid la un port la Dunare.

Existenta sistemului de irigatii constituie un avantaj esential, functional sau in curs de reabilitare.

Multumesc,

Tudor Business Investments

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159
[email protected]
www.investmentsinromania.eu
www.cumparfermaagricola.com

Cumpar Ferma Agricola - Superficie Teren Parc Fotovoltaic - Cumpar Teren Agricol - Pasune Parc Fotovoltaic Cumpar Ferma Agricola | Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Pasune Parc Fotovoltaic| Cumpar Teren Agricol |

Avem Direct Investitorii – Superficie Teren Parc Fotovoltaic : 45 HA – 500 HA

Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

Colaboram numai direct cu Proprietarii terenurilor!

Proprietarii vor negocia direct cu Investitorii!

Cumulat cei cinci investitori cu care lucram concret in Romania au in portofoliu pe plan global 150 GW de ferme fotovoltaice/eoliene construite si, respectiv, in curs de obtinere a autorizatiilor.

Dezvoltator de proiect: dezvolta un proiect, obtine autorizatiile de functionare si cauta un cumparator pentru a vinde proiectul.

Investitor direct, in cazul nostru: dezvolta proiectul, obtine autorizatiile de functionare si construieste parcul fotovoltaic pentru el insusi. Devine furnizor de energie electrica prin forte proprii din punct de vedere logistic, tehnic si financiar.

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Locatia: oriunde in Romania, exceptand judetul Constanta.

Suprafata Terenului – Avem 5 tipuri de Investitori : minim 45 HA localizate langa statia electrica sau langa o retea de inalta tensiune sau la o distanta de maxim 2-5 km in functie de suprafata;

Pentru suprafetele mari, In cazuri speciale, pot fi acceptate si suprafete de minim 20 ha cu grad juridic de comasare de 100% situate in blocuri fizice apropiate astfel incat terenurile sa fie interconectate energetic.

Contract de Superficie 3+35 de ani: 1800 – 2500 euro/ha/an in functie de suprafata, situatia juridica si pozitionarea energetica a terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc fotovoltaic.

Conditie generala – Gradul juridic de comasare: 100%; sunt acceptate, d**a caz, si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

• Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
• Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-V);
• Foste halde de steril, reziduri petroliere;
• Foste cariere de piatra;
• Lacuri naturale sau artificiale;
• Livezi si vii conform titlului de proprietate;
• Exclus licitatii.

Capacitatea instalata a parcului fotovoltaic va fi dimensionata in functie de urmatoarele:

– terenuri libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 20KV, 110kV, 200KV sau 400KV in functie de suprafata totala a terenului/terenurilor;
• dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
• particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
• indicatorii urbanistici ai localitatii;
• existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
• distanta fata de zonele inundabile;
• distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
• distanta fată de reteaua electrica;
• distanta fata de siturile Natura 2000

Sunt necesare urmatoarele documente in Faza 1:

• Harta Google Earth sau KMZ; daca aveti, nu este o cerinta obligatorie
• Situatia juridica; extrasele de carte funciara actualizate; cerinta obligatorie – vom intra noi pe eTerra – OCPI si vom forma un KMZ
• Pret de vanzare sau pret superficie/ha/an; dorim sa stim, normal, optiunile dumneavoastra

Proprietatea dumneavoastra va fi inchiriata (contract cu drept de superficie) numai in urmatoarele conditii:

• tranzactia unui bun
• drept deplin asupra proprietatii
• Numai pentru un minim de 100 ha total suprafata (exemplu – 70 ha proprietate + 30 ha drept de posesie) acceptam si dreptul de posesie inscris in cartea funciara conform Legea 7/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare)
• liber de orice litigiu legal si financiar
• liber de orice litigii tehnice

Definitia Contractului de constituie a dreptului de superficie:

• Contractul prin care proprietarul terenului ii permite altei persoane sa construiasca pe terenul sau intelegand ca nu va deveni proprietar al constructiilor) reprezintă contractul de constituire a dreptului de superficie. Contractul se incheie in forma autentica la notar si este supus obligatoriu publicitătii imobiliare in cartea funciara (inscrierea in cartea funciara).
• Superficia reprezintă un drept de proprietate asupra constructiilor sau oricaror altor lucrari efectuate pe terenul aflat in proprietatea altei persoane. Astfel, cel ce construiește (superficiar) este proprietar asupra constructiei edificate pe sau in subsolul terenului, fara a fi și proprietar al terenului, ci doar utilizator. Trebuie retinut ca fiecare dintre cei doi proprietari (al terenului și al constructiei) poate instraina proprietatea sa, fara acordul celuilalt, dar respectandu-i in continuare dreptul de proprietate.

Pentru orice detalii astept un email din partea Dumneavoastra.

Multumesc,

Ion Tudor – Investments Consultant
Mobil: 0734.845.159
[email protected]
www.investmentsinromania.eu
www.cumparfermaagricola.coms sa